- 雅颂居
- 24161 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文化路70-1号
- 嘉里(沈阳)房地产开发有限公司
- 嘉里建设管理(上海)有限公司沈阳分公司
小区概述
- 雅居颂位于沈阳市沈河区文艺路，小区建成于2013年，开发商为 嘉里(沈阳)房地产开发有限公司。小区共有楼栋6栋，以超高层为主，容积率约为4.9。小区占地面积约为40000.00㎡，建筑面积约300000㎡。小区绿化率为50%，绿化较好，居民生活环境舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为50%，绿化较好，居民生活环境舒适。
- 小区周边商业设施配套完善，居民购物休闲十分便捷。
缺点- 小区位于市中心，生活环境较为嘈杂，部分楼栋可能有噪音影响。
- 小区临近小学，特殊时间段居民出行较为不便。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
7.7
347米
步行至地铁
162个
附近公交站
10个
附近地铁站
小区距离工业展览馆地铁站约366m，距离相对较近，居民的轨交出行十分便捷。小区周围的公交站点较多，距离陆军总院公交站约为460m，距离华润中心公交站约为462m，距离地王国际花园公交站约468m，居民的公交出行选择十分多样。
附近学校
学前
7.8
小学
8.7
初中
8.8
119个
附近幼儿园
42个
附近小学
42个
附近初中
小区附近幼儿园较多、距离中科院生态所双语幼儿园约628m，中科院生态所双语幼儿园是一所私立幼儿园。小区距离文化路小学约327m，学校是一所公立小学。小区距离沈阳七中八十二中学校区约935m，该校是一所公立中学。整体来讲，小区附近的教育配套完善，学校教学质量较高，学生的选择较多。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
6.1
新旧程度
8.8
停车便捷
8.6
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率为50%，绿化较好。小区内景观设计别致，绿植灌木红绿相间，夺人眼球。小区内设有花园，水池，凉亭，是居民夏日纳凉、饭后闲谈的好去处。
建筑特色
小区的建筑风格融汇中西风格，构思独特，居住舒适度高。小区墙壁外立面楼体外立面采用铝合金扣板，防水防潮效果较好。
楼栋分布
区共有楼栋6栋，以超高层为主，容积率约为4.9。小区占地面积约为40000.00㎡，建筑面积约300000㎡。小区的户型面积约为142㎡-296㎡，主力户型面积约为142㎡。
出入口
小区共有3个出入口以及一个停车场，小区的西1门仅允许行人通过，靠近小区的12号楼。小区的南门位于沈河区建院街与文化路交叉口东100m，车辆行人均可通行。小区的西2门暂时不可通行。小区的停车场分别靠近沈河区文化区70-1号以及沈河区文化路19-1号。小区实行人车分流，居民日常出行十分方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 972户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 4.94
社区总设施
- 小区花坛；
- 健身场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
区物业为本家物业，服务质量有保证。物业工作人员服务态度亲切友好，对于业主提出的问题能做到及时解决，在最短的时间内给予业主满意的答复。小区的保洁人员认真负责，细心打扫小区每一个角落，小区内环境干净整洁。小区物业费为1.5元/㎡/月，价格相对较高，但物业服务较好，业主相对较为满意。
安保
小区的安保较好，配有多名安保人员，24h轮岗制，每天不定时巡逻小区内部，保护居民的生命财产安全。小区的出入口设有岗亭，外来人员车辆进入小区需经过身份验证与登记，减少了意外情况发生的概率。小区与110联网，一旦发生意外情况，民警能在第一时间感到小区，及时保护业主的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 嘉里建设管理(上海)有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1420车位
- 地下1420个
车位比
- 1:1.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.6
餐饮服务
8.4
银行金融
8.3
7个
购物中心
暂无
商场
157个
超市
26个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，小区距离距离万象城(沈阳青年大街店)512m左右，距离较劲，居民购物较为方便。小区附近有云湃精酿CLUB餐厅(嘉里城店)，百富源·海鲜辽菜(一方广场店)，汤城一品(地王国际花园店)等多家美食餐厅，距离净汤城一品(地王国际花园店)约296m，该店价格经济实惠，食客对此店比较满意。小区距离罗森便利店(工业展览馆店)约371m，居民购买日用品比较方便。
医疗资源
小区附近医疗资源相对较少，小区距离北部战区总医院约383m，北部战区总医院是一所集中西医疗、护理、康复、保健咨询为一体的现代化综合性医院，居民就医较为方便。小区距离沈阳市沈河区南塔社区卫生服务中心约1.1km，居民日常病的诊治较为方便。
生活服务
小区周边生活服务设施完善，距离南塔农贸市场1.2m，居民日常买菜较为方便。小区距离中国建设银行(沈阳军区总院支行)约363m，居民金融业务办理较为方便。小区距离利安德药房(文艺路店)约339m，居民购买日用药品比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离青年公园约917m，公园内景观优美，是居民春日踏青的好去处。小区距离沈阳市图书馆约1.4km，图书馆内书籍较多，居民查阅资料较为方便。
休闲娱乐
小区距离成人KTV约327m，会所设备先进，隔音效果较好，居民唱K体验较好。小区距离云隐养生会所SPA足道约1.1km，是居民放松身心的好去处。小区距离韦德伍斯健身中心(万象城店)约467m，该店是教练认真负责，常有居民来此游泳健身。
雅颂居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
25415元/㎡
0.13%
02-25
25392元/㎡
0.09%
03-03
25262元/㎡
0.51%
03-10
25110元/㎡
0.6%
03-17
25041元/㎡
0.27%
03-24
25014元/㎡
0.11%
03-31
24866元/㎡
0.59%
04-07
24671元/㎡
0.78%
04-14
24449元/㎡
0.9%
04-21
24254元/㎡
0.8%
04-28
24161元/㎡
0.38%
05-05
24161元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
30058元/㎡
5.28%
2023-07
29917元/㎡
5.91%
2023-08
29730元/㎡
3.44%
2023-09
29941元/㎡
2.82%
2023-10
27549元/㎡
9.37%
2023-11
26232元/㎡
13.88%
2023-12
25834元/㎡
15.05%
2024-01
25270元/㎡
17.66%
2024-02
25410元/㎡
18.07%
2024-03
25014元/㎡
19.65%
2024-04
24202元/㎡
22.01%
2024-05
24161元/㎡
21.45%
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