保利堂悦解读
邢文涛
2020-09-03
乐享屋地产
特色
【轨道交通】500米三号线地铁口明发广场 直线距离1000米南京南站 站内有S6，S3,1号线换乘
【小区户型】小区*89 94平的小三房，24～33的小高层，楼间距60米左右
【小区设施】小区蓝牙智能识别车库，人车分流，车位占比1:1.2，园区1:1.5绿化中是游乐设施
【生活配套】麦德龙570米，宜家570米，中闽百汇商场570米，迪卡侬570米，生活便利
【房屋品质】保利物业，央企品质，防水隔音佳，小区环境好
不足
目前正在修改道路，交通有点堵塞
吴国庆
2018-12-06
我爱我家
特色
【小区户型】小区主力户型90-100平方三房，楼间距大，为33层高层住宅，采光通风效果好。
【生活配套】世纪华联汇（31米）长发荟邻中心（192米）苏果（193米）万客隆（207米）好又多超市（207米）
【居民素质】小区目前刚交付不久，租客较少，多为30-40岁年轻人群购房，人员素质较高，物业管理水平较高。
不足
小区南侧是绕城公路噪音不小，周边配套暂时不是很成熟，周边设施尚在建设中，交通有时会拥堵。
李运伟
2022-03-30
特色
【轨道交通】1号线南京南站离项目1.5公里，3号线明发广场站300米，5号线年内开工，6号线预计 2021年通车
【小区户型】保利堂悦全部为高层，总共12栋，开发商精装修，楼间距在50-60米之间，采光还可以
【小区设施】小区蓝牙智能识别车库，人车分流，车位比1比1.2，园区1比15绿化中是游乐设施。
【生活配套】麦德龙(575米) ，宜家(607米)， 中闽百汇商场(575米) ，迪卡侬(575米)，生活便利
不足
靠近卡子门高架，是进主城的主干道，会有点噪音
韩光
2021-10-26
特色
【轨道交通】500米三号线地铁口明发广场 直线距离1000米南京南站 站内有S6，S3,1号线换乘
【小区户型】小区主推小户型89 94，三室一卫。24-33高层，楼间距60米左右
【小区设施】小区蓝牙智能识别车库，人车分流，车位比1比1.2，园区1比15绿化中是游乐设施。
【生活配套】500米到麦德龙超市、KFC，宜家。2.7公里到金陵中西结合医院。
不足
高层 得房率较低 交易税费比较高
佘俊杰
2020-07-12
特色
【轨道交通】有多条公交路线直达主城，2公里远便是南京南站，交通便捷，临近三号线明发广场和大明路
【小区户型】89平和100平的户型较好，89的南北通透而100的户型方正，室内无空间浪费，楼栋错落分布，采光皆佳
【小区设施】小区呈环形，内有橡胶跑道，有大量绿植与健身场所，在门口便进行人车分流，由11幢住宅和一幢公寓组成
【生活配套】小区北门便利店极多，300米远有汇景大菜市场，购物场所有1公里远的麦德龙和宜家，1.5公里远有中医院
不足
外围的七，八，九三幢临近高架，噪音较大，影响居住体验，小区得房率较低，除100平的户型以外均不是令人满意
何健
2020-07-25
特色
【轨道交通】步行500米到三号线明发商业广场站，可到南京南站换乘1号线、S1号线，小区北门还有多路公交通往市区
【小区户型】保利堂悦全部为高层，总共12栋，开发商精装修，楼间距在50-60米之间，采光还可以
【小区设施】小区12栋前面有自带的凉亭休闲设施，小区车位配比1:1.2，车位数还是很多的，不是太紧张
【生活配套】步行300米到麦德龙超市，小区西边自带商业中心，集休闲娱乐为一体的，东北方向3公里处有南京市中医院
【房屋品质】2015年6月开盘的，全部为开发商精装修，装修标准很高，保利的品质还是非常好的
不足
小区楼间距稍微窄点，南边靠近绕城高速，有点噪音
胡寅益
2020-07-27
特色
【轨道交通】步行500米到三号线明发商业广场站，可到南京南站换乘1号线、S1号线、小区北门还有多路公共通往市区
【小区户型】保利堂悦全部为高层，12栋。开发商精装交付，楼间距在50-60米之间，采光还可以
【小区设施】小区12栋前面有自带凉亭休闲设施，小区车位比1:1.2，车位不是太紧张
【生活配套】步行300米到麦德龙超市，小区西边自带商业中心，集休闲娱乐为一体的，东北方向3公里到处有南京市中医院
【房屋品质】2015年6月开盘的，全部为开发商精装修，装修标准很高，保利的品质还是非常好的
不足
小区楼间距稍微窄点，南边靠近绕城高速，有点噪音
朱守泉
2020-04-15
特色
【轨道交通】500米三号线地铁口明发广场，大明路。直线距离1000米为南京南站，可转乘S1，S3，一号线，三号线
【小区户型】小区主推89 94平的小三房，24～33的小高层，楼间距60米左右
【小区设施】小区蓝牙只能识别车库，人车分流，车位占比1：1.2，园区。小区内有游乐设施
【房屋品质】保利物业，央企品质，防水隔音佳，小区环境好。
【居民素质】保利南京项目高端盘，南部新城核心区！居住人员素质佳。
不足
目前不满两年，税费较高。
佘吉元
2020-06-24
特色
【轨道交通】500米到三号线地铁明发商业广场，直线距离岛南京南站，可转乘高铁，S6，S3，一号线地铁，
【小区户型】小区主推小户型89 94，三室一卫。24-33高层，楼间距60米左右
【其他描述】保利物业，物业费1.9/平/月，物业服务贴心专业，工程安防负责专业
【小区设施】小区蓝牙智能识别车库，人车分流，车位占比1:1.2，园区1:1.5绿化中是游乐设施
【生活配套】距麦德龙超市575米左右，宜家家居600米左右 ，中闽百汇商场600米左右，迪卡龙600米左右
不足
靠近卡子门高架 ，不满两年税费高
杨强
2019-12-12
汇庭地产
特色
【轨道交通】500米三号线地铁口明发广场 直线距离1000米南京南站 站内有S6，S3,1号线换乘
【小区户型】小区主推小户型89 94，三室一卫。24-33高层，楼间距60米左右
【小区设施】小区蓝牙智能识别车库，人车分流，车位占比1:1.2，园区有游乐设施
【生活配套】500米到麦德龙超市、KFC，宜家。2.7公里到金陵中西结合医院。
【居民素质】小区目前刚交付不久，租客较少，多为30-40岁年轻人群购房，人员素质较高，物业管理水平较高。
不足
靠近卡子门高架 ，不满两年税费高
牛学亮
2018-10-21
特色
【轨道交通】500米到三号线地铁明发商业广场，直线距离岛南京南站，可转乘高铁，S6，S3，一号线地铁，
【小区户型】小区主要88至100平户型，33层高层，楼间距60米，采光充足
【其他描述】保利物业，物业费1.9/平/月，物业服务贴心专业，工程安防负责专业
【小区设施】小区蓝牙智能识别车库，人车分流，车位占比1:1.2，园区1:1.5绿化中是游乐设施
【生活配套】距麦德龙超市575米左右，宜家家居600米左右 ，中闽百汇商场600米左右，迪卡龙600米左右
不足
靠近卡子门高架 ，不满两年税费高
杜翔
2019-03-26
房友
特色
【轨道交通】交通便利 距离3号线明发广场站800米 小区门口多路公交车，通往新街口 夫子庙 南京南站。
【小区户型】小区主力户型88平、95平、100平的三房，小区一共12栋高层 全是开发商精装修，楼间距宽阔 采光好
【生活配套】周边生活配套完善，向西200米麦德龙超市、向北500米南京市中医院 为生活 就医 购物提供便捷。
不足
目前还不满两年 税费高
李国超
2018-09-05
特色
【轨道交通】500米三号线地铁口明发广场 直线距离1000米南京南站 站内有S6，S3,1号线换乘
【房屋品质】保利物业 央企品质 防水隔音佳
【居民素质】保利南京项目的高端盘 居住人员素质佳 多为30岁左右年轻人群
不足
高层 得房率较低 交易税费比较高
陈强
2017-12-25
特色
【轨道交通】三号线明发广场步行710米，三号线大明路步行860米，三号线南京南站步行1370米
【小区户型】小区主推90-100平三房，33层高层间，楼间距60米，采光充足，
【其他描述】保利物业，物业费1.9元/平/月，物业服务好。
【小区设施】小区蓝牙智能识别车库，人车分流，车位比1比1.2，园区1比15绿化中是游乐设施。
【生活配套】麦德龙570米，宜家570米，中闽百汇商场570米，迪卡侬570米，生活便利。
不足
目前正在修改道路，交通有点堵塞。
易辉增
2017-12-17
特色
【小区户型】小区主推小户型89 94，三室一卫。24-33高层，楼间距60米左右
【其他描述】保利物业，物业费1.9/平，物业服务贴心专业，工程安防负责专业
【小区设施】小区蓝牙智能识别车库，人车分流，车位占比1:1.2，园区1：1.5绿化中是游乐设施
【生活配套】麦德龙(575米），宜家（607米），中闽百汇商场（575米），迪卡龙（575米），生活便利。
不足
靠近卡子门高架，是进主城的主干道，会有点噪音
皮楚童
2017-11-30
招联置业
特色
【小区户型】保利堂悦89平三房两厅一卫户型，三开间朝南，主卧次卧客厅均朝南，采光充足，南北通透，精装修带地暖
【其他描述】保利物业，央企物业，每月1.9元/平方，管家服务贴心到位，安防非常严密
【小区设施】小区蓝牙智能识别车库，人车分流，车位占比1:1.2，园区有游乐设施
【生活配套】麦德龙（575米）、中闽百汇商场（575米）、宜家（607米）， 迪卡侬（575米），生活便利。
不足
南部新城价格算是有点高的，不过配套成熟，医院，学校都有，而且有南京中医院即将开业
胡周慧
2017-12-11
特色
【轨道交通】1号线南京南站离项目1.5公里，3号线明发广场站300米，5号线年内开工，6号线预计 2021年通车
【小区户型】本项目为临街商铺，面积为30㎡---180㎡，一楼单价2.5--3万，二楼为5.5--6万
不足
本小区南边多为拆迁安置房，周边处于大力改造升级中，有时噪音较大。
王能
2017-11-30
特色
【小区户型】小区主推小户型89、94，三房一卫。24-33高层，楼间距60米左右。
【其他描述】保利物业，物业费1.9/平，物业服务贴心专业，工程安防负责专业。
【生活配套】500米到麦德龙超市、KFC，宜家。2.7公里到金陵中西结合医院。
不足
靠近高架，噪音非常大。周边目前配套不是很成熟！
刘兴龙
2017-11-25
南京尊佑房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】此项目为商铺！一楼均价在5.5万到6万。二楼均价在2.5万到3万。面积50㎡到160平不等！
【生活配套】麦德龙(575米) ，宜家(607米)， 中闽百汇商场(575米) ，迪卡侬(575米)，生活便利
不足
目前正在修改道路，交通有点堵塞
张兆宝
2017-11-17
幸福绿城房地产
特色
【小区户型】小区主推90-100平米三房，33层高层建筑，楼间距60米，采光充足
【小区设施】小区蓝牙智能识别车库，人车分流，车位占比1:1.2，园区1:15绿化中是游乐设施
【生活配套】麦德龙(575米) ，宜家(607米)， 中闽百汇商场(575米) ，迪卡侬(575米)，生活便利
不足
靠近卡子门高架，连接主城跟江宁的必经之路，会有点噪音