城宁花苑解读
沈国鑫
2018-06-17
特色
【轨道交通】向东100米就是2/3/4号线中山公园地铁站，向东80米54、73、88、121、67、765路公交
【小区户型】主·推大户型，2房80平-120平，3房130平-160平，4房复式210平-250平，板式房高层楼
【其他描述】圣维仕物业管理公司，物业管理好，服务质量高
物业费在3元/月/平米 左右
【小区设施】小区绿化率高、中心位置有个直径50米的大花园，附带健身器材，小区内偏东北50米有一个网球场
【生活配套】距龙之梦购物中心、来福士广场仅100米路程，500米内有6家不同银行，多家大型医院、活动中心
不足
小区内自住户主较多，车位较少，车位紧张
品质小区，房龄新，房价较高
王飞
2018-09-29
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门宁康路东门出来沿长宁路步行450米到达中山公园地铁站可乘坐2/3/4号线到达浦东机场虹桥机场
【小区户型】小区主要是大户型，两房为98-128平，三房为145-165平，楼间距90米，视野采光非常好
【小区设施】从小区北门进入有一个小花园，带一个小喷泉，小区内自带儿童游乐设施
【生活配套】沿长宁路向东步行200米可达来福士广场，步行400米可达龙之梦购物中心
不足
小区邻长宁路主干道，西面有高架，车流量较多，前排会有点噪音，小区自住率比较高，出售房源比较少，总价偏高
洪强盛
2019-08-02
特色
【轨道交通】出小区门口，走400米就到中山公园地铁站了，小区门口100米就是公交车站台，交通非常便利
【小区户型】小区户型主要以两梯三户或者一梯两户为主，俏销90~130㎡的南北通两房，适合自住
【生活配套】出门400米就是贝多芬广场，步行450米到龙之梦购物广场，周边配套齐全，交通方便，不拥堵
不足
小区品质高，单价较高，小区总价比其它小区较高一些
姚礼宾
2017-12-24
特色
【轨道交通】2/3/4线中山公园站向东走200米就可到达，到虹桥、陆家嘴、浦东机场都非常方便。
【小区户型】主推东边3排总高12层的小高层，是一梯两户的，都是南北通的板式3房，面积142㎡，2房朝南客厅朝南。
【小区设施】小区东边1号楼下有网球场，大约有300㎡，平时都有小区业主在这里打球休闲。
【生活配套】东边一墙之隔就是长宁来福士广场，向东走200米就是龙之梦购物中心，业主衣食住行的各种消费都很方便。
不足
地面车辆较多，车位紧张；3/12/19号楼靠内环高架比较近，有噪音。
钟晋玮
2018-12-13
特色
【小区户型】两房面积90-130平，三房面积138-158平，每栋楼间隔70米
【小区设施】小区中心位置有花园，带50米网球场，小区花园式走廊
【生活配套】出门直行200米就是贝多芬广场、来福士，300米龙之梦大型购物广场
【房屋品质】海城宁置业有限公司建造开发，建筑质量优异
不足
在售的都是大户型，所以总价过高，物业管理严格，物业费也高
樊谦和
2018-07-08
特色
【小区户型】两房93-126平板式房，三房149-160平南北通透，四房184-249平客厅朝南，采光非常好。
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】人车分流，车位配比1:1.5，有人造山水和湖泊，中央喷泉。聘请著/名设计师设计小区的绿化，亭台楼阁
【生活配套】100米内商业步行街、巴黎贝甜、300米虹桥中心绿地、 星巴克。
不足
相对其他，本小区租客比较多。
史中华
2018-07-25
特色
【轨道交通】向东150米就到达中山公园地铁站（234号线）东80米54.73.88.121.67.765公交车
【小区户型】小区一共三栋楼，两房面积为93m²-126m²三房面积为149m²-160m²楼距40米，采光无遮挡
【小区设施】小区人车分流，车位比例1比1.5，中间有中心花园可以休息，附带健身器材，东边有篮球场，环境幽静。
【生活配套】距离龙之梦购物中心只要150米路程，中山公园地铁站，来福士购物中心。等多家大型购物中心。
不足
车位比较紧张，住户多
蒋宣涛
2018-10-26
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区两房面积90-130平，三房面积136-158平，每栋楼间隔70米，采光无遮挡。
【小区设施】小区中心位置带花园，附带50米网球场、向东行20米小区花园式走廊
【生活配套】小区出门直行200米就是贝多芬广场、来福士，向前继续直行100米过凯旋路口就是龙之梦大型购物广场
【房屋品质】上海城宁置业有限公司建造开发，建筑质量优异
不足
小区在售的都是大户型，所以单价过高，物业管理严格，物业费也高
郭端林
2018-12-19
特色
【小区户型】小区有三栋楼，两房面积在96平-135平，三房的面积在140平-165平，楼距80米，采光无遮挡。
【小区设施】小区带中心花园，附带健身器材，南北30米左右一个篮球场。
【生活配套】小区出门左走200米是贝多芬广场，左走400米是龙之梦购物广场。
不足
小区车位不足，小区单价和总价高，税费也高。
徐浩浩
2018-10-02
特色
【轨道交通】距离中山公园地铁站180米，共有234号线，通向徐泾东，上海南站等，距离公交站台100米，交通便利
【小区户型】小区一共有6栋，我们主要销售120平以上的大户型，主要是中高区，楼间距大概有80米左右，采光良好
【居民素质】里边多为自住，租客较少，住户素质高，人员流动行很小，邻里关系比较和谐
不足
小区物业管理费较高，房屋总价高，税费多
邹和平
2018-10-01
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门向东步行200米就是中山公园地铁站2/3/4号线，公交路线31 54 88 825号线
【小区户型】小区是6个楼号，总共是3排，一房是84.5平为主，二房是100平和125平，三房是135平到155平
【生活配套】小区东面步行200米是龙之梦购物中心和东南面隔着长宁路是来福士广场，生活配套齐全。
不足
租客多，车位比较紧张。
蒋达
2018-12-19
特色
【轨道交通】出小区门右拐100米就是长宁路，左转200米就是中山公园地铁站234号线，距离公交车站不到200米。
【小区户型】小区户型都是两梯三户，或者两梯两户的，高层大户型，楼间距超过50米，采光大部分时候没有遮挡
不足
小区两房价格大多都在1000万以上，三房普遍价格在1300万以上
唐增
2017-06-15
特色
【轨道交通】小区步行约200米左右就是地铁口，较近的是3、4号线4号口，可以快速到达上海火车站和宝山区
【小区户型】小区设计小巧精致，总共三排六栋楼，两梯两户和两梯三户，主要以南北通的三房和两房为主，少量全南的一房
【生活配套】距中山公园钟1000米，距龙之梦购物中心苏宁国美凯德来福士上海书城等500米，满足生活所需。
【房屋品质】由上海城宁置业有限公司开发建造，雄筑质量优秀，外增和楼内增体隔音需然效果优异，防水防潮标准合格。
【居民素质】自住率高达80%，少量租给境外租客、品牌公司老总，平均年龄30至55岁，综合素质很高！
不足
1,2号楼前排南靠长宁路主干道,会有噪音干扰
账号已注销
2018-06-22
特色
【小区户型】主打东边4排总高13层的小高层，是一梯两户的，都是南北通的板式3房，面积145㎡，2房朝南客厅朝南。
【小区设施】小区东边1号楼下有网球场，大约有300㎡，平时都有小区业主在这里打球休闲。
【生活配套】出门向东100米就是长宁来福士广场，向东走300米就是龙之梦购物中心，地铁2/3/4号线 350米
不足
小区车多 车位少 小区南边靠近长宁路会有一些噪音。
马天明
2018-06-30
特色
【轨道交通】出小区往东步行400米内地铁2/3/4号线中山公园站，4站路可以直达浦东陆家嘴等地。交通便利。
【小区户型】小区共三栋，主要户型85—102平双南河南北两房，135—146平三房，户型正气，南北通透。
【生活配套】出小区400米中山公园龙之梦，来福士、苏宁电器，等吃喝购物一体的大型商场。
不足
小区规模不大，绿华较少，靠近长宁路的比较吵。
刁目超
2018-09-10
特色
【小区户型】小区共有三栋楼，两房面积90平-132平，三房面积142平-162平，每栋楼相差50米左右，采光无挡
【小区设施】小区带中心花园，附带健身器材，南边30米左右有个篮球场，西10米有个足球场，
【生活配套】出小区向南50米左右到来福士广场，旁边有中山公园地铁站，还有龙之梦购物广场，生活配套齐全
不足
车位不足，比例1比1.5，住户多，绿化少
姚健东
2018-12-24
特色
【轨道交通】小区出门左走200米是2、3、4号线中山公园地铁站，可通往上海南站，虹桥国际机场好浦东国际机场等
【生活配套】小区左走200米是贝多芬广场，400米是龙之梦购物广场，500米来福士
不足
小区在售都是大户型总价过高
李国军
2018-09-21
特色
【小区户型】楼栋间距70米 小区以3房2厅2厅为主
【居民素质】小区业主大多为原住居民，大家相处的其乐融融，邻里之间互帮互助。还有部分高管租房居住在里面，生活规律
不足
总价高，租金高、、、
杨家豪
2018-07-09
特色
【小区户型】小区主荐大户型：一房84.81平方，两房103-121.56平方，三房135.17-147.78平方
【生活配套】小区出南门左转走150米就是贝多芬广场，再走100米到龙之梦广场。
【房屋品质】上海城宁置业有限公司开发建造，建筑质量优异，
不足
小区前排房子靠近长宁路，较吵
聂银银
2018-09-13
特色
【轨道交通】小区出门左转200米就是来福士购物中心，出门右转120米就是中山西路高架左转100米就是地铁站
【小区户型】小区以大户型为主，总共有3栋楼两房面积86平米~121平米之间，3房面积在130平米~160平米之间
不足
小区比较小，绿化比较少，住户多，车位不足
