小区内绿化较好，景观设计美观，凉亭、树木、绿植花卉等错落有致分布，格局大气优雅；蜿蜒的小道由石子铺成，与绿树环绕的凉亭相呼应，宛若一个花园，居住环境美观大方。

小区的建筑为欧式风格，采用粉白涂料作为外立面材质，色泽明丽，具有一定装饰性，但维护状况一般。

小区共由6栋高层住宅构成，总高为25层，层高为2.6米，位于顶层的楼层层高约2.8米，梯户比是两梯八户或三梯十户、三梯十二户；户型建筑面积在42㎡-104㎡，跨度空间小，以中小户型为主，一房在42-59㎡左右，两房是62-91㎡，三房约104㎡，较好的户型有71.21平的双南户型的2房，全明结构。

小区总共有2个门，主入口靠近栖山路，允许人车通行，有保安驻守，需要进行车牌识别；在崮山路入口位于6号楼的东面，只允许行人通行，没有门禁。

卫生保洁方面，物业每天进行小区路面的清理打扫，小区清洁比较到位； 景观、设施维护方面，小区对绿植、公共设施进行定期维护保养、保养及时。

小区内有5个保安，负责24小时治安管理，每半小时巡逻一次，安全警备性高；小区与110联网，一旦有突发事件，民警可快速赶到本小区；楼栋内设有门禁，需刷卡才能进入，具有一定的安全保障性。

小区周边商业资源丰富，分布有大型商场，也有超市、便利店，满足居民不同层次的购物消费需求。 名门休闲广场位于博山路158号，距离小区500米左右，是一家综合性商场，主要功能以休闲、餐饮、娱乐、文化为主，为居民带来较好的购物体验，融丰富城市景象、创新城市生活于一体，是体现万象缤纷建筑形象的大型休闲式商街； 正大生活馆位于杨高中路2128号，距离小区约2km，既是综合性购物广场，也是休闲娱乐的好去处，设有大型停车场，停车方便，距离小区稍远，居民可选择驾车前往； 此外小区周边还有联华超市、多家便利店，为满足居民日常生活需要提供了条件。

小区周边有浦东新区公利医院、上海申诚医院、浦东新区中医医院等综合性医院，居民大病就医有所保障；附近的益丰大药房，距离小区近，方便居民购买日常所需的药品。

小区周边有泾东菜市场、凌浦菜市场，距离小区近，居民买菜购物有多重选择；小区附近餐饮行业较发达，蜀华火锅、唛宜德大食堂等各类餐饮，满足了居民日常品味和小型宴请的需要；小区周边有建设银行、中国银行，方便居民办理存取款业务；小区周边还有附加生活配套，如民生敬老院、家电维修中心、保姆介绍所等，为居民提供多方面服务。

小区公共配套较为欠缺，仅一个泾东公园，距离约600m，园内以江南园林风格著称，适合周末全家出游，赏景、锻炼、开展活动，距离较近，步行即可到达。

小区临近大型商场，内有KTV、影院等娱乐场所，可供日常娱乐；此外小区600米处有泾东公园，也是居民休闲娱乐的好去处。

建议刚需人群选择42-59㎡的一房，面积小，总价较低，在自己的经济承受范围内； 家有小孩上学的刚改人群可以选择62-91m2的二房，给予子女独立的学习生活空间，适当提高居住舒适度，另一方面，小区周边教育资源丰富，上下学比较便利； 具备经济实力的人群则可以选择中高层的三房，居住空间宽裕，且高层可以看到黄浦江景，环境优美，居住舒适度佳。

小区的地理优势利于房屋出售，靠近轨道交通，出行便利、周边配套比较齐全，教育资源较为丰富，居住环境好，利于提高房价； 小区有一定房龄，是影响房价的不利因素，业主在把握自身房屋优劣情况的基础上合理定价，则能加快出售速度，提高成功率。

年轻的白领人士和外地来沪工作者，可以选择一房或与人合租二房、三房，承担的租金压力不会太大，居住舒适度也能保证； 建议有子女的家庭选择二、三户型房屋，给父母和孩子双方提供独立的生活空间，充分利用房屋的各功能性，提高生活品质； 建议租客房屋的安全状况应该放在各项标准之首，再做考虑房屋的装修状况、周边配套等。

房屋户型、价格是影响出租的主要标准，户型较大，空间宽裕的房屋租金相应可以提高，价格过高又会影响出租速度，因此业主要综合考虑，合理定价； 建议维护好家里的水电燃气、家电，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚，在房屋出租之前将房屋打扫干净，给人以干净整洁的整体印象，以吸引租客。

小区周围教育配套较为完善，小孩上学比较方便；小区周边各项生活配套完善，泾东菜场300m、如海超市200m、公利医院400m、中国银行500m、各种饭馆等，居民生活便利度高，居住氛围良好。

小区所处地段好，周边配套完善，满足刚需人群和老人的需求，因此主力人群是在30-60岁的白领人士和年纪较大的老人。 42-59㎡的房屋受到白领人士青睐，小户型总价较低，经济负担较小； 62-91㎡的二房和104㎡的三房受到置换群体的青睐，家中人口较多，适合一家人居住，提高生活质量。

小区内租客较多，以在附近CBD工作的20-40岁左右白领人士为主，选择租住在该小区主要有以下原因： 小区地段较好，属内环内，交通条件优越，居民上班出行都较为方便； 小区整体环境较好，小户型的房屋价格较低，不会带来太大的经济负担。