- 怡新花园
- 10629 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 扬霍路,近秦邮南路
- 扬州宏华置业有限公司
- 扬州宏新房地产开发有限公司
小区概述
- 怡新花园位于广陵区的曲江公园板块，2013年竣工。由扬州宏新投资有限公司开发建设，物业公司为怡新物业管理有限公司。小区共有21栋小高层组成，主要以82㎡-135㎡为主，楼栋间距较大，采光好，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边的资源丰富，方便了居民接送孩子；
- 小区周边的商业配套完善，居民休闲娱乐非常方便；
- 小区停车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区距离中学较远，孩子不太方便；
- 小区距离主干道太近，有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离159m左右有怡新花园站，可以乘坐9路、26路等车，出行非常便利。小区1km内有宁海线，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.3
19个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
小区770m左右是和园幼儿园，是一家私立幼儿园；小区距离337m左右是汶河小学（东校区），是一所公办小学；小区距离2.7km左右还有文津中学，是一所公办。小区周边资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
8.5
物业服务
8.2
环境概况
小区整体绿化环境较好，小区内有一个大花园，花园内种植着多种花卉，非常漂亮，很多居民喜欢茶余饭后前来散步，花园内还配有长椅供居民休息使用；在小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩；这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区是中式的公寓住宅的风格，都是高层坐落，既体现出了风格也打造了优美的居住环境； 外立面是淡黄色和枣红色相见的，显得庄重又大气。小区楼龄较新，物业维护较好，外立面没有任何脱落情况。
楼栋分布
小区共有21栋小高层组成，主要以82㎡-135㎡为主，有86㎡左右的2居室和135㎡左右的3居室，楼栋间距较大，采光好，居住舒适。
出入口
小区共有3个出入口，南门再扬霍路北，该门仅内部人员通行；北门再宦桥路，该门机动车和行人都可以通行；西门再秦邮南路，该门仅可以行人通过。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1446户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 运动场地；
- 人工景观湖；
- 健身器材。
物业服务
小区物业质量较高，态度亲切和善。保洁人员分配合理，定时的对小区环境卫生做清洁，给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜，方便居民使用。物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.91元/㎡/月
车位
- 共1436车位
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离中天荟约658m，是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态，以家庭消费为核心；小区距离206m左右是美宜佳便利店（东渡国际青年城店），方便居民日常购买；小区的商业配套完善，居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区周边医疗配套完善，距离小区2.5km左右是南京市江宁医院（鼓山路院区），满足了居民的医疗需求。小区距离954m左右还有潭桥社区卫生服务中心站，可以保障居民日常就医的需求。小区113m左右有诚康大药房（天元中路药房店），满足居民的购药需求。
生活服务
小区距离930m左右有潭桥农贸市场，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；小区距离286m左右有恰好生鲜，店内水果新鲜，品种齐全；距离小区474m左右有紫金农商银行（方山支行），居民办理一些日常理财业务；小区704m左右有中国移动（竹山路），方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约707m处有江宁开发区滨河体育公园，这是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭、绿植、假山、瀑布，周边居民会经常前往此处领着孩子游玩。小区距离2.1km左右有东晋博物馆，东晋历史文化博物馆位于江宁竹山东麓，整体环境十分整洁，配套设施齐全，适宜历史游玩。整个馆可以在40分钟内游玩。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多，1.9km左右有米贩KTV量贩（金鹰天地广场店），是休闲聚会放松的好地方；小区距离930m左右有潭桥农贸市场，市场内的蔬菜、肉类品种丰富，价格实惠；小区距离286m左右有恰好生鲜，店内水果新鲜，品种齐全；距离小区474m左右有紫金农商银行（方山支行），居民办理一些日常理财业务；小区704m左右有中国移动（竹山路），方便居民办理一些日常通信业务。294m左右是天域网咖，电竞爱好者非常喜欢；1.1km左右还有南京星轶STARX影城（龙湾天街旗舰店），闲暇时光来场电影很快意；小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
怡新花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
10622元/㎡
0.49%
02-11
10577元/㎡
0.42%
02-18
10540元/㎡
0.35%
02-25
10514元/㎡
0.25%
03-03
10510元/㎡
0.04%
03-10
10530元/㎡
0.19%
03-17
10553元/㎡
0.22%
03-24
10586元/㎡
0.31%
03-31
10625元/㎡
0.37%
04-07
10663元/㎡
0.36%
04-14
10657元/㎡
0.06%
04-21
10629元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12577元/㎡
8.5%
2023-06
12341元/㎡
7.88%
2023-07
12274元/㎡
6.73%
2023-08
12144元/㎡
7.44%
2023-09
12045元/㎡
6.75%
2023-10
11727元/㎡
8.82%
2023-11
11319元/㎡
11.46%
2023-12
10923元/㎡
14.17%
2024-01
10699元/㎡
15.89%
2024-02
10523元/㎡
16.85%
2024-03
10586元/㎡
16.95%
2024-04
10629元/㎡
16.61%
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