保利悦玺解读
陈安
2021-04-15
壹居房产
特色
【轨道交通】小区西门出口就是轨道交通2号线郭苑路站，门口也有多个公交车站点，门口道路宽阔。
【小区户型】小区楼幢35-47幢，其中35-37幢是总高11的洋房，38-47为小区高层住宅。
【房屋品质】小区由保利地产开发的小区，2018年毛坯交付，物业管理严格。
不足
低楼层房源，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好
杜畅
2020-07-26
苏州广道房产
特色
【轨道交通】小区北边有地铁2号线郭苑路站，通往园区、吴中、新区、
【小区户型】保利悦玺是3期，高层和洋房，洋房前排面积120平米，高层有83平两房95-110-125平米三房。
【小区设施】小区人车分流，地下车位1:1，小区中间设有休息场所
【生活配套】小区北侧是有长申购物广场，配套齐全，生活方便
不足
目前入住率还不是特别高，
孙梦娇
2020-04-17
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区西门100米就是地铁2号线尹山湖站，开车到东方大道到市区园区仅有五六公里。
【小区户型】主推83平2房，94平3房，110平3房2卫，125平3房2卫，146平4房2卫。
【小区设施】小区绿化率达到60%，有儿童娱乐设施，设计人车分流。车位比充足1:1.
【房屋品质】本小区2017年交房，保利置业，央企品质，钢混结构，塔板结合的建筑形式，并在顶层做了防水层、隔热层。
不足
小区不满二 税费高
苗海燕
2021-01-30
壹居房产
特色
【小区户型】小区有洋房和高层，洋房是一梯两户，高层二梯四户，南北通透，主推大户型，能看尹山湖湖景。
【小区设施】小区内部设置齐全，有多处娱乐设施，滑滑梯，跷跷板等，很多小朋友都会在这里游玩。
不足
小区没有完全人车分流。租客多
刘小芬
2019-03-15
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区西门100米就是地铁2号线尹山湖站，开车到东方大道到市区园区仅有五六公里。
【小区户型】主推83平2房，94平3房，110平3房2卫，125平3房2卫，146平4房2卫。
【小区设施】小区绿化率达到60%，有儿童娱乐设施，设计人车分流。车位比充足1:1.
不足
小区没有自带商业裙带，目前配套还不是很成熟需要去较远地方购物，不满两年
赵颖
2018-07-29
壹居房产
特色
【轨道交通】小区出门100米处是地铁2号线郭苑路地铁口，多路公交经过
不足
小区不满两年，税费高，总价过高
宋益翠
2018-01-29
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区西门出来步行500米就是2号轻轨站，东边2000米就是东方大道，出行好方便
【小区户型】小区主力户型是83平两房 ，95平的三房，前排三幢小高层，一线湖景房
【小区设施】小区采用人车分流，车位1:1,绿化率高达60%，小区中心位置设有游乐设施场所
不足
小区刚交房不久，入住率不高，周边配套设施还不是太完善
李晓峰
2017-11-01
我爱我家房地产
特色
【小区户型】保利悦玺占地11.5万方，13栋瞰湖高层，户型面积为83-146平米，低密度社区，容积率1.8
【其他描述】上海保利物业酒店管理有限责任公司，物业费2.28元/平米.月；物业管理严谨，服务到位，夜间有保安巡逻
不足
周边13个小区俗称尹山湖13太保，但是都是居住楼房，配套设施在建不完善
蒙丽娟
2017-07-05
我爱我家房地产
特色
【小区户型】主力户型为84-146平，其中120-146的为通透的湖景三房和四房，84-110平的通透两房和三房
【其他描述】小区是自带保利物业，国企大品牌。物业服务态度很好。从后往前递减式楼层。事业都很好
【小区设施】小区绿化率60%,人车分流，车位比1:1.1.
不足
自带商业比较少，目前购物不方便
高巍巍
2021-08-02
特色
【轨道交通】小区东西门都有公交站点，西门出门50米就是地铁二号线郭苑路地铁口，近东方大道，出行便利
【小区户型】小区以洋房和高层为主，洋房11层，高层24-31层，户型主要以2房3房4房为主。
【小区设施】小区中心有一个主题公园，有儿童娱乐场所，小区道路人车分流，保障了业主的安全。
【生活配套】小区自带商铺，西门对面200米就是长申购物广场，走郭巷路500米可到达尹山湖医院。
【房屋品质】小区是由保利地产开发的项目，2018年交付的毛坯房，楼层分布合理设计巧妙，属于品质小区。
不足
小区绿化率比较高，价格比周边小区要高
崔娅妮
2021-08-11
特色
【轨道交通】小区出门就是郭巷路2号地铁口，往东1公里就是东环高架延伸，门口道路宽阔，出行方便
【小区户型】小区主要户型有95平、110平、125平，主要以高层为主，前排为小高层湖景洋房，小区内分洋房和高层
【小区设施】小区绿化率比较高，户型方正，有儿童游乐设施，设计人车分流，车位占比足1:1
【生活配套】小区西门对面200米是长升购物广场、爱琴海购物广场，切小区对面就是尹山湖运动公园
【房屋品质】小区是2018年开盘，2019年交房，开发商保利地产，防水和隔音做得很好
不足
小区总价偏高，都是高层
翁同杰
2021-07-21
特色
【轨道交通】小区西门出门50米就是二号线郭苑站 小区东西门都有公交站点。近东方大道到园区很方便。
【小区户型】小区有10栋高层3栋洋房，3栋洋房都位于小区南侧直接观湖 面积是146-120左右高层24-31层
【小区设施】小区内部有2000平景观带，还有运动健身设施，还有儿童游乐设施。
【生活配套】距离小区100米就是长申购物广场，300-500米是阳光天地和爱情海购物广场距离尹山湖医院300米
【房屋品质】小区是2017年建成的，建筑风格采用现代建筑主义风格，外立面涂漆采用米黄色，非常的好看。
不足
靠近郭新东路部分楼栋会有些吵
林松松
2021-09-04
特色
【轨道交通】小区西门北侧100米地铁2号线郭苑路站，门口设有公交站台，出行方便
【小区户型】 小区由3幢洋房10幢高层组成，面积83-146平，属于偏改善型小区
【小区设施】小区绿化40%，内部自带儿童游乐设施及健身器材，中央景观花园
【房屋品质】小区是保利地产开发项目，2018年毛坯房交付，楼层分布合理，设计巧妙，属于品质小区
【居民素质】小区业主素质较高，多数为园区工作年轻人，受教育程度高
不足
车位不多，小区价格偏高
孟崇洋
2022-03-11
苏州玖屋
特色
【轨道交通】西门出门大概50米就是地铁二号线,往东走1公里就是东环高价延伸
【小区户型】小区共有3幢洋房和10幢高层，主要户型有95-110-125平，两梯四户，偏改善型住宅 小区三房四房
【小区设施】小区中间都是花园绿化，步行跑道，有儿童娱乐设施，也有一部分健身器材.等等设施
【生活配套】小区北面过马路就是长申生活广场，配套设施齐全，小区向东2公里就是爱琴海购物中心
不足
高层楼层比较高，整体总价比周边要高一点点
马长征
2021-11-28
特色
【轨道交通】小区出门 地铁二号线郭苑路地铁口门口有公用自行车 东门有公交站台 出行比较方便
【小区户型】小区共有三幢洋房和十幢高层 主要户型有95平 110平 125平 两梯四户 偏改善型住宅
【小区设施】小区总体绿化率高，中心有大型花园和游乐场 环境优美
【生活配套】小区正南是尹山湖中心 公园北侧是长申购物广场小区往东300m阳光天地广场
【房屋品质】小区是保利开发的 口碑好 品质高 2017年交房 保利自持物业隔音效果好
不足
小区价格偏高 车位紧张
吴情情
2021-09-06
特色
【轨道交通】 轨道交通：小区西门北侧100米地铁2号线郭苑路站，门口设有公交站台，出行方便
【小区户型】 小区由2幢洋房10幢高层组成，面积83-146平，属于偏改善型小区
【小区设施】 小区设施：小区绿化40%，内部自带儿童游乐设施及健身器材，中央景观花园
【居民素质】 居民素质：小区业主素质较高，多数为园区工作年轻人，受教育程度高
不足
小区不足：车位不多，小区价格偏高
乔羽
2021-09-01
特色
【轨道交通】小区东西门都有公交站点，西门出门50米就是地铁二号线郭苑路的地铁口，近东方大道，出行便利。
【小区户型】小区以洋房和高层为主，洋房11层，高层24-31层，户型主要以两房、三房、四房为主。
【小区设施】小区中心有一个主题公园，有儿童学乐场所，小区道路人车分流，保障了业主的安全。
【生活配套】小区自带商铺，西门对面200米就是长申购物广场，走郭巷路500米可到达尹山湖医院。
【房屋品质】小区是由央企保利地产开发的项目，2018年交付的毛坯房，楼层分布合理，设计巧妙，属于品质小区。
不足
小区绿化率比较高，所以价格比周边小区要高。
许文娟
2022-03-12
万维房产
特色
【轨道交通】小区西门往北走50米就是地铁2号线郭苑站，非常方便快捷
【小区户型】小区有以两梯四户的高层为主，还有几幢是小高层的洋房。
【小区设施】小区中心有大型的绿化地，儿童游乐园，小区人车分流。
【生活配套】小区西门5米就是乐购超市，北边20米就是大型的欧尚超市，满足基本生活所需，西北1公里左右是尹山湖医院
不足
房子都不满2年，单价总价较高，对刚需压力较大
周凡博
2021-12-15
特色
【轨道交通】小区出门地铁二号线郭苑路站。东门公交站台出行比较方便。
【小区户型】小区共有3栋洋房和10栋高层主要户型，有95平110平，125平两梯四户。
【小区设施】小区总体绿化率高中心有大型花园和游乐场环境优美。
【生活配套】小区正南是尹山湖中心，公园北侧是长申购物广场。
【房屋品质】小区是保利开发的口碑好、品质高保利自持物业服务非常好。
不足
小区价格偏高，车位紧张。
王霄
2021-08-26
特色
【轨道交通】小区东西门有公交站点，西门50米处有地铁2号线郭苑路路站 近东方大道，东环快速路啊。
【小区户型】小区以洋房高层为主，洋房11层，高层24~31层，主要户型有两房，3房4房为主。
【小区设施】小区中心有一个主题公园，有儿童娱乐场所，小区道路，人车分流，保证业主的安全。
【生活配套】小区自带商铺，西面200米处是长兴购物广场，500米处可到尹山湖医院。距离爱琴海购物广场只有2公里。
【房屋品质】小区是由保利地产开发的项目，2018年交付毛坯房，楼层分布合理，设计巧妙属于品质小区。
不足
小区比较新，总价比较高。
