- 江厦小区
- 20095 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凤冈路91号
- 福州华苑置业有限公司
- 福建联美物业管理有限公司
小区概述
- 江厦小区位于福州市仓山区凤冈路91号，属于仓山万达板块，小区于2010年竣工。小区周边的交通四通八达，想到各大城市要地都很方便，小区周边的医疗、学校、大型购物超市等配套齐全，具有浓厚的居住氛围，小区拥有舒适的生活环境，是充满邻里亲情的人文社区。
小区优缺点
优点- 小区距离燎原公交站仅有400米，居民乘公交出行十分便利
- 小区距离红星爱琴海购物中心仅500米左右，居民购买生活用品很方便
- 小区内部有篮球场和羽毛球场等运动场所，可供小区居民进行体育锻炼
缺点- 小区附近400米处有垃圾站，夏天异味比较严重
- 小区部分户型设计较不合理，采光效果不佳
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.9
626米
步行至地铁
261个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线茶亭站4.2公里，小区居民可乘坐133路公交到达，居民出行不便。
公交：小区距省立医院南院站仅300米，距燎原站仅400米，距横江渡公交站仅500米，途径路线有133路、190路、200路、313路和902路，居民乘坐公交出行十分方便。
自驾：小区北门往北行使100米为凤岗路，小区距金榕南路仅200米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.2
初中
7.8
89个
附近幼儿园
38个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源较一般，有金山中心幼儿园、仓山区第七中心小学和福州江南水都中学等学校。
1、金山中心幼儿园距离小区300米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、仓山区第七中心小学距离小区700米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、福州江南水都中学距离小区900米，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.7
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区道路两旁的植被郁郁葱葱，矮树错落有致，与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区的道路两旁还有草坪，有人定期进行修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。小区内道路两旁安置有座椅，可供小区居民散步后休息、纳凉。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，追求时尚与潮流，注重居室空间的布局与使用功能的完美结合。具有简洁造型、无过多的装饰，顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，以褐色为主色调，庄重典雅，外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋层数在15层-33层之间，安装有电梯，可供小区居民上下楼方便，小区户型较少，可供居民选择余地较少，小区户型有一居和二居户型，一居户型35㎡，二居户型45㎡-60㎡，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有一个西北门，西北门位于凤岗路上。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1788户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区内配套有信箱，可供白天上班的人员受到重要信件，另小区有少量健身器材，适合老人和小孩锻炼身体。小区内道路两旁的路灯距离分布十分合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区内的垃圾桶分布比较合理，小区居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区内会有人定期对大型机电设备进行维修保养，会有人负责小区内的清洁卫生、绿化环境及公共设施设备的检查，发现问题会有人及时通知各服务中心进行处理。会有人定期对楼道、楼梯、广告牌等公共设施进行清理，每天会对垃圾分类回收。同时楼道外也设有信箱，方便居民接收信件。
安保
小区的出入口处有保安值班室，有专业安保人员值班，外来人员进入小区必须通过保安人员进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区内的电梯厅和公共区域的路口都安装有高清摄像头，保安人员随时监控小区内的状况，避免一些突发情况。超高层楼栋消防设施安装齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地下600个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面200.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
5个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有万嘉超市、永辉超市和天悦会舒沃中西餐厅等。
1、万嘉超市距离小区300米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、永辉超市距离小区500米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、天悦会舒沃中西餐厅距离小区400米，内有多家美食小吃。
医疗资源
小区周边医疗资源较一般，有福建省妇幼保健院伽禾合作医院、福建省立医院和仓山区妇幼保健所等。
1、福建省妇幼保健院伽禾合作医院距离小区500米，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、福建省立医院距离小区500米，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、仓山区妇幼保健所距离小区800米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国工商银行锦秀支行、金明农贸市场和康方大药店等。
1、中国工商银行锦秀支行距离小区400米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、金明农贸市场距离小区400米，菜场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、康方大药店距离小区100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有金港公园、金山公园和江心公园等。
1、金港公园距离小区1.0公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、金山公园距离小区2.7公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、江心公园距离小区2.8公里，居民可来此散步参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有福州金山剧院、歌潮量贩式KTV和星巴克等。
1、福州金山剧院距离小区500米，该影院拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、歌潮量贩式KTV距离小区800米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、星巴克距离小区500米，是居民聊天小聚的好场所。
江厦小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
20183元/㎡
1.53%
02-18
20018元/㎡
0.82%
02-25
19994元/㎡
0.12%
03-03
19938元/㎡
0.28%
03-10
19847元/㎡
0.46%
03-17
19787元/㎡
0.3%
03-24
19638元/㎡
0.75%
03-31
19492元/㎡
0.74%
04-07
19569元/㎡
0.4%
04-14
19790元/㎡
1.13%
04-21
20000元/㎡
1.06%
04-28
20095元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
22155元/㎡
15.3%
2023-07
21308元/㎡
22.93%
2023-08
21174元/㎡
23.77%
2023-09
21336元/㎡
23.19%
2023-10
21362元/㎡
14.2%
2023-11
21369元/㎡
10.71%
2023-12
21285元/㎡
11.06%
2024-01
20835元/㎡
12.94%
2024-02
20004元/㎡
16.42%
2024-03
19638元/㎡
16.69%
2024-04
20063元/㎡
8.67%
2024-05
20095元/㎡
5.21%
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