绿城诚园小区测评
7.9
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

绿城诚园位于安吉区域安吉板块,由安吉新安润置业有限公司开发完成,小区在2016年竣工,房龄较新。小区绿化率28%,但整体环境较好。容积率为1.68,小区共有51栋楼,小区户型有面积为86㎡-420㎡左右的2到6居室。

小区优缺点

优点
  • 物业服务质量较好,居民有需求及时响应;
  • 距离小区100m左右有绿城诚园公交站,居民出行方便;
  • 小区在2016年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区周边交通不便,距离地铁站较远,居民不方便出行;
  • 小区车位紧张,居民停车不方便。
地段交通
7.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

45个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通不便,小区3km内没有地铁站,距离居民较远,居民出行不方便。距离小区100m左右有绿城诚园公交站,本站停靠公交线路有安吉102路、安吉115路,对于选择公交出行的居民比较方便。小区临近绕城东路,居民方便自驾出行,注意避免早晚高峰期。
附近学校
7.7 低于50% 本商圈小区

学前

7.6

小学

8.2

初中

8.3

17个

附近幼儿园

9个

附近小学

7个

附近初中

小区周边教育资源完善,方便学生接受良好教育。距离小区400m左右有安吉县玖溪幼儿园,是一所公办幼儿园。距离小区500m左右有安吉县第四小学,是一所公办小学。距离小区1.8km左右有育澜中学,是一所民办中学。
居住品质
8.9 高于88% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

8.9

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率28%,但整体环境较好。小区楼栋之间铺有绿化,周边植物大多数为低矮的乔木,空气怡人,整体环境较好。小区内部设有运动场地,小区内有公园、凉亭以及休闲椅。居民晨练、饭后散步的好去处。小区环境比较好,居民生活品质相对较高。
建筑特色
小区为法式洋房建筑风格,小区外立面以浅黄色为主。色彩较为柔和,看起来简约又不失温馨。在物业的维护下外立面较新。小区卧室飘窗,楼间距大,采光较好。
楼栋分布
小区类型为公寓,共有51栋楼,小区容积率约为1.68。小区户型有面积为86㎡-420㎡左右的2到6居室,小区卧室飘窗,楼间距大,采光较好。
出入口
小区共有6个出入口2个停车场,分别是南门、东北门、北门、西门、南三门、南1门、停车场、地下停车场。停车场和南门临近安吉大道,该门仅行人通行。东北门临近绕城东路,地下停车场和北门临近后寨路,西门临近沃玛万家生活超市,南三门临近朝花夕拾,南1门临近星程酒店(安吉大道店)。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1388户
绿化率
  • 28.0%
容积率
  • 1.68
社区总设施
  • 小区花园;
  • 人工湖;
  • 运动场地。
物业服务
小区内有专门负责打扫卫生的保洁人员,她们每天按时打扫小区卫生,确保小区干净,道路上几乎没有固体垃圾。小区物业比较认真负责,随叫随到,居民有需求及时响应。
安保
小区内保安24小时轮班值守在各个出入口,并且定时的在小区内巡逻,保障居民安全。小区内部各个重要路口都安装摄像头,保安可以通过监控掌握小区动态。小区内设有门禁卡,来访人员进入需要征得业主同意,随时保障居民的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 绿城物业服务集团有限公司
物业费用
  • 2.51-2.75元/㎡/月
车位
  • 共1900车位
车位比
  • 1:1.37
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.8

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

暂无

购物中心

暂无

商场

23个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区商业配套不完善,距离大型商圈较远,居民不方便购物。距离小区100m左右有清亿超市,超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区2.2km左右有大方传统菜(鸿东路店),居民可以到此聚餐。距离小区3.3km左右有万象世界购物广场,距离较远居民购物不方便。
医疗资源
小区医疗资源一般,距离小区2.5km左右有浙江大学医学院附属第一医院(安吉分院),居民方便就医;距离小区2.4km左右有章秀荣内科诊所,感冒发烧等问题,方便居民及时就医。
生活服务
小区周边生活服务设施一般。距离小区2.7km左右有凤凰山综合农贸市场,瓜果蔬菜种类较多,距离较远,居民不方便购买。距离小区2.4km左右有中国移动智林手机专卖店,方便居民办理手机通讯业务。距离小区800m左右有安吉农村商业银行24小时自助银行,便于居民办理金融业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善,便于居民日常休闲。距离小区2.7km左右有安健广场游泳馆,游泳爱好者可到此游泳。距离小区1.1km左右有舒心阁足浴推拿,居民闲暇时光可到此放松。距离小区2.2km左右有亮亮棋牌室(昌硕东路店),闲暇时光可约上三五好友一起去玩。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

9.0

成交量

9.8

买房建议
对于追求高品质的人群来说,建议选择420㎡左右的6居室,房屋面积大功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。对于新婚夫妻来说,可以选择86㎡左右的2居室,户型虽小但功能齐全,价格相对较低,资金压力小。
卖房建议
小区内有高层和多层,业主家里的房屋如果是带电梯的,出售价格可以高于无电梯的房屋。小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于夫妻或者三口之家来说,建议选择104㎡左右的3居室,功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。为避免上一租户有遗留问题,建议租客可以多关注房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等。
用户评价
7.5 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通不便,没有地铁,居民出行不方便,多以自驾为主。周边生活配套不齐全,无法满足居民的基本需求。小区所在的街道办事处经常在周末组织居民娱乐项目。总体来看,居民体验感一般。
业主特征
小区为安吉品质小区,面向的是定位高端用户群,因此素质较高,邻里纷争较少,居住氛围浓厚、融洽,生活作息有规律。还有一部分是安吉单位退休以及杭州市区过来养老度假的,居民素质都非常好的,都比较好相处。
入住须知
物业费
  • 2.51-2.75元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.15元/m³
  • 第二阶梯4.25元/m³
  • 第三阶梯7.55元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5580元/度
  • 第二阶梯0.5380元/度
  • 第三阶梯0.5080元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.62/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费