银都新村(8-10区)解读
童志辉
2022-06-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区南门向西走500米就是5号线银都路站，都市路小门口就是公交站台，每辆车时间间隔小，交通也不拥挤
【小区户型】小区房源总高为多层6楼楼栋间距较宽采光无遮挡，一楼带天井，采光稍微有影响，57平小户型为热门户型
【小区设施】小区有公共公园三个，里面健身器材齐全，有老年活动室，小区九村位置有小卖部、理发店，快递收发点！
【生活配套】小区向东就有超市和市场，特别方便！周边还有早餐店还有饭店，向南一公里就有龙盛国际广场，购物娱乐应有尽
【房屋品质】小区多为90年代动迁房，外墙经历了几次大型的物业粉刷，外立面很新，无墙皮脱落的现象
不足
小区中间主干道容易造成堵车，有乱停车现象，车位不是很足，小区隔音不是很好
吴超杰
2022-04-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离5号线银都路地铁站500米，出门就有公交，一号线莘庄站只需要三站路，边上是都市路通往市区主干道
【小区户型】由总高6层多层楼组成，一梯两户和四户，42平米一房，47平送露台和57平的南北两房为主，一楼带天井
【小区设施】小区东面有一片300平米的绿地地，配置有秋千，滑梯等运动设施，很多小朋友放学了会去玩耍交朋友
【生活配套】小区步行800米是好爱超市，购物方便，步行1000米是莘庄公园，适合跑步，散步
不足
小区1994年的老小区，楼龄看起来会稍微有点旧，小区住户主要分布年龄段为老年人和租房的年轻人
毛杰
2022-03-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出东小门就是公交站台，3站路到莘庄地铁站，出大门往西800米就是银都地铁站5号线，2站到莘庄1号线
【其他描述】小区属于益镇物业，现在的物业费是0.5元一平米停车费是150/月，现在的服务人员年龄相对较大服务好
【小区设施】小区自带娱乐场所，给老人锻炼，给小孩玩耍
【生活配套】龙盛商业广场距小区约880米；好爱广场距小区约903米周边生活服务设施较为完善居民生活较为便利
不足
小区房龄较老楼栋间距较窄底楼采光不好，小区里居住多为租客，自住少
李德华
2022-03-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】东门出去步行600米到达五号线银都路地铁站，可换乘一号线
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透小户型56.65平两房1厅1卫为主力户型78.18平三房1厅1卫
【其他描述】物业是属于益镇物业，现在的物业费是0.5元一平米停车费是150/月，现在的服务人员年龄相对较大服务好
【小区设施】小区内部有小公园，里面有很多运动器材和游乐设施，很多小朋友放学了会去玩耍交朋友，老人也会去运动
不足
绿化相对较少 违章建筑较多
赵飞
2022-04-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离五号线银都路站500米，一号线莘庄站只需要公交三站路。公交有：703、712、143、143线
【小区户型】小区房源总高为多层6楼，楼栋间距较宽采光无遮挡，一楼带天井，采光稍微有影响。57平小户型为热门户型。
【小区设施】小区内设老年活动中心和活动广场，广场内有设凉亭
【生活配套】周边2公里有广场，购物广场。田园外小、社区卫生站、银行等。
不足
绿化率较少，车位比较紧张，晚回家找车位比较麻烦。 车位紧张
张亚龙
2022-04-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】东门出去步行600米到达五号线银都路地铁站，可换乘一号线
【小区户型】小区都是多层6楼的房子.分别一梯两户.一梯四户.双南户型.南北户型.
【小区设施】以及一个花园和小朋友游玩的游乐场
【房屋品质】小区大多都是90年代的动迁房，外墙物业多次粉刷和维护保养，外立面很新，无脱皮渗水之类的现象
不足
老公房小区小区里居住多为租客
周雷
2022-06-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】离五号银都路地铁站500米，离银都路路公交站100米
【小区户型】小区多为一梯两户，部分一梯四户，主推小户型，南北通透，57平的两房一卫，总高6楼
【小区设施】小区东面有一片300平米的绿地，配置有数千，滑梯等运动设施，很多小朋友放学了会去玩耍交朋友
【生活配套】小区步行800米是好爱超市，购物方便，步行1000米是莘庄公园，适合跑步，散步。
不足
绿化相对较少 违章建筑较多 车位紧张
任欣雅
2021-12-18
太平洋房屋
特色
【轨道交通】离五号银都路地铁站500米，离银都路路公交站100米
【小区户型】小区多为一梯两户，部分一梯四户，主推小户型，南北通透，总高6楼
【小区设施】小区东面有一片300平米的绿地，配置有数千，滑梯等运动设施，很多小朋友放学了会去玩耍交朋友
【生活配套】小区步行800米是好爱超市，购物方便，步行1000米是莘庄公园，适合跑步，散步。
不足
绿化相对较少 违章建筑较多 车位紧张
聂涛
2021-04-20
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区楼栋延大门主干道两边分布，楼栋均为一梯两户，路边和楼栋前均有绿植，绿化程度高
【其他描述】小区物业位于中心位置，是益镇物业有限公司
【房屋品质】小区由颛桥镇建设投资有限公司建设，1995年竣工
不足
地上车位不足，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
刘可
2021-01-21
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区都是多层 总高6楼的房子楼距40米左右 采光不受影响，小区一共142栋，供1920户。
【小区设施】小区东面有一片300平米的绿地地，配置有秋千，滑梯等运动设施，很多小朋友放学了会去玩耍交朋友。
【生活配套】小区正对门有全家和罗森超市，东门有早餐店和菜市场，往南一公里有龙盛国际广场以及万达广场。
【居民素质】居家类型的客户比较多点，也有租客住
不足
小区绿化比较少，尽量满足车位供需。
孙海东
2020-09-09
艾尚嘉地产
特色
【轨道交通】距离银都路地铁站600米，经过一站就到莘庄站。十几条公交线路经过。交通便利。
【小区户型】小区多为一梯两户，部分一梯四户，主推小户型，南北通透，57平的两房一卫，总高6楼，3-4楼位置最佳
【小区设施】小区有公共公园三个，里面健身器材齐全，有老年活动室，小区九村位置有小卖部、理发店，快递收发点！
【生活配套】小区向东就有超市和市场，特别方便。周边还有早餐店饭店，向南一公里就有龙盛国际广场，购物娱乐应有尽有。
【房屋品质】小区多为90年代动迁房，外墙经历几次大型的物业粉刷，外立面很新，无墙皮脱落现象。
不足
绿化相对较少，多数以小型植被为主。
黄英
2020-10-05
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门就是公交站 距离五号线银都路地铁站850米
【小区设施】小区内有一个花园和小朋友玩的游乐场 还有个老年活动中心
【生活配套】西门斜对面就是好爱广场龙盛国际 小区周边有超市和市场 还有早餐店和饭店 购物娱乐应有尽有
【房屋品质】小区里面四五期的房子是03 04年竣工的 房龄比较新
不足
绿化相对较少 违章建筑较多
高长中
2020-06-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区距离银都路地铁站五号线银都站500米，周边公交线路多，出行便利
【小区设施】小区内有一个花园和小朋友游玩的游乐场，还有一个老年活动中心
【生活配套】西门斜对面就是好爱广场龙盛国际。
【房屋品质】小区里面四五期的房子是03,04年竣工的，房龄比较新
不足
小区房龄较老楼栋间距较窄底楼采光不好，小区里居住多为租客，自住少
柳勇敢
2020-02-16
天盟地产
特色
【轨道交通】小区距离银都路地铁站五号线银都站500米距离712公交站牌50米
【小区户型】三房面积是77平，两房面积分57平、63平等。
【小区设施】小区内有一个老年活动中心
不足
老公房小区。小区里居住多为租客
王树亮
2019-10-12
德沁地产
特色
【轨道交通】日常出行有公交，地铁5号线银都路站距离500米，附近有银都菜场，还有超市
【小区户型】小区都是多层6楼无电梯，户型以56平小两房，70平大两房77平3房组成
【小区设施】小区内自带幼儿园，有老年健身设施，儿童滑滑梯等设施
不足
缺点小区房龄老，没有电题，且户型设计不太好
吴峰
2019-09-27
桐晨
特色
【轨道交通】500米到5号线银都路站，距南广场仅2公里，周边生活配套齐全。
【小区户型】小区全部是多层，总高6楼，小户型居多，小区共142栋，总户数1920户。
【房屋品质】小区是1995年竣工，动迁安置房，预制板结构，美丽家园计划后小区焕然一新了。
不足
小区房龄老，绿化少。
李志远
2018-06-23
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区向西400米有5号线地铁站，小区西面侧门正对面20米就是712、703公交站牌，去莘庄3站路。
【小区户型】一梯两户，是57平的南北小两房；一梯四户，两边是65或者70平的两房，中间两户的双南63平的两房。
【小区设施】小区内设有老年活动中心和健身器材，生活之余可以锻炼身体。
【生活配套】小区东边50米就是银都菜市场，南面800左右有龙盛商业广场，往北3公里内有龙之梦、百盛、仲盛。
不足
小区年限比较老，没有电梯，房租便宜导致租客多。
夏雄心
2018-07-18
宣洲地产
特色
【轨道交通】步行20米公交703，712路，100米747，闵行9路，闵行6路，1公里地铁5号线银都路站。
【小区户型】银都新村主要是2房为主的，二房56.65平和63平，三房78平比较少的，56平南北通，63平双南。
【小区设施】小里面有人车分流的 中心步行街，有300平运动设施，可以锻炼身体等。
【生活配套】配套齐全，有农业银行，100米好宴大饭店，600米龙胜国际广场欧尚超市。
【房屋品质】房屋是1994年竣工，砖混结构的，质量一般吧，不太隔音。
不足
小区比较老，砖混结构。
詹一平
2019-06-13
太平洋房屋
特色
【轨道交通】500米到五号线银都路站，距南广场仅两公里，周边生活配套齐全。
【小区户型】小区是总高6楼的多层，多以一梯两户为主，一梯四户，两房面积是57平，三房面积是77平
不足
老公房小区停车紧张，绿化少
杨志民
2019-09-27
德沁地产
特色
【小区户型】小区大多是一梯四户户型，43平一房 56平的两房 以及77平的三房。适合年轻人居住。
【居民素质】居民大多数是新上海人，年龄段都比较年轻。租客占比比较少 比1到7要好一些。
不足
小区车位比较少 物业管理跟不上，需要提升，还有租住比例比较高
