小区绿化率约为35％，绿化环境较好，在中心设有一个景观喷泉，周边种植了较多绿植环绕，看上去紧凑而不杂乱，小区道路两旁有绿化带，里面还种植了一些热带植物和花卉，使得小区三季有花四季有绿；小区里还设有凉亭，闲暇时候有居民在此休憩聊天；小区道路是由面砖和水泥铺砌而成，路面平整宽阔；整体来看，小区环境美观大方。

小区整体的建筑风格以简约大方为主；小区外立面是以橘红色的涂料为主色调，再搭配浅黄色的顶楼和棕色的底层，三种颜色相辅相成，整体看上去很有层次感；由于小区房龄较新，外立面整体维护得较好，整体看上去没有什么太大变化。

小区是由8栋小高层和高层组成，楼栋建筑布局合理，楼与楼间距适中，采光良好，南北通透；小区是以面积约为89㎡—111㎡的两居室以及面积约为124㎡的三居室为主力户型，还有部分面积约为139㎡的四居室供购房者选择；房子户型方正，实用面积大，南北通透，居住较为舒适。

小区共设有3个出入口，分别为东门、南门、停车场出入口，其中东门临近宿城区人民大道717号，机动车人及行人均可通行；南门临近广陵道北，此门暂不可通行，停车场出入口仅限车辆通行；小区出入口实行人车分流，居民出行安全得到保障。

小区实行封闭式管理，安保人员认真负责；小区物业服务态度较好，能及时解决业主提出的问题；小区保洁人员每天定时打扫小区，小区环境干净卫生。

小区各个出入口配备多名保安，实行24小时轮守制度；对外来人员及外来车辆进行实名制登记，很大程度上保证了居民的人身及财产安全；小区内多处装有摄像监控，并与110报警中心联网，在此居住安全性较高。

距小区3.1km左右有新天地商业广场，这个购物中心距离小区较远，给居民日常购物带来不便；距小区559m左右有好又多(人民大道店)，该超市里面商品种类繁多,居民可以到此购买所需物品；距小区144m左右有润鼎便利店，该便利店能满足居民日常所需。

距小区1.4km左右有一所宿迁市钟吾医院，这是一所二甲医院，可满足居民基本就医需求；距小区591m左右有宿迁康恒诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区557m左右有卫民药房，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。

距小区1.4km左右有黄河菜市场(富康大道)，各种时蔬水果肉类干净卫生，居民可以到这里买菜；距小区1.5km左右有民丰银行自助服务，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区621m左右有家中国移动(宿城康桥郦湾业务代办点)，居民有相关业务可以到现场办理。

距小区1.2km左右有虞姬公园，公园里的夜景是一大特色，居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区3.4km左右有图书馆(项里街道分馆)，喜欢看书的居民闲暇时候可以到此处；距小区3.6km左右有宿迁市博物馆，对此感兴趣的居民可以到此处参观。

距小区2km左右有个花样年华，喜欢唱歌的居民可以到此处；距小区590m左右有怡颜美容养生馆，居民可以到此享受美容护肤按摩服务，缓解工作疲劳；距小区645m左右有菲特尼斯游泳健身(逸品尚居店)，爱好游泳的居民可以选择到此处健身锻炼。

小区房价相对周边较高，对于预算不充足的购房者来说，建议购买面积约为89㎡—111㎡的两居室作为过渡，总价相对较低，可以减轻一部分经济压力，小区房龄较新，建议新婚夫妻在此购买；对于家里有老人或者二胎的家庭来说，建议购买面积约为124㎡的三居室，或者是面积约为139㎡的四居室改善居住环境，户型相对宽敞，实用面积较大，能满足每个家庭成员的需求，子女上学较为方便。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区周边大型商业距离较远，但是医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

在小区周边上班的上班族建议选择合租，共同分担房租，能减轻一部分经济压力；有子女或者老人的家庭建议选择面积约为124㎡的三居室，或者是面积约为139㎡的四居室进行整租，实用面积较大，居住相对舒适，小区周边教育资源丰富，能满足子女的教育需求。

如果房主房屋面积较大，出租时建议实行合租政策，有利于加快房屋出租速度；另外房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

据上班人士表示，住在该小区上下班比较方便，小区临近公交站和主干道，能为出行节约不少时间；据家庭住户表示，居住在本小区环境较好，孩子上下学家长接送很方便。

小区居民大多数是自住，以年轻人居多，有一部分是在小区周边上班的上班族，因为单位距离小区较近，所以选择来此居住；还有一部分是看中了周边的教育资源来此购房，为了满足孩子的教育需求。