新城公馆荣域小区测评
8.2
综合评分
排名 高于90% 的本商圈小区

小区概述

新城公馆荣域位于武进区区政府板块,于2017年竣工,开发商为常州新城房产开发有限公司。小区总建筑面积约为315575㎡,由高层和超高层组成,共12栋楼,主力户型为88㎡左右的三房,138㎡-183㎡左右的四房。小区绿化率约为31%,绿化设计一般,小区自带中央花园、景观过道和喷泉,景观层次丰富,比较有品质感。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
  • 小区附近约727m有地铁1号线长虹路站,居民乘地铁出行比较方便;
  • 小区附近约1.1km有武进新天地公园,居民空闲可以去散步。
缺点
  • 小区规划不足,停车位紧张,居民如果回家晚不方便停车;
  • 小区绿化率约为31%,绿化设计一般,影响居住舒适度。
地段交通
8.7 高于80% 本商圈小区

步行便捷度

7.9

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.0

652米

步行至地铁

105个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边交通配套比较齐全,距小区约727m有地铁1号线长虹路站,可以直接到达常州火车站,距离较近,居民乘坐地铁出行很方便。距小区约301m有长虹路梅园路公交站,317路、320路、501路等公交车在此经过,居民乘公交出行方便。小区附近约323m有外环高架/长虹路高架入口,居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 高于91% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.3

初中

8.3

38个

附近幼儿园

18个

附近小学

14个

附近初中

武进区机关幼儿园距小区约1.1km,该园是一所公立幼儿园。小区附近约1.6km为新城.阳光幼儿园,该园是一所寄宿制民办幼儿园。小区附近约1.2km为湖塘桥第二实验小学,是一所全日制公办小学。距小区约2.3km为湖塘实验中学,是一所公立初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.5 高于72% 本商圈小区

小区绿化

8.1

舒适程度

7.1

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

9.8

环境概况
小区绿化率约为31%,绿化设计一般,小区自带中央花园、景观过道和喷泉,景观层次丰富,比较有品质感。小区有儿童游乐园,孩子放学有玩耍的地方,有健身设施,居民常在此健身休闲。老人经常在活动中心下棋、聊天,氛围很好。小区清理卫生比较及时,楼下有垃圾箱,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格,比较有层次感。小区外立面以米色为主,比较端庄典雅。楼栋墙体厚实,外墙用真石漆和石材搭配构建,防水隔热保温效果都比较好,隔音采用保温功能的三玻两腔玻璃门窗。外立面物业维护较好,看起来较新,没有出现墙面脱落现象,整体比较简洁。
楼栋分布
小区总建筑面积约为315575㎡,由12栋高层组成,总高33层,带电梯。小区主力户型为88㎡左右的三房,138㎡-183㎡左右的四房。小区户型南北通透,楼间距约为50m,楼间距较宽,底层不影响采光,视野好。
出入口
小区共有三个出入口,南门靠近常武路,机动车和行人都可通行。西2门靠近梅园路,机动车和行人都可通行,西1门暂时不可通行。小区没有实行人车分流,早晚高峰会有些拥挤,居民出行要注意安全。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 2047户
绿化率
  • 31.0%
容积率
  • 2.38
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 健身房;
  • 儿童游乐;
  • 活动中心;
  • 喷泉。
物业服务
小区物业很专业,服务及时,绿化率约为31%,绿化程度一般。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理中央花园和喷泉的垃圾,保障环境的美观。小区的儿童乐园和游泳池也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,每天早晚会处理垃圾,卫生维护较好。
安保
小区配有多名保安,每个门口有两名保安值班,内部会有保安24小时轮班巡逻,会定期检查消防设施。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为新城物业管理有限公司。
物业费用
  • 3.10元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.0 高于57% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.3

餐饮服务

7.5

银行金融

8.1

2个

购物中心

暂无

商场

73个

超市

6个

便利店

商业配套
小区南面约1.4km为凯尔LOMO广场,集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体,距小区约527m有路劲又一城,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约476m有大润发(武进店),小区附近约301m有阿宝超市(誉天大厦店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全,居民生活购物比较方便。
医疗资源
距小区约2.0km为常州市第二人民医院(阳湖院区),是一所三级乙甲等综合医院。小区附近约2.7km有武进人民医院-南院,为三级乙等综合医院。距小区约771m为新天地中医,距小区约1.0km有武进湖塘薛姣中医诊所。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
小区附近约1.0km有阳湖名城农贸市场和千果巷农贸市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全,居民可以多样化选择。小区附近约546m有中国建设银行(新城公馆分理处),距小区约589m为中国民生银行(延政中路支行),居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动(中心营业厅)距小区约607m,居民办理通信业务方便。
公共资源
武进新天地公园距小区约1.1km,环境较好,是附近人们散步休闲的好去处。小区附近约988m有阳湖书房,图书种类齐全,方便居民看书。小区附近约1.1km有武进区人民政府,居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近约653m有金逸影城(路劲又一城店),距离较近,居民闲暇时观影方便。小区附近约509m有水调歌城量贩KTV(路劲又一城店),方便居民业余时间唱歌放松。距小区约1.1km有合一推拿养生馆,居民养生较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

8.6

成交量

7.0

买房建议
小区户型适合刚需型和改善型人群,88㎡左右的三房,适合收入较高的精英白领一族,新婚夫妻或者是一家三口购买,相对空间大,方便工作生活。138㎡-183㎡左右的四房,适合一家三代人居住,有老人和孩子的家庭可以考虑购买,家庭成员有独立空间。小区周边教育资源较丰富,方便孩子上学。
卖房建议
小区周边有地铁,有公交,交通便捷,比较吸引上班族。小区附近教育资源比较丰富,方便孩子上学,对家里有孩子的家庭吸引力较大,有利于房屋出售。业主可以主要针对这些人群进行出售。小区停车位紧张,停车不方便,会对房屋出售造成一定影响。
租房建议
小区户型多样,年轻的上班族可以租住88㎡左右的三房,或者与人合租,减轻资金压力。新婚夫妻或者是一家三口可以考虑租住88㎡左右的三房,方便工作生活。138㎡-183㎡左右的四房,空间比较充足,一家三代人可以选择租住,家庭成员有独立空间,楼栋带电梯,上下楼方便。
出租
小区周边交通便捷,教育资源较为丰富 ,有利于吸引上班族和家里有孩子的家庭租住。88㎡左右的三居室和138㎡-183㎡左右的四居室可以采取合租的方式,减轻租客资金压力,一定程度上会加快房屋出租。装修较好,家电齐全的房屋租金可以适当调整。
用户评价
8.1 高于87% 本商圈小区
居住体验
小区内有中央花园、喷泉,景观层次丰富,很多居民饭后会在花园散步。小区设有健身设施,居民平时健身休闲方便,儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区中年人相对要多一点,会有老人来帮忙照顾小孩,居住氛围浓厚。总体上在小区居住比较舒适,邻里之间相处和睦。
业主特征
小区业主本地人居多,大部分为老师、医生等企事业单位人员,一部分为公务员和私营主,大都为30岁到50岁左右的成功人士。住户以两代人居住较多。小区居民常聚在一起畅聊家,居住氛围浓厚。小区人员流动较小,老人会帮忙照顾孩子,邻里关系和谐,居民素质比较高。
入住须知
物业费
  • 3.10元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费