三春汇秀苑小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 三春汇秀苑小区位于上海市闵行区颛桥板块，由上海盛帆房地产开发有限公司开发建成，于2008年竣工，小区楼栋总数约为33栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为1.7，小区户型面积有57㎡-207㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约40%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距离小区1.2㎞左右有春申路-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中国石化(闵春加油站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.9
1191米
步行至地铁
72个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1.2㎞左右有春申路-地铁站，该站途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区150m左右有中春路沁春路-公交站，莘庄工业区2路、闵行21路、闵行21路B线停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区800m左右有银都路出口，居民自驾出行方便。
附近学校
8.9 分
高于63%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.1
初中
7.4
45个
附近幼儿园
5个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区200m左右有上海市闵行区莘庄幼儿园(中春分园)，是一所私立幼儿园。距离小区600m左右有闵行区莘庄镇小学(南校区)，是一所公立小学。距离小区1.9㎞左右有昂立中学，是一所私立中学。
居住品质
8.3 分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.6
新旧程度
8.3
停车便捷
6.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%，环境较好，小区路边树木高大茂盛，植被种类多样，平时有居民在此散步，小区中心有大型活动中心，配有健身设施和儿童娱乐设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐，小区整体环境优美整洁，居住舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色和白色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约110000㎡，小区楼栋总数约为33栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为1.7，小区户型面积有57㎡-207㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
三春汇秀苑有3个门和4个停车场，正门位于沁春路355弄，西门位于莘庄中春路三春汇秀苑西门，禁机动车，停车场位于沁春路383号，2号地下停车场位于三春汇秀苑，南门位于闵行区，3号地下停车场位于三春汇秀苑，1号地下停车场位于三春汇秀苑。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 993户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业的服务质量不错，会及时修剪绿植，保证绿植美观，也会定期维护小区内的公共设施，确保居民使用时的安全，小区有专门负责打扫卫生的保洁人员，能够及时的将小区的垃圾清理干净，小区环境干净整洁。
安保
小区门口有保安24小时值班，外来人员出入需要登记，小区内监控比较完善，可以随时关注小区的安全情况，而且监控已与110联网，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海市裕明物业管理有限公司
物业费用
- 1.57元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.7㎞左右有凯德龙之梦(闵行商业中心店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有好友多(沁亭店)，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有罗森便利店(沁春路店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.7㎞左右有上海市闵行区中心医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1.4㎞左右有中华经络堂(莘松路店)，可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有好药师大药房(沁春药店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区700m左右有莘盛菜市场，居民买菜方便。距离小区150m左右有中国光大银行(沁春路社区支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区700m左右有移动通信(申北路店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1㎞左右有莘庄公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.6㎞左右有闵行分局莘松派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.7㎞左右有幸福蓝海影城(彩生活时代广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.8㎞左右有好乐迪(凯德龙之梦购物中心店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
9.7
成交量
8.8
买房建议
对于预算较低的年轻人来说，建议选择57㎡左右的1居室，户型面积小，总价比较低，用来过渡比较合适；对于预算充足的家庭来说，选择207㎡左右的4居室，房间较多，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。业主在房屋出售前可以先做好装修维护，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，从而吸引购房者，加快房屋出售的速度。
租房建议
建议单身的年轻人选择租住57㎡左右的1居室，房租费用相对较低，且周边交通便利，方便出行；人口较多的家庭住户可以考虑租住207㎡左右的4居室，房间充足，可以满足居住需求。
用户评价
8.0 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施、儿童娱乐设施，可以满足居民平时的锻炼、娱乐的需求，有利于居民身心健康，小区周边交通便利，居民出行方便，小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为公司白领，年轻人比较多，小区也有较多三代同住的家庭，老人会居住在此帮忙带小孩，居住氛围较好，邻里之间相处和睦，业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.57元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费