- 中海滨湖公馆
- 22290 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云谷路3688号
- 中海宏洋置业(合肥)有限公司
- 中海宏洋物业管理有限公司合肥分公司
小区概述
- 中海滨湖公馆位于包河区云谷路板块，由中海宏洋置业(合肥)有限公司开发完成；小区于2016年竣工，共有85栋楼，由高层和超高层组成，容积率2.5左右；小区户型面积有88㎡-165㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约40%，环境较好；金斗公园距离小区较近，居民散步、遛弯方便。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 银泰百货(滨湖店)距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区临近滨湖绿岛加油站，会有安全隐患，部分居民比较介意；
- 志恒废品回收站距离小区较近，夏天的时候会有异味，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
394米
步行至地铁
129个
附近公交站
5个
附近地铁站
云谷路地铁站距离小区约436m(途经轨道交通1号线、轨道交通5号线)，居民乘坐地铁出行方便；东方蓝海公交站距离小区约299m(该站停靠63路、526路、530路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行方便；金斗西路距离小区约391m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.5
71个
附近幼儿园
14个
附近小学
12个
附近初中
阳光幼托距离小区约212m，该幼儿园是公立学校；合肥市金斗路小学距离小区约315m，该小学是公立小学；嘉陵江路中学距离小区约1.4km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率约40%，小区内有花园，花园内现有的植被比较整齐茂盛，还有人行道，平时会有居民在花园里散步；小区内有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施，孩子可以跟朋友在此玩耍；小区的设施比较完善，适合居住。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主，外立面由卡其色涂料刷制而成，具有防水和耐腐蚀效果；外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区于2016年竣工，共有85栋楼，由高层和超高层组成，容积率2.5左右；小区户型面积有88㎡-165㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有7个出入口，北门(仅行人)，位于杭州路附近；东门(仅行人)，位于银泰百货西侧；南门(仅行人)，位于云谷路与湖南路交叉口西约150m；西门位于金斗西路东侧；南2门位于云谷路与韶山路交叉口西约100m；停车场位于云谷路滨湖银泰城西侧约60m；南一门位于徽州大道与云谷路交叉口向东约500m。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3713户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 花园；
- 休闲场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海宏洋物业管理有限公司合肥分公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
暂无
便利店
商业配套
银泰百货(滨湖店)距离小区约340m，可满足居民的生活购物需求；永辉超市(滨湖银泰城店)距离小区约352m，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；半勺餐厅·新徽菜(滨湖银泰店)距离小区约324m，请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，五月花综合门诊部距离小区约1.1km，是居民就诊不错的选择；合肥仁禾堂中西医结合诊所距离小区690m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；拾真大药房距离小区163m左右，居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
杭州路菜市场距离小区约2km，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；招商银行(云谷路支行)距离小区约209m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动(韶山路特许经营店)距离小区约215m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，金斗公园距离小区约808m，方便居民晨练和散步；万年埠街道办事处距离小区约1.4km，方便居民办理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，博纳国际影城(滨湖银泰城店)距离小区约389m，居民看电影比较方便；中健健身(银泰百货滨湖店)距离小区约318m，居民健身比较方便。
中海滨湖公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
22967元/㎡
0.52%
02-11
22809元/㎡
0.69%
02-18
22641元/㎡
0.74%
02-25
22448元/㎡
0.85%
03-03
22308元/㎡
0.62%
03-10
22256元/㎡
0.23%
03-17
22265元/㎡
0.04%
03-24
22308元/㎡
0.19%
03-31
22339元/㎡
0.14%
04-07
22327元/㎡
0.05%
04-14
22308元/㎡
0.09%
04-21
22290元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
27754元/㎡
7.9%
2023-06
27042元/㎡
10.94%
2023-07
26636元/㎡
12.13%
2023-08
25773元/㎡
14.75%
2023-09
25179元/㎡
15.96%
2023-10
24611元/㎡
15.91%
2023-11
24159元/㎡
16.83%
2023-12
23896元/㎡
15.57%
2024-01
23140元/㎡
17.78%
2024-02
22527元/㎡
20.05%
2024-03
22308元/㎡
22.01%
2024-04
22290元/㎡
20.7%
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