- 清华园
- 54640 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云南路12号
- 单位自建
- 天津市鑫森物业管理有限公司
小区概述
- 清华园位于和平区新兴街板块，由天津鑫森置业有限公司开发，于2000年竣工。小区容积率约为4.1。小区户型面积在90㎡-244㎡左右，户型为1到4居室，户型选择较多，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区892m左右有大悦城（和平店），方便居民购物；
- 小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好；
- 距离小区423m左右有西康路地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，存在乱停车现象。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.4
公交便捷度
8.5
414米
步行至地铁
177个
附近公交站
11个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区423m左右有西康路地铁站，途经轨道交通3号线，地铁距离较近，居民出行方便。距离小区124m左右有云南路公交站，停靠公交800路、838路等，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。距离小区218m左右有贵州路与岳阳道交叉口，居民自驾出行相对便利，但是出行注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
8.8
小学
9.6
初中
9.7
102个
附近幼儿园
64个
附近小学
54个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便接送孩子。距离小区208m左右有天津春藤幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区166m左右有岳阳道小学（汉阳道校区），是一所公办学校。距离小区341m左右有天津益中学校，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
7.7
停车便捷
7.1
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次丰富，有多处花园、林园和绿地，小区内树木高大茂盛，空气清新，较为宜居。小区内有儿童娱乐设施，孩子可以到此处玩耍。
建筑特色
小区总体是简单、大方的风格，整体没有明显的建筑特色。小区建筑物外立面以浅黄色涂料为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面存在轻微的老化现象，建筑物外立面修整翻新需要及时进行。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共5栋楼房，小区容积率约为4.1。小区户型面积在90㎡-244㎡左右，户型为1到4居室，户型选择较多，适应人群广泛。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共6个出入口和2个停车场，出入口分别是小区东北门、西北1门、东南门、西门、北门、西南门，其中小区东北门附近有菲尚芮雅美容，西北1门临近小区3号楼，为内部通道，东南门临沙市道，西门临宜昌道，北门位于新兴街道土山花园社区云南路12号，西南门位于4号楼附近。停车场位于西南门附近，不对外开放，地下停车场位于东南门附近，停车场仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 692户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 4.1
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 康乐设施；
- 绿地。
物业服务
社区的卫生打扫较为及时，保洁阿姨可以把小区清扫得很干净，让居民可以有一个干净良好的居住环境。小区花园修剪及时，花圃美观怡人。但是小区外立面维护程度相对一般，外立面修整翻新需要及时进行。
安保
小区设有多名安保人员，安保系统较为完善。保安会24小时轮班值岗，并在小区内外随时巡逻，避免居民发生一些不必要的意外。小区内监控设施完备，并和110联网，警局人员可以在发生重大事故的时候及时赶到处理，切实保障了居民的人身安全和财产安全。另外小区配有电子门禁，外来人员入内需要登记并取得业主许可。
物业信息
物业信息
- 天津市鑫森物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
9.6
餐饮服务
9.2
银行金融
9.1
14个
购物中心
2个
商场
115个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，方便居民购物。距离小区892m左右有大悦城（和平店），是一个相对较受欢迎的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区75m左右有旺福乐超市（宜昌道店），居民可到此处采购。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区967m左右有天津医科大学总医院，是一所三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区194m左右有亮眼灸，诊所距离较近，方便居民解决眼睛上的小毛病，及时取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区311m左右有云南路菜市场，市场内蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区135m左右有上海浦东发展银行（浦安支行），方便居民办理相关理财业务。距离小区349m左右有中国移动（天地人和授权店），方便居民办理手机业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区873m左右有游戏机（大悦城和平店），园内娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩散步，丰富孩子的童年生活，增进亲子感情。距离小区215m左右有婉秋足道，居民可到此处享受生活，舒缓一周的工作压力。
清华园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
57670元/㎡
0.91%
02-18
58177元/㎡
0.88%
02-25
58582元/㎡
0.7%
03-03
58331元/㎡
0.43%
03-10
57599元/㎡
1.25%
03-17
57192元/㎡
0.71%
03-24
56784元/㎡
0.71%
03-31
56246元/㎡
0.95%
04-07
56501元/㎡
0.45%
04-14
56069元/㎡
0.76%
04-21
55270元/㎡
1.43%
04-28
54640元/㎡
1.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
58486元/㎡
0.49%
2023-07
58124元/㎡
0.38%
2023-08
58433元/㎡
0.69%
2023-09
58820元/㎡
1.65%
2023-10
57936元/㎡
0.99%
2023-11
57316元/㎡
0.29%
2023-12
57559元/㎡
5.16%
2024-01
56546元/㎡
5.03%
2024-02
58441元/㎡
1.87%
2024-03
56784元/㎡
5.83%
2024-04
55034元/㎡
11.95%
2024-05
54640元/㎡
8.47%
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