新城香悦澜山解读
陆书正
2020-11-01
我爱我家
特色
【小区户型】小区一共24幢。户型分为83、89、100、124高层段（1-18）；127、140小高层19-24
【小区设施】小区中央有大型水池、西南侧有篮球场、东南侧羽毛球场、孩童游玩场所两个，能够满足业主基本运动需求。
【生活配套】仙林湖公园、仙林湖社区、苏果超市、万达茂综合体、省中医院、周边3公里范围内。
【房屋品质】房屋交付2016年，前14幢毛坯，15-18精装，19、20毛坯，21-24精装装修标准4000/平
不足
小区不是人车分流，可能存在一定安全隐患。
徐琴
2021-03-28
华府房产
特色
【轨道交通】小区东边2000米是2号线地铁经10站到达新街口美食街可换程4号线一号线再转一号线直抵达南京站。
【小区户型】本小区总共有24幢 1-18幢为高层总层高27层 19-24为小区的洋房 89-100平为主力户型。
【小区设施】小区中心有1000平米的篮球场🏀，空闲时间可以组织一场球赛。
【生活配套】小区南门对面就是商业烧烤店和平时买东西的有大型苏果超市北门出去有菜市场和小学幼儿园。
【房屋品质】1-14都是毛坯交付的目前还没有满2年三期15-18栋都是开放商精装修交付的精装修的品质非常好。
不足
小区三期不满两年税费比较高一些。不是人车分流的。
贾金然
2021-03-26
紫东网络
特色
【轨道交通】门口20米有公交车站，地铁2.4号线通往油坊桥 金马路新街口环城4号线1号线可到南京南站
【小区户型】本小区为一梯俩户，目前主推刚需83-89户型，1栋到18栋为高层，19到24为洋房。
【小区设施】小区中心配备喷泉景观，小区内有羽毛球场，篮球场，儿童老年人活动中心，配有一二层底下停车场。
【生活配套】小区东门有仙林湖湿地公园，南门是天地商业街，苏果超市，北门离大型农贸社区中心800米左右。
不足
目前小区没有实现人车分流。
王维明
2020-06-01
紫东网络
特色
【轨道交通】轨道交通距2号线经天路站500米和距4号线仙林湖站1km 附近还有公交车 出小区门口就是
【小区户型】小区占地面积140000m²，容积率为2.5共24栋楼。83平的小三房89平的正规三房很适合刚需
【小区设施】小区多处设置石桌石凳，还有篮球场，儿童的娱乐设施滑滑梯跷跷板等，非常的干净安全。
不足
目前人车不分流，不过已经征求小区业主意见，准备改为人车分流，小区比较新，不满二年的房子比较多，二手房交易税费比较高
丁亮亮
2020-06-24
嘉业云客
特色
【轨道交通】出门就有公交，南门步行1000米二号线地铁站，往东行1000米是四号线，通往全市各地
【小区户型】小区一共有24栋，1到18栋是27层高层三房四房，面83～120面积段，19到24栋为11层花园洋房
【小区设施】小区自带内部篮球场，羽毛球场、以及小孩的游乐园，小区设有负一负二楼地下车库，车位配比高，公共设施完善
【生活配套】楼下有小区底商，周边还有幼儿园到中学学区，商业就在家门口，旁边还有万达茂商场、公园、医院。
不足
有很多未满两年的，交易税高
宋玉峰
2019-05-31
紫东网络
特色
【轨道交通】门口20米距离公交车 地铁2.4线通往 油坊桥 金马路 新街口换乘 4号线 1号线可到南京南站
【小区户型】主卖户型83平南北通透 89平的正规三房但是不通透 6幢小高层 18幢高层
【生活配套】南门口20米配有生活超市 餐饮 省中医1公里内 吃饭 购物 医疗齐全
【房屋品质】开盘时间2012年5月份 交付时间再2013年到2017年期间 中式装修 双层真空玻璃
不足
楼间距小了......
费晓艳
2020-11-01
嘉业云客
特色
【小区户型】小区一共有24栋，1到18栋是27层高层三房四房，面83～120面积段，19到24栋为11层花园洋房
【小区设施】小区设地下负一负二停车场，中央花园景观带，幼儿游乐设施等
【生活配套】楼下有小区底商，周边还有幼儿园到中学，商业就在家门口，旁边还有万达茂商场、公园、医院
【房屋品质】开盘时间2012年5月份交付时间再2013年到2017年期间中式装修双层真空玻璃
不足
新小区，有一部分房源不满二年，税费较高
张栋
2020-11-20
紫东网络
特色
【轨道交通】有2号线经天路站，距离小区八百米 4号线仙林湖站距离小区一公里
【小区户型】小区分为高层和小高层，高层总高为26层以小面积为主，小高层总高为11层，以大面积为主，
【小区设施】小区南门入口旁边有两个球场，位于6号楼两侧，一个蓝球场，一个羽毛球场，是平方和周末聚集人锻炼的地方
【生活配套】小区旁边就是仙林湖社区中心，里面有菜场，超市，距离高科荣境苏果超市四百米，距离小区600米的万达茂
不足
开盘时间2012年5月份 交付时间再2013年到2017年期间
刘进
2020-03-13
紫东网络
特色
【轨道交通】出南门步行700米2号线地铁站，步行1200米四号线地铁站
【小区户型】小区由18栋高层和6栋小高层组成，高层25-27楼到顶，小高层11楼到顶，小区楼间距有55米
【小区设施】小区配备篮球场，羽毛球场以及儿童乐园
【生活配套】小区东门1千米有仙林湖湿地公园，南门高科商业街以及苏果超市，离万达茂商场也就一公里
不足
新小区，有一部分房源不满二年，税费较高
魏海迪
2020-11-19
华府房产
特色
【小区户型】小区高层主卖户型83平边户南北通透，中间户89平大三房不通透，小高层花园洋房124平到141平
【小区设施】小区内部自带篮球场和羽毛球场可供业主使用，也有儿童乐园供小朋友玩耍
【生活配套】小区对面高科荣境商业街，楼下有大型苏果超市，小区1000米万达茂商圈吃饭购物一体
不足
小区人车不分流，安全性不高
何玉兵
2020-05-15
紫东网络
特色
【轨道交通】有2号线经天路站距离1km和4号线仙林湖站距离1.5km
【小区户型】主推小户型。83平2房+1个书房1卫 89平3房1卫 适合刚需
【小区设施】小区里面有篮球场 羽毛球场 儿童娱乐设施等等
【生活配套】小区正大门隔一条马路就是商业街。距离1km有万达茂 里面吃喝玩乐应有尽有
【房屋品质】1期和2期是毛坯。3期是精装修交付 中央空调加地暖还有新风系统
不足
基本上没有缺点。唯一一个就是离市区比较远
陈志强
2021-04-01
华府房产
特色
【小区户型】小区总共24栋 小区分为高层和小高层 高层83平到124平 ，小高层124平到142平 均为一梯两户
【小区设施】小区车位配比1：1.2 可租可售 内部配有篮球场 网球场 儿童游乐场等娱乐设施
不足
绿化率低 不是人车分流 楼间距小 大多不满两年 车位紧张
陶尚林
2019-06-13
嘉业云客
特色
【小区户型】小区总共24栋楼 分东区小高层 西区高层 高层面积83-126平 小高层面积118-141平
【小区设施】小区内部的车位配比1:1.2 内部有篮球场 网球场 小型足球场等设施 小区中心有休闲花园一处
【生活配套】小区南门口就是高科美食一条街 距小区一公里就是万达茂商业中心 距小区900米
【房屋品质】一期交房时间2016年8月 二期交房时间2017年11月 三期交房时间2018年12月
不足
小区人车不分流 楼间距稍小 房子大多不满两年
朱勇超
2020-11-20
紫东网络
特色
【轨道交通】小区南门右转1500米左右可到达地铁2号线经天路站，到达金马路站换4号线，大行宫换3号线，新街口等站
【小区户型】主推小户型。83平2房+1个书房1卫 89平3房1卫 适合刚需
【小区设施】小区南门入口旁边有两个球场，位于6号楼两侧，一个蓝球场，一个羽毛球场，是平方和周末聚集人锻炼的地方
不足
租客偏多，有时有点吵。缺少室内的场地
祝海娟
2020-08-09
我爱我家
特色
【轨道交通】交通方便，小区西门20米处有178公交，325公交D5
【小区户型】小区主推房型89面积段，
【小区设施】此小区配带篮球场，出门公交191，328路线地铁2号线4号线，菜场，天猫超市都有
不足
小区不足，车辆半人流
宋兴培
2020-05-20
紫东网络
特色
【小区户型】小区19幢-24幢为总层高11层的小高层，1-17幢为总层高27层
【小区设施】小区设地下负一负二停车场，中央花园景观带，幼儿游乐设施等
【生活配套】南门出门就是超市，东门口有好几家生鲜菜场。
不足
小区内部外围设置了机动车道，人车不分流
李用
2020-05-15
紫东网络
特色
【轨道交通】东500米4号线仙林湖地铁站，南500米经天路2号线地铁站！南门有公交车！
【小区户型】面积80到150平方 2室到5室 全部南北通透
【小区设施】小区内部自带篮球场和羽毛球场可供业主使用，也有儿童乐园供小朋友玩耍
【生活配套】小区南门50米处有大型超市及美食街，距离万达茂800米。
不足
楼间距不大，低层采光较差。二期刚拿房,入住率低.装修多,噪音大。不满两年，购房成本增加了。
徐静静
2018-11-23
顺丰房产
特色
【轨道交通】南边800米到达地铁2号线经天路站，东边500米到达地铁4号线仙林湖站
【小区户型】一共24栋楼，1-18栋为总高27的高层，两梯四户，19到24栋为小高层，一梯两户，户型83-142
【小区设施】小区车位配比充足，有地下车库，露天车位充足，有露台网球场露天篮球场
【生活配套】小区南门口就是苏果超市，美食街，距离万达茂800米
不足
新小区，房源基本上不满两年，有税
刘峰
2018-06-29
南京合和致远
特色
【轨道交通】小区南门20米是325路公交站台，小区向南500米是2号线经天路地铁站。小区向东南800米是仙林湖站
【小区户型】本小区有18栋高层，6栋小高层，主力户型有83平2+1户型，89平和100平三房，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区6栋和13栋之间是喷泉景观，6栋西侧是篮球场，东侧是网球场。小区有地下停车场和地上临时停车位。
【生活配套】小区南门50米是荣境天地商业街和苏果超市，小区向东南500米是万达茂商业中心和万达影院，游乐园。
不足
小区15-18栋还未交付，施工有噪音。
刘宁宁
2018-05-10
嘉业云客
特色
【轨道交通】小区往南1000米，到达经天路2号线，到仙林湖1500米可到达4号线，325直达仙林中心站
【生活配套】小区对面，大苏果超市，荣境天地餐饮一条街，到万达茂商业圈步行500米，吃喝玩乐一应俱全，省中西医院
不足
小区交付时间短，目前没有满两年的房子，税费相对要高一点，密度有点低，因装修较多，会有点噪音
