大华锦绣华城十八街区(别墅)解读
薛冠然
2021-12-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁7号线锦绣路900米，13号下南路站100米，公交：730.970.614.1083
【小区户型】小区中间以双拼别墅、联排别墅和独栋别墅组成，联排面积：186平-282平，双拼：322平-345平
【小区设施】花园都是独立的.相对双拼的花园大一点.有做假山.鱼塘.菜园的.别墅的儿童乐园一般都在顶楼附送的面积
【生活配套】小区对面就是巴黎春天向东100m就是乐购
【房屋品质】大华锦绣18街区是由大华集团开发，小区是2008年建成，隶属北蔡板块，现在该板块很成熟居住氛围浓厚
不足
物业管理很严格.主干道还有停车
张静雯
2022-03-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁7号线锦绣路900米，13号下南路站100米，公交：730.970.614.1083
【小区户型】大户型由双拼.联排.独栋别墅.总共243栋.有三联排.四联排.6联排.为主力户型.适宜改善需求
【生活配套】小区门口就是巴黎春天乐购，往西1000米可达家乐福、DFC影城、盒马鲜生,生活便捷！
【房屋品质】小区开发商是大华集团，中国500强企业，商品房小区，没有动迁房，绿化面积高，08年施工09年交房
不足
公寓区停车不太方便，
余世波
2022-03-03
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区右转50米是地铁13号线成山路站，1000米7号线锦绣路站，交通非常方便
【小区户型】两边双拼面积在322-345平、位置联排面积186-282平、每套别墅都带花园、露台、地下室
【生活配套】500m山姆会员小吃一条街小区对面就是巴黎春天
【房屋品质】小区为2007年建造， 由大华锦绣华城集团建造，物业为浦华物业，管理非常不错
不足
小区内停车位略微有点紧张，但是在小区后面有停车位，还是蛮方便的
兰月椿
2022-03-15
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距下南路地铁站3号口步行710米，距公交车站100米
【小区户型】小区中间住要有别墅组成的大型住宅社区， 两边有双拼别墅，中间为联排，后一排为独栋别墅
【生活配套】小区对面50米有巴黎春天休闲购物广场，300米有南新菜市场，500米有锦尊菜市场，
不足
小区房龄比较老高品质客户选择性会比较少
杨文娟
2020-09-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离下南站13号线180米.可换乘6号线.距离锦绣路7号线约900米.双轨道交通.出行便利
【小区户型】主推大户型由双拼.联排.独栋别墅.总共243栋.有三联排.四联排.6联排.为主力户型.适宜改善需求
【小区设施】花园都是独立的.相对双拼的花园大一点.有做假山.鱼塘.菜园的.别墅的儿童乐园一般都在顶楼附送的面积
【生活配套】东门出去十字路口过去就是巴黎春天.华润万家.适合亲子购物.游玩.在过去就是昌邑小东门出来步行
【房屋品质】08年毛坯交付.有大华锦绣华城开发建筑.按照标准装修2000元每平.靠马路一拍双层真空玻璃.拒绝噪音
不足
物业管理不是很严格.主干道还有停车
金旋
2020-03-13
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁7号线锦绣路站900米、13号线下南路站100米、公交。730、970、614、1083
【小区户型】小区是由高层和脸皮别墅组成的。小户型一房65m左右
【生活配套】小区门口就是巴黎春天。小区对面就是巴黎春天。500m山姆会员
【房屋品质】绿化40%。绿化面积高。中国500强企业
不足
客户群体少。相对于其他小区
谢精华
2019-12-23
太平洋房屋
特色
【小区户型】两边双拼面积在322-345平、中心位置联排面积186-282平、每套别墅都带花园、露台、地下室。
【生活配套】小区门口就是巴黎春天。乐购，往西1000米可达家乐福、DFC影城、盒马鲜生,生活便捷！
【房屋品质】外立面以及防水做的非常好，外立面用石材幕墙，防水采用的是HDPE防渗土工膜，防水年限可长达70年。
不足
小区在卖房源面积偏大，总价较高
李青
2017-12-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁7号线锦绣路站900米、13号线下南路站100米、公交。。730、970、614、1083
【小区户型】别墅户型260-380平。小户型一房65m左右。小区是由高层和脸皮别墅组成的
【生活配套】建设银行。500米有工商银行。往西1000米可达家乐福、DFC影城、盒马鲜生
【房屋品质】没有动迁房。绿化40%
不足
属于豪宅。房屋面积大、总价高、出售的房源比较少
樊铮超
2018-06-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区右转50米是地铁13号线成山路站，1000米7号线锦绣路站，交通非常方便
【生活配套】小区正对面是巴黎春天商场，出小区门右转400米乐购，向北步行300米天之菜市周边生活配套成熟。
不足
小区虽然是商品房，但是物业一般；车位比较紧张
惠保保
2017-12-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁7号线锦绣路站和杨高南路站
未来在建地铁13号线下南路站120米
【小区户型】小区别墅有联排和独栋别墅 面积在180-800平不等
不足
由于别墅面积太大 小区总价过高
齐麟
2022-05-18
特色
【轨道交通】距离下南站13号线180米.可换乘6号线.距离锦绣路7号线约900米.双轨道交通.出行便利
【小区户型】户型：一梯两户，两梯四户，南北朝向另外有双拼，连排，独栋，别墅等
【小区设施】花园都是独立的.相对双拼的花园大一点.有做假山.鱼塘.菜园的.别墅的儿童乐园一般都在顶楼附送的面积
【生活配套】小区对面50米有巴黎春天休闲购物广场，300米有南新菜市场，500米有锦尊菜市场，
【房屋品质】08年毛坯交付.有大华锦绣华城开发建筑.按照标准装修2000元每平.靠马路一拍双层真空玻璃.拒绝噪音
不足
物业管理不是很严格.主干道还有停车
张刚
2022-05-12
特色
【轨道交通】距离下南站13号线180米.可换乘6号线.距离锦绣路7号线约900米.双轨道交通.出行便利
【小区户型】小区中间以双拼别墅、联排别墅和独栋别墅组成，联排面积：186平-282平，双拼：322平-345平
【小区设施】小区绿化率高，车位充足，地下产权车位360个，配有会所，儿童娱乐设施、健身房、老年活动室等
【生活配套】小区对面是巴黎春天，山姆会员，华润万家，盒马生鲜等，有菜市场基本吃喝玩乐都覆盖小区傍边有湿地公园
【房屋品质】小区开发商是大华集团，中国500强企业，商品房小区，没有动迁房，绿化面积高，08年施工09年交房
不足
距7号线锦绣路站稍有点远
金影
2022-06-08
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区中间住要有别墅组成的大型住宅社区， 两边有双拼别墅，中间为联排，后一排为独栋别墅
【小区设施】小区绿化率高，车位充足，地下产权车位360个，配有会所，儿童娱乐设施、健身房、老年活动室等
【生活配套】小区对面就是巴黎春天向东100m就是乐购
【房屋品质】小区为2007年建造， 由大华锦绣华城集团建造，物业为浦华物业，管理非常不错
不足
小区房龄比较老高品质客户选择性会比较少
张文斌
2021-12-29
特色
【轨道交通】地铁7号线锦绣路站800米，13号线下南路站（年底通车）100米
【小区户型】中心位置联排面积186-282平、两边双拼面积在322-345平、每套别墅都带花园、露台、地下室。
【小区设施】小区主要为一梯两户 两梯四户 两梯八户 双南户型和板式南北通户型 还有联排别墅和独栋别墅较多
【生活配套】小区门口就是巴黎春天。乐购，往西1000米可达家乐福、DFC影城、盒马鲜生,生活便捷！
不足
小区都是大面积房屋，总价较高，买进价低，税费高。
王笑
2021-06-06
特色
【小区户型】户型：一梯两户，两梯四户，两梯八户，南北朝向另外有双拼，连排，独栋，别墅等
【小区设施】花园都是独立的.相对双拼的花园大一点.有做假山.鱼塘.菜园的.别墅的儿童乐园一般都在顶楼附送的面积
【生活配套】东门出去十字路口过去就是巴黎春天.华润万家.适合亲子购物.游玩.在过去就是昌邑小东门出来步行
【房屋品质】小区开发商是大华集团密度低
不足
单价高，买进价少，税费比较高
王帆
2021-12-18
特色
【轨道交通】距下南路地铁站3号口步行710米，距公交车站100米
【小区户型】大户型由双拼.联排.独栋别墅.总共243栋.有三联排.四联排.6联排.为主力户型.适宜改善需求
【生活配套】500m山姆会员小吃一条街小区对面就是巴黎春天
不足
物业管理不是很严格.主干道还有停车
蔡金长
2020-11-05
特色
【轨道交通】小区300内有13号线下南路站，1公里左右有7号线锦绣路站，门口就有公交车站，直达浦西和陆家嘴贸易区
【小区户型】大华锦绣华城18街区是由高层，小高层，联排别墅组成。2008年建成，公寓和别墅是分开的。小区很不错。
【生活配套】小区对面是巴黎春天，山姆会员，华润万家，盒马生鲜等，有菜市场。基本吃喝玩乐都覆盖。小区傍边有湿地公园
【房屋品质】大华锦绣18街区是由大华集团开发，小区是2008年建成，隶属北蔡板块，现在该板块很成熟。居住氛围浓厚
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，面积大的户型以三代同堂为主，老人帮忙照顾孩子，小区有儿童玩乐设施，居住率高
不足
小区内停车位略微有点紧张，但是在小区后面有停车位，还是蛮方便的。
陈炜帅
2022-03-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离地铁13号线下南路200米， 7号线锦绣路1公里，小区门口有多路公交车，可直达市区
【小区户型】大户型由双拼.联排.独栋别墅.总共243栋.有三联排.四联排.6联排.为主力户型.适宜改善需求
不足
私家车多，导致停车位紧张
账号已注销
2020-11-13
特色
【轨道交通】地铁7号线锦绣路900米，13号下南路站100米，公交：730.970.614.1083
【小区户型】户型：一梯两户，两梯四户，两梯八户，南北朝向另外有双拼，连排，独栋，别墅等
【小区设施】花园都是独立的.相对双拼的花园大一点.有做假山.鱼塘.菜园的.别墅的儿童乐园一般都在顶楼附送的面积
【生活配套】500m山姆会员小吃一条街小区对面就是巴黎春天
【房屋品质】外立面以及防水做的非常好，外立面用石材幕墙，防水采用的是HDPE防渗土工膜，防水年限可长达70年
不足
小区内停车位略微有点紧张，但是在小区后面有停车位，还是蛮方便的
赵晨飞
2020-11-28
特色
【轨道交通】小区距离地铁13号线下南路200米， 7号线锦绣路1公里，小区门口有多路公交车，可直达市区。
【小区户型】小区中间住要有别墅组成的大型住宅社区， 两边有双拼别墅，中间为联排，最后一排为独栋别墅。
【小区设施】小区中心有人工湖景，儿童游乐设施，后面又川杨河，茶余饭后都可以跑步。
【生活配套】小区对面50米有巴黎春天休闲购物广场，300米有南新菜市场，500米有锦尊菜市场，
【房屋品质】小区为2007年建造， 由大华锦绣华城集团建造，物业为浦华物业，管理非常不错。
不足
小区房龄比较老。高品质客户选择性会比较少。
