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梧桐花园A座解读

王陈
2019-11-29
特色
【轨道交通】向北步行1公里可到1/10/12号线陕西南路站，向南1公里到9/12号线嘉善路站，南北高架路可自驾
【小区户型】122-196平的3房，94-114平的2房，70-85平的1房
【生活配套】往东600米为卢湾体育馆往西150米为好德便利店
【房屋品质】A区1997年开盘，B区1998年开盘，小区为法式高层建筑
不足
小区车位相对紧张小区不足就是停车位紧张小区车位紧张
尚琦
2021-03-06
特色
【小区户型】122-196平的3房，94-114平的2房，70-85平的1房
【生活配套】往东600米为卢湾体育馆往西150米为好德便利店
不足
小区车位相对紧张小区不足就是停车位紧张小区车位紧张
王刚
2021-03-05
中原地产
特色
【小区户型】196平为南北户型。2房较多朝东朝北户型
【居民素质】租户大部分为外籍人士、整体住户素质高。
不足
小区A3和B1栋楼沿马路，有点吵，朝向以朝东北和西北为主，朝向不是很好。小区车位相对紧张
张新阳
2019-07-11
太平洋房屋
特色
【小区户型】70-85平一房、94-114平两房、122-196平三房、两房多为朝东朝北户型、三房南北通。
【生活配套】楼下为联华超市、往北50米上蔬永辉超市、卢湾体育馆在东面300米、日月光在东面500米。
【居民素质】小区75%为自住、25%为租户、租户大部分为外籍人士、整体住户素质高。
不足
小区两房的户型朝向不好、车位比较紧张。
金胜龙
2019-08-07
特色
【轨道交通】出小区200米就是地铁9号线，12号线嘉善路站，800米就是地铁1号线，10号线陕西南路站。
【小区户型】小区主要面积为：70平到196平，一房到三房，两房较多，朝东朝北，三房均为南北通。
不足
小区不足就是停车位紧张。
马博
2018-04-20
特色
【轨道交通】小区南面150米9号12号嘉善路站，北侧800米1号10号陕西南路站，南侧为肇嘉浜路主干道。
【小区户型】70-85平的一房，94-114平的两房，122-196平的三房，2房较多朝东朝北户型，3房南北通。
【房屋品质】A区1997年开盘，B区1998年开盘，小区为法式高层建筑，外观为红砖防水外墙。
【居民素质】小区75%业主自住（上海人居多），25%为租户，租户大部分为外籍人士，整体住户素质高，邻里关系融洽。
不足
小区车位不多，较为紧张。花园较小容积率低，50%户型朝向为东西，阳光不足。
谷银柱
2018-02-04
中天地产
特色
【轨道交通】地铁9号线和12号线嘉善路站5号口在小区东南方向300米；小区西南方向150米还有多条公交线路！
【小区户型】小区户型是：70平米朝东1房；98平、105平、122平米朝南2房；175平米南北通透3房户型！
【其他描述】上海陆家嘴物业管理有限公司，物业费2.2元/平米/月，每栋楼宇下保安全天候值班！
【房屋品质】1997年竣工的高层住宅公寓，红色外立面，经久耐用依旧如新！小区物业定期保养外立面！
不足
小区相对较小，无大型社区的小区环境，小区内绿化率低！
于海钦
2017-12-16
特色
【轨道交通】向北步行200米到1/10/12号线陕西南路站，向南150米到9/12号嘉善路站，旁南北高架路可自驾
【小区户型】70-85平的一房，94-114平的两房，122-196平的三房。99，122，196平为南北户型。
【生活配套】联华超市就在楼下，上疏永辉超市在北面50米，卢湾体育馆在东面300米，日月光在其冬面500米左右
【居民素质】法式风格建筑外销房，品质好，居民素质高，居家自住70%，部分外籍租户以及陪读的家庭30%
不足
法式建筑，小区车位较少
唐增
2017-11-18
特色
【轨道交通】向北步行700米可到1/10/12号线陕西南路站，向南可到9/12号线嘉善路站200米，
【小区户型】70-85平的一房，94-114平的两房，122-196平的三房，99，122，196平为南北户型
【其他描述】以嘉善路为界分为A、B座，红色墙体，96年外销房，一楼是车库，二楼是空中花园。
【生活配套】联华超市就在楼下，上蔬永辉超市在北面50米，卢湾体育馆在东面300米，日月光在其东面500米左右
不足
法式建筑，部分房型朝向不好，车位紧张。
康欢欢
2016-11-10
特色
【轨道交通】紧邻地铁9，12号线嘉善路站，公交有43，218嘉善路肇家浜路站，在小区南边，步行过去3min左右。
【小区户型】70-85平的一房，94-114平的两房，122-196平的三房，99，122，196平为南北户型。
【生活配套】联华超市就在楼下，上蔬永辉超市在北面50米，全家多家便利店步行3min，日月光在其东面500米左右。
【居民素质】房子是当时的一批外销房，房子品质好，当时购买房子的也都是有素质的人及一些境外人士，自住率高，安保好。
不足
小区房龄稍久了一点，户型上比较多样，有不规则的。
徐红珍
2016-11-10
中原地产
特色
【轨道交通】向北步行10min可到1/10/12号线陕西南路站，向南可到9/12号线嘉善路站，旁南北高架路可自驾
【小区户型】70-85平的一房，94-114平的两房，122-196平的三房，99，122，196平为南北户型
【生活配套】联华超市就在楼下，上蔬永辉超市在北面50米，卢湾体育馆在东面300米，日月光在其东面500米左右
【居民素质】法式风格建筑外销房，品质好，居民素质高，居家自住70%，部分外籍租户以及带孩子读书的家庭30%
不足
法式建筑，部分房型朝向不好
袁江辉
2018-05-17
易居房友
特色
【小区户型】122-196平的3房，94-114平的2房，70-85平的1房。99,122,196平为南北户型
【生活配套】小区往东600米为卢湾体育馆，往北100米为上蔬永辉超市，往西150米为好德便利店
不足
法式建筑，部分房型朝向不好。小区车位紧张
李飞
2017-12-21
置强地产
特色
【轨道交通】小区沿嘉善路朝南约300米嘉善路地铁站，9号线、12号线。
【小区户型】小区户型：70-85M²一房，94-114M²两房，126-196M²三房，南北户型，通风、采光俱佳
【居民素质】小区为2000年的外销房，业主都是为当时的企业高管、境外人士，年龄段：40-50左右，自住率80%。
不足
小区只有一个中央花园、绿化较少。A区和B区共用一个地下车库，停车紧张。
辜坤
2017-03-05
特色
【轨道交通】1/9/10/12号线步行500米内即可到达嘉善路和陕西南路地铁站。出行方便。
【小区户型】小区70-85平为一房，94-114平为两房，122-196平为三房，A6朝南北，A3、B1朝北。
【其他描述】小区以嘉善路为界，分A、B两座，红色墙体，96年的外销房，一楼是车库，二楼是空中花园。
【生活配套】小区沿建国西路往东500米就是卢湾体育馆，往东800米就是日月光超市，吃住穿行一站式解决。
不足
小区A3和B1户型以东北和西北朝向为主，沿建国西路。有点吵。
彭伟
2017-09-29
特色
【轨道交通】小区往南100米为地铁嘉善路站，在此可换乘地铁9号线和12号线，9号线坐一站路就到日月光田子坊商圈。
【小区户型】一房60-85平米，两房94-114平米，三房122-196平米，94-114平米两房朝西北。
【生活配套】小区往北100米为上蔬永辉超市，往东600米为卢湾体育馆，往西150米为好德便利店。
不足
小区A3和B1栋楼沿马路，有点吵，朝向以朝东北和西北为主，朝向不佳。小区车位紧张。总价高。
王倩
2017-04-26
灵阳地产
特色
【轨道交通】步行到9/12号线嘉善路站仅100米，到地铁1/10号线陕西南路站400米，旁边南北高架可自驾。
【小区户型】一房70-85平，两房94-114，三房122-196，99，122，196平为南北户型。
【生活配套】联华超市就在楼下，卢湾体育馆向东300米，日月光向东500米，邻近淮海路，打浦路商圈。
【居民素质】法式风格建筑外销房，以嘉善路为界分A，B座，品质好，居名素质高。
不足
部分朝向不好，小区部分复式房，有楼梯面积，得房率不高。
马勇
2017-04-21
奥晟地产
特色
【轨道交通】800米就是地铁1号线。出小区200米就是地铁9号线
【小区户型】196平为南北户型。2房较多朝东朝北户型
【其他描述】96年外销房。红色墙体
【生活配套】往西150米为好德便\r\n利店。小区往北100米为上蔬永辉超市。往西150米为好德便利店
不足
小区不足就是停车位紧张。小区车位紧张。小区车位相对紧张
田广
2017-04-05
特色
【轨道交通】小区南面100米左右地铁9/12号线（嘉善路站)肇嘉浜路沿线 建国西路公交17/46/96/137
【小区户型】小区户型多为两房：70-85平两房东北朝向 94-114平两房西北朝向 122-196平三房两南一北
【其他描述】小区位于建国西路上 近嘉善路路口 嘉善路西边273弄为A栋 东边253为B栋
【生活配套】小区北面100米大型高端菜市场 建国西路往东350米卢湾体育馆 600米靠瑞金二路田子坊 日月光
不足
小区总体朝向不好 A3、B1以东北为主 小区位于十字路口声音较大
杨凯
2016-11-10
特色
【轨道交通】走路10min可到1/10/12号线陕西南路站，4min可到9/12号线嘉善路，临南北高架路
【小区户型】小区的主力户型是70平到85平的一房，94平到114平的两房，122平到196平的三房。
【其他描述】以嘉善路为界分为A、B座，红色墙体，96年外销房，一楼是车库，二楼是空中花园。
【生活配套】乐购和卢湾体育馆在东边500米左右，日月光中心购物广场在东南边800米左右，餐饮，服装，数码样样齐全
不足
小区不足的地方是A3座和B1座中有的户型不好，是东北和西北朝向，房型不正
余美珍
2017-02-17
福美来
特色
【轨道交通】1/9/10/12号线走路大概在10Min内，临南北高架路。
【小区户型】70-85一房，94-114两房，122-196平三房,A6平户型南北的,A3和B1座户型不太推荐。
【其他描述】以嘉善路为界分为A、B座，红色墙体，96年外销房，一楼是车库，二楼是空中花园。
【生活配套】乐购和卢湾体育馆在东边500米左右，日月光中心购物广场在东南边800米左右，吃喝玩乐样样齐全。
不足
A3和B1座中的户型不好，是东北和西北朝向的，房型不正。

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