- 万科城市之光
- 13355 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 和睦北二路36号
- 沈阳万科城市之光房地产开发有限公司
- 沈阳万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科城市之光位于大东区黎明广场板块，于2016年竣工。小区是高层、超高层住宅构成，建筑面积大约为60682㎡，容积率为4左右，楼栋总数约为13栋；小区主推户型2-4居室，主推面积为90㎡-131㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2016年，房龄较新；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩；
- 小区附近教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区绿化率约为30%，小区绿植覆盖较低；
- 小区距离医院较远，居民就医不便利。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
480米
步行至地铁
180个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离地铁1号线黎明广场站约552m，居民乘坐地铁便利；
距离小区约315m处有沈海热电厂公交站，112路、133路、168路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距地坛街/沈海立交桥(路口)立交约778m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
8.2
小学
7.9
初中
8.5
153个
附近幼儿园
24个
附近小学
37个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区210m左右有黎明幼儿园，是私立幼儿园。距小区386m左右有沈阳市大东区教师进修学校附属学校和睦路小学，是公办小学。距离小区约466m有沈阳市一四〇中学，是公办学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，但小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层、超高层住宅构成，建筑面积大约为60682㎡，容积率为4左右，楼栋总数约为13栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2016年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区是高层、超高层住宅构成，建筑面积大约为60682㎡，容积率为4左右，楼栋总数约为13栋；小区主推户型2-4居室，主推面积为90㎡-131㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是西北门、东南门、C区-西门人行门，西北门、东南门、C区-西门人行门仅可人员出行，西北门、东南门靠近黎明二街。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3497户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 康乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为30%左右，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 沈阳万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.98元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
132个
超市
14个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约741m处有兴隆大东城，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区256m左右有佳美隆超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约46m有兔悠便利店(城市之光店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，小区距解放军北部战区空军医院约2.8km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约59m有中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区47m左右五洲通大药房(城市之光分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区725m左右有204菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区338m左右有中国工商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区396m左右有中国电信(和睦路电信营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区213m左右有黎明公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区2.4km左右有大东区少年宫，居民可以带孩子来此参观学习，丰富课余时间；距小区约584m处有沈阳市大东区人民政府东塔街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区402m左右的红唇时尚KTV(黎明五街店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区412m左右有壹诺健身工作室，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区720m左右有瑜伽舞蹈培训会馆(兴隆百货)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
万科城市之光近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
13675元/㎡
0.15%
02-25
13587元/㎡
0.64%
03-03
13430元/㎡
1.16%
03-10
13264元/㎡
1.24%
03-17
13167元/㎡
0.73%
03-24
13098元/㎡
0.52%
03-31
13136元/㎡
0.29%
04-07
13201元/㎡
0.49%
04-14
13272元/㎡
0.54%
04-21
13349元/㎡
0.58%
04-28
13356元/㎡
0.05%
05-05
13355元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13895元/㎡
12.08%
2023-07
13898元/㎡
11.72%
2023-08
13716元/㎡
11.35%
2023-09
13538元/㎡
11.07%
2023-10
13540元/㎡
9.75%
2023-11
13457元/㎡
7.54%
2023-12
13582元/㎡
4.16%
2024-01
13561元/㎡
5.28%
2024-02
13636元/㎡
3.44%
2024-03
13098元/㎡
7.17%
2024-04
13348元/㎡
5.34%
2024-05
13355元/㎡
4.65%
万科城市之光问答
万科城市之光周边小区房源
万科城市之光同区域房源推荐