- 华建雅筑
- 13068 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 扬子江路,近兴扬路
- 扬州华建置地有限公司
- 江苏华建物业服务有限公司
小区概述
- 华建雅筑位于邗江区扬州大学城板块，于2015年竣工，房龄较新，由扬州华建置地有限公司开发完成。小区总占地面积为85197㎡，建筑面积为255470.16㎡，容积率为2.3，由高层住宅组成，小区由2栋商业和21栋高层住宅组成，楼栋分布均匀，主力户型为89㎡三房，小区整体绿化率为37.45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区整体绿化率为37.45%，环境较好。
- 三湾湿地公园西（公交站）距离小区约204m，乘坐公交方便。
缺点- 小区周边商店少，买东西不方便；
- 离高速有点近，沿街楼栋会有一些影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区1000m内无地铁，居民乘坐地铁不方便。
三湾湿地公园西（公交站）距离小区约204m，其中17路、50路、50路专线等多路公交车途经此站，居民乘坐公交出行方便。
小区临近扬子江中路和沪陕高速，居民自驾出行非常便捷。
附近学校
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.1
29个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
优贝幼乐园距离小区约1400m，是一家集早教与婴幼儿托管为一体的专业早期教育服务中心。
扬子津小学距离小区约2100m，是一所现代化公办小学。
朱自清中学距离小区约2900m，创办于2002年，是一所公办中学，
整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到高中都为周边居民提供了很好的选择。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.4
物业服务
9.3
环境概况
小区整体绿化率为37.45%，植被覆盖率较高，环境较好。内部设有花园，有各种花草树木，可供居民欣赏。小区还设有娱乐设施，小孩可以在小区里玩耍，小区内有凉亭，散步至此居民可以坐下来休息，小区整体环境干净整洁，适宜居民居住。
建筑特色
小区整体为简单化的现代风格，相较于其他的建筑并没有突出特点。楼栋外表以暗黄色和红棕色楼尾为主。楼栋整体设计简洁、大方，线条流畅感强，观感舒适，小区房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，房屋外表面砖墙皮没有脱落。
楼栋分布
小区总占地面积为85197㎡，建筑面积为255470.16㎡，容积率为2.3，由高层住宅组成，小区由2栋商业和21栋高层住宅组成，楼栋分布均匀，主力户型89㎡三房，三开间朝南，适合刚需购房者。
出入口
小区设有三个出入口，分别是东门、东南门和东南1门。东门位于小区东侧偏北方向，可通向扬子江中路。东南门位于小区的南侧，通向兴杨路。东南1门位于小区的西南侧，通向兴杨路，此门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1838户
绿化率
- 37.45%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 老年健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 花坛；
- 户外休闲椅。
物业服务
扬州市开来物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地，小区环境整体干净整洁。也会定时对小区内的绿植，花坛进行修剪，对小区内的娱乐设施、健身设施、假山，进行维护。物业费为0.7元/㎡/月，小区收费整体较为合理。
安保
小区安保人员配备充足，门口24小时值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，小区安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率，提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 扬州市开来物业管理有限公司
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 共1766车位
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
暂无
便利店
商业配套
宝龙广场距离小区约1100m，集购物，娱乐，健身，影音为一体的一站式商业多功能支柱，聚合商业力量、休闲购物、精致餐饮、影音大赏、儿童游乐，时尚娱乐等复合多功能商业，以其独特购物乐趣吸引人群。
永辉超市(扬州宝龙店)距离小区约997m，店内环境干净，货物较为齐全，商品品质较好，距离小区较近，居民购物非常便捷。
医疗资源
江苏省苏北人民医院距离小区约3600m，成立于1900年，位于中国江苏省扬州市南通西路98号。是集医疗、教学、科研于一体的大型综合性三级甲等医院，医资力量雄厚，居民在此就医非常放心。
扬子津街道社区卫生服务中心距离小区约1800m，医护人员服务态度好，环境干净整洁，可满足居民日常的就医。
生活服务
扬子津综合农贸市场距离小区约1800m，农贸市场环境干净，商品较为齐全，可满足居民一般的采购需求。
上海浦东发展银行(扬州开发区支行)距离小区约1600m，浦发银行24小时自助银行距离小区约1600m，距离小区较远，居民办理金融业务不太方便。
中国移动位于扬州市邗江区宝龙巷宝龙广场,距离小区约1000m，居民办理业务比较方便。
公共资源
三湾湿地公园距离小区约1200m，园内种植有各类花草，林荫小道边上也有长椅供游客休息。漫步园内，让人顿感心情舒畅，不少市民在清晨和傍晚都会过来跳舞，打太极，是一个休闲放松的好去处。
24小时城市书房(扬子津分馆)距离小区约2000m，图书馆环境干净为周围居民提供了一个很好的看书的好地方。
休闲娱乐
大地影院(扬州宝龙城市广场店)位于扬州市邗江区扬子江中路宝龙城市广场4层，距离小区约1000m，电影院内环境干净，观影设备齐全，居民可以在空闲时间和朋友家人过来看电影。
林肯健身(宝龙广场店)距离小区约1000m，健身房内环境干净整洁，设备齐全，健身教练亲切，深受周围健身人士的喜爱。
华建雅筑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13887元/㎡
0.74%
02-11
13781元/㎡
0.76%
02-18
13668元/㎡
0.82%
02-25
13561元/㎡
0.78%
03-03
13506元/㎡
0.41%
03-10
13471元/㎡
0.26%
03-17
13405元/㎡
0.49%
03-24
13342元/㎡
0.47%
03-31
13267元/㎡
0.56%
04-07
13145元/㎡
0.92%
04-14
13104元/㎡
0.31%
04-21
13068元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15283元/㎡
5.06%
2023-06
15103元/㎡
5.26%
2023-07
14874元/㎡
8.56%
2023-08
14774元/㎡
10.18%
2023-09
14912元/㎡
8.94%
2023-10
14869元/㎡
6.93%
2023-11
14972元/㎡
4.58%
2023-12
14661元/㎡
5.22%
2024-01
14055元/㎡
8.8%
2024-02
13613元/㎡
11.6%
2024-03
13342元/㎡
14.82%
2024-04
13068元/㎡
15.92%
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