- 爱家华城
- 8286 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 红丰路1088号
- 湖州德正房地产有限公司
- 上海爱家物业管理有限公司湖州分公司
小区概述
- 爱家华城位于湖州市吴兴区吴兴板块，为商品房住宅，小区由湖州德正房地产有限公司开发完成；小区绿化率约为30%，绿化一般。小区容积率为2.2，由29栋高层住宅组成。小区户型面积有46㎡-127㎡左右的一居室到四居室，适合刚需和改善需求。
小区优缺点
优点- 小区距离中原百盈广场较近，居民购物方便；
- 小区距离湖州市中医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化一般；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便。清河嘉园公交站距离小区约149m，停靠的公交车有23路、42路、新中心医院免费定制线，花鸟市场公交站距离小区约623m，停靠的公交车有16路、24路、57路、306路。清河路距离小区约225m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.7
小学
7.5
初中
8.5
39个
附近幼儿园
4个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源较好，孩子上学方便。清河幼儿园距离小区约403m，是一所民办的幼儿园。湖州市新风实验小学教育集团(港南路)距离小区约530m，是一所公办的小学。湖州市志和中学距离小区约1.1km，是一所公办的中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30%，道路两旁有绿植和低矮树木。小区内有儿童娱乐场所，是居民带孩子玩耍的好地方。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，给人的感觉比较简单轻松，舒适自然。外立面以米白色为主，防水防潮效果好。外立面整体维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为2.2，由29栋高层住宅组成。小区户型面积有46㎡-127㎡左右的一居室到四居室，适合刚需和改善需求。
出入口
小区有1个出入口，南门临近红丰路，位于老码头火锅（红丰路店）的西侧，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1761户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 儿童乐园；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天两次或三次及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内公共设施会及时检修，保证居民安全使用。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海爱家物业管理有限公司湖州分公司
物业费用
- 1.75-2.40元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.9
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区1.6km有中原百盈广场，约2.5km有银来商业大厦，居民购物逛街方便；小区周边中小型超市比较多，好又多超市(清河路店)距离小区约338m，大统华(七里亭店)距离小区约414m，能满足居民基本的购物需求；距离小区约462m有江云村农家菜，方便居民日常就餐。整体来看小区周边商业配套完善。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，居民就医比较方便。湖州市中医院距离小区约2.1km，居民可以在此就医。清河嘉园-社区卫生服务站距离小区约391m，居民出现常见的感冒发烧等疾病可以在此就诊。开心人大药房(清河路店)距离小区约162m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。清河农贸市场距离小区约491m，市场内肉菜等种类齐全，居民日常购买食材方便。湖州银行(爱家社区支行)距离小区约108m，居民办理日常的理财业务比较方便。中国移动(湖州分公司)距离小区约372m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.1km左右有苕溪公园，公园环境较好，是居民休闲游玩的好去处；距小区约1.6km是康山派出所，居民办理相关业务较为方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约2.5km是至潮影城(银来商业大厦店)，居民看电影较为方便；距小区534m左右有请问红歌KTV，居民唱歌聚会较为方便；距小区约1.8km有红丰动漫台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
爱家华城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8924元/㎡
0.22%
02-18
8898元/㎡
0.29%
02-25
8865元/㎡
0.37%
03-03
8837元/㎡
0.32%
03-10
8811元/㎡
0.29%
03-17
8785元/㎡
0.3%
03-24
8777元/㎡
0.09%
03-31
8777元/㎡
0%
04-07
8748元/㎡
0.33%
04-14
8692元/㎡
0.64%
04-21
8491元/㎡
2.31%
04-28
8286元/㎡
2.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
9566元/㎡
10.17%
2023-07
9549元/㎡
8.78%
2023-08
9586元/㎡
7.03%
2023-09
9567元/㎡
7.73%
2023-10
9527元/㎡
7.5%
2023-11
9444元/㎡
9.14%
2023-12
9154元/㎡
11.94%
2024-01
8984元/㎡
11.7%
2024-02
8873元/㎡
11.45%
2024-03
8777元/㎡
12.23%
2024-04
8423元/㎡
15.25%
2024-05
8286元/㎡
15.7%
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