碧桂园十里江南小区测评
7.0
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

碧桂园十里江南小区位于吴江区汾湖板块,由苏州盛泽碧桂园房地产开发有限公司开发,于2017年竣工,小区楼龄较新。小区共有187栋楼,由低层组成,容积率为0.2。小区户型面积有92㎡-145㎡左右的1-5居室,适合改善型人群。小区绿化率达30%,绿化覆盖率较小。

小区优缺点

优点
  • 于2017年竣工,小区楼龄较新;
  • 距离小区约876m有新村公交,出行便利。
缺点
  • 距离小区2km内无地铁,居民乘坐地铁出行不方便;
  • 小区绿化率达30%,绿化覆盖率较小。
地段交通
6.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.1

暂无

步行至地铁

9个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约876m有新村公交站,该站停靠示范区4路/7307路公交车。距离小区约947m有华树村公交站,停靠示范区4路/7307路等公交车,方便居民公交出行。临近小区约881m有新春桥,方便居民自驾出行。
附近学校
6.0 低于50% 本商圈小区

学前

6.0

小学

6.0

初中

6.0

1个

附近幼儿园

1个

附近小学

暂无

附近初中

距离小区约2.5km有龙泾幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约3.8km有芦墟镇第二中心小学,该小学是公立小学。距离小区约3.6km有吴江区莘塔中学,该中学是公立学校。小学、中学距离小区较远,可驾车接送学生上下学。
居住品质
9.1 高于96% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

10.0

新旧程度

9.0

停车便捷

8.0

物业服务

9.8

环境概况
小区绿化率达30%,绿化覆盖率较小,但整体环境较好。小区里道路两边有植物覆盖,小区内河流环绕,可以欣赏湖面优美的景色。小区内部环境典雅幽静,绿化多,通过小区道路的合理组织,小区内的精心安排,提供自然、舒适的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由卡其色涂料和棕色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有183栋楼,由低层组成,容积率为0.2。小区户型面积有92㎡-145㎡左右的1-5居室,适合改善型人群。户型南北通透,采光较好。
出入口
小区内共有西南门、东南门两个出入口,西南门、东南门临近元杨路,居民自驾出行方便。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 2870户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 0.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 水湖;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身设施。
物业服务
物业服务态度比较好,能够及时响应业主的问题,会定期修剪绿植景观,保持景观层次分明,会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责,每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路和草坪内的垃圾,保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 碧桂园生活服务集团股份有限公司苏州分公司
物业费用
  • 4.80元/㎡/月
车位
  • 共1944车位
  • 地下1944个
车位比
  • 1:0.68
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.0

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

暂无

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施不齐全,居民购物不方便。目前小区周边没有大型成熟的商场,对于一些偏高端的需求,需要驱车去板块外其他大型商场购物。距离小区1.7km左右有二林百货超市,超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区1.3km左右有丰祥农庄,方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较少,居民可去其他板块内的医院就医。距离小区1.9km左右有吴江区黎里镇元荡社区卫生服务站,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
距离小区3.0㎞左右有莘塔大街农贸市场,距离较远,居民买菜不方便。距离小区2.4km左右有中国银行24小时自助银行(龙江路),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。
公共资源
距离小区约1.5km左右有东联村图书阅览室,居民可到此处观看书籍,丰富知识。距离小区约1.5km有东联村村民委员会,方便居民处理日常生活琐事。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.1

价格波动

6.0

成交量

8.3

买房建议
对于新婚夫妇来讲,建议选择面积约110㎡的3居室,可以降低资金压力,当父母来住时也有足够的房间。对于置换人群或改善型人群来说,建议选择约136㎡的4居室,房子空间大,房间比较充足,对于有老人孩子的家庭来说居住也不拥挤。
卖房建议
户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,有利于房屋出售。小区周边交通便捷,上下班比较方便,能吸引较多年轻的上班族来此购买,一定程度上能加快出售速度。小区业主可以对房屋进行一定的装修,提高居住舒适度。
租房建议
小区临近公交站,公交出行比较方便,适合上班族在此租住,对于独居人士,建议选择面积约 92㎡的1居室,能够满足基本居住需求,而且房租费还较低。对于夫妻或者3口之家也可以选择110㎡的3居室,户型面积较大,租户居住方便。
用户评价
8.2 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所,能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近,上下班比较方便。邻里相处较好,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区入住率比较高,且入住时间比较长,以家庭居住为主,三代同堂,很多老人在这里帮助照顾孩子,邻里之间比较熟悉,见面会热情打招呼,生活氛围比较好。
入住须知
物业费
  • 4.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.38元/m³
  • 第三阶梯7.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.48元/m³
  • 第二阶梯2.97元/m³
  • 第三阶梯3.72元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费