理想家园小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 理想家园位于盐城市射阳区射阳板块。小区由盐城市同发置业有限公司开发完成。小区于2015年竣工，房龄较新。小区由多层、小高层建筑组成，主力户型是97㎡左右的3房。小区的楼栋数为5。小区房源总价相较于射阳板块来说较高，故成交类型主要以改善为主。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 距离小区2.5km以内无大型综合类型的医院，对于有重大疾病的居民来说就医不是很方便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，江苏省射阳中学公交站距离小区约232m，途经的公交车有射阳1路、射阳9路。兴海南路距离小区约322m，幸福大道辅路距离小区约237m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通较为发达，能满足居民基本的出行需求。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.3
13个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择。射阳县新城实验幼儿园距离小区约1.3km，射阳县港城实验幼儿园距离小区约1.7km。射阳县港城实验小学距离小区约1.6km，是一所公办的小学。江苏省射阳中学距离小区约451m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.2 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的风格，整体建筑中规中矩，没有明显的建筑特色。小区外立面以卡其色和棕色为主，色彩搭配较为合理。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区由多层、小高层建筑组成。小区的主力户型是97㎡左右的3房。小区的楼栋数为5。
出入口
小区只有一个出入口，东门。东门位于兴海路，机动车和人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2050户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 休闲座椅；
- 活动场所。
物业服务
小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，她们按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，每天按时修剪园林，确保园区美观。小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
40个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。射阳吾悦广场距离小区约1.1km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，小东私房菜距离小区约131m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。射阳县妇幼保健院距离小区约1.4km，仁爱耳鼻喉医院距离小区约2.7km。射阳县合德镇新城社区卫生服务站距离小区约120m，居民出现常见的疾病可以在此就医。保康药店距离小区约126m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。兴海路农贸市场距离小区约259m，居民日常买菜比较方便。射阳农商银行(创业支行)距离小区约1.2km，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信距离小区约190m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。射阳县全民健身中心距离小区约908m，巨星电竞网咖距离小区约1.7km。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
年轻的上班族可以考虑购买60㎡左右的二房，房子总价较低，资金压力小，是用来过渡的不错选择。小区内97㎡左右的三房，适合夫妻或者一家三口购买居住，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
卖房建议
小区环境适宜居住，周边教育配套比较完善，方便孩子上学，业主可以将目标人群定位在有孩子的家庭，有利于房屋出售。由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。
租房建议
独居的上班族可以考虑租住60㎡左右的二房，或者与人合租，可以减轻自己的资金压力。夫妻两人或一家三口可以考虑租住97㎡左右的三房，户型面积不是很大，能够满足居住需求，也不会有很大的资金压力。
出租
小区周边教育资源比较丰富，因此也可以将房子出租给有子女的家庭，能够增加房子的出租几率。小区内97㎡左右的三房，空间较大，房东可以采取合租的方式出租，一定程度上会加快出租速度。房东可以对房屋进行装修，保持干净整洁，增强居住舒适度，有利于加快出租速度。
用户评价
6.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内设有健身器材、儿童娱乐设施等公共设施，丰富了居民的生活内容。小区内生活氛围较好，经常会看到小孩在一起玩耍，老人坐在一起聊天。整体来说居民的居住体验较好。
业主特征
小区一部分为业主自住，一部分为出租获取收益。小区的购买人群多为公司白领。居民一部分为三世同堂家庭，老人会帮忙带孩子，生活气息浓厚。居民整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.05元/m³
- 第二阶梯3.88元/m³
- 第三阶梯6.35元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5183元/度
- 第二阶梯0.5683元/度
- 第三阶梯0.8183元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.65元/m³
- 第二阶梯3.18元/m³
- 第三阶梯3.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费