富力城(EFG区)小区测评
7.8
综合评分
排名 高于90% 的本商圈小区

小区概述

富力城(EFG区)位于包头市九原区沙河街板块,由包头富力房地产开发有限公司开发建成,于2019年竣工,小区楼栋总数约为14栋,由小高层、高层组成,容积率为3,绿化率35%,小区主力户型面积为117㎡-135㎡左右的三居室,适合改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2019年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率35%,环境较好。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区距离医院较远,居民就医不便。
地段交通
7.7 高于60% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区100m左右有富力城-公交站,停靠此站的公交线路有30路、44路、50路、54路,居民公交出行方便。距离小区4.4㎞左右有机场高速入口,居民自驾出行不方便。
附近学校
7.0 低于50% 本商圈小区

学前

6.9

小学

7.0

初中

7.3

12个

附近幼儿园

5个

附近小学

7个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区770m左右有吉程·宫园墅幼儿园(新时代分园),是一所私立幼儿园。距离小区2.2㎞左右有九原区沙河第六小学,是一所公立小学。距离小区640m左右有包头外国语实验学校,是一所私立中学。
居住品质
9.7 高于80% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.7

新旧程度

9.5

停车便捷

7.6

物业服务

9.5

环境概况
小区绿化率35%,小区道路两旁种植树木种类较多,修剪精致,生长茂盛,小区内还有人工湖、塑胶跑道、多处长椅,可供居民散步乘凉使用。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主,外立面为米白色涂料粉刷,底部为咖色涂料,整体比较简约,由于小区房龄较新,外立面维护较好,整体干净整洁无老化现象,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为14栋,由小高层、高层组成,容积率为3,小区主力户型面积为117㎡-135㎡左右的三居室,适合改善型人群。
出入口
富力城(EFG区)有2个出入口,南门位于沙河西街东50m,仅供行人通行,北门靠近富力城猫猫的果水果店。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 3593户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 人工湖;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务人员态度较好,服务很到位,小区内的卫生情况良好,保洁人员清扫及时,小区内干净整洁,无可见垃圾,小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当,保证居民可以正常使用。
安保
小区有多名保安人员,24小时轮班值守,小区设有多个摄像头,系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到,小区设有电子门禁系统,外来人员需经过保安登记,在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
  • 北京恒富物业管理公司
物业费用
  • 2.2元/㎡/月
车位
  • 共1650车位
  • 地下1650个
车位比
  • 1:0.46
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.8 高于50% 本商圈小区

商业配套

6.8

就医买药

6.0

餐饮服务

7.4

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

13个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.5㎞左右有万达广场(沙河西街店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区40m左右有鑫鑫富利超市,方便居民购买日常所需。距离小区70m左右有每一天便利店(富力城店),居民购物方便。
医疗资源
距离小区4.3㎞左右有二〇二医院,是一所综合性医院,但是距离较远。距离小区100m左右有九原区赛罕街道办事处富力社区卫生服务站,可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有方圆大药店,居民买药方便。
生活服务
距离小区3.7㎞左右有九郡农贸市场,距离较远,居民买菜不方便。距离小区100m左右有包头农商银行(富力城支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国电信九原新万象富力专营店,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.3㎞左右有奥林匹克公园沙滩,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区700m左右有九原区分局赛汗派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.4㎞左右有万达影城(万达广场沙河西街店),居民闲暇时观影很方便。距离小区200m左右有贝尚恒温水育馆(富力城店),居民可以来此游泳锻炼。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

8.7

买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说,可以选择80㎡左右的两居室,面积相对较小,可以办理分期贷款,减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说,可以选择117㎡-135㎡左右的三居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区车位紧张,业主在出售时可以附加车位一起出售,有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择租住80㎡左右的两居室,有较好的私密性,或者与别人合租117㎡左右的三居室,可以分摊房租,后续物业费等相关费用都比较低,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择135㎡左右的三居室,面积相对较大,户型功能齐全,居住舒适度高。
用户评价
8.0 高于70% 本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材,经常会有大人带着小孩在户外玩耍,邻里关系和睦,居民的居住体验良好。小区空气清新,卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁。
业主特征
小区年轻人居住较多,部分也有一家三代人居住,老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,经常有人带着小孩的在小区里玩耍,邻里关系很和谐。
入住须知
物业费
  • 2.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.17元/m³
  • 第二阶梯4.42元/m³
  • 第三阶梯8.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.415元/度
  • 1-10千伏0.405元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.82元/m³
  • 第二阶梯2.18元/m³
  • 第三阶梯2.73元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费