轩苑小区小区测评
7.6
综合评分
排名 高于66% 的本商圈小区

小区概述

轩苑小区位于金台区西关板块,由轩苑地产开发,于2008年交房,小区楼龄较老。小区共有16栋楼,由多层、高层组成,容积率为3。小区户型面积有96㎡-244㎡左右的2-4居室,适合改善型人群。小区绿化率约为30%,环境一般。小区距离渭河生态园等多个公园都较近,对于注重生活环境的购房者是个不错的选择。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约1.2km有银泰城(金台店),居民购物方便;
  • 距离小区约1.5km有中国人民解放军联勤保障部队第987医院,方便居民看病就医。
缺点
  • 于2008年交房,小区楼龄较老;
  • 小区绿化率约为30%,环境一般。
地段交通
8.3 高于91% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

114个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约403m有联盟桥北公交站,该站停靠3路、31路、38路公交车。距离小区约421m有同盟路口公交站,停靠7路、22路、22路延点等公交车,方便居民公交出行。临近小区约131m有轩苑路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.2 高于74% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.5

初中

8.3

43个

附近幼儿园

19个

附近小学

19个

附近初中

距离小区约119m有春田蜜蜜幼幼园,该幼儿园是私立学校。距离小区约683m有宝鸡实验小学,该小学是公立小学。距离小区约819m有宝鸡市石油中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
6.0 高于96% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为30%,小区内有花园,花园内绿植错落有致,旁边配有凉亭。小区配有健身设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草,适合居民散步,整体环境安静舒适。小区内部环境典雅幽静,绿化多,通过小区道路的合理组织,小区内的精心安排,提供自然、舒适的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由灰色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有16栋楼,由多层、高层组成,容积率为3。小区户型面积有96㎡-244㎡左右的2-4居室,适合改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口,北门、南门、停车场。北门靠近壹佰时代超市。南门靠近5号楼。停车场靠近10号楼。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务态度比较好,能够及时响应业主的问题,会定期修剪绿植景观,保持景观层次分明,会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责,每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路和草坪内的垃圾,保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 宝鸡市众合物业管理公司
物业费用
  • 0.8元-1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.0

餐饮服务

7.6

银行金融

8.0

4个

购物中心

暂无

商场

49个

超市

11个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区1.2km左右有银泰城(金台店),居民可到此处购物。距离小区116m左右有壹佰时代超市(轩苑店),超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区121m左右有小崔家臊子面(陈仓园店),方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.5km左右有中国人民解放军联勤保障部队第987医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区717m左右有东风路社区卫生服务站,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区973m左右有宝鸡蔬菜批发市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区306m左右有兴业银行(宝鸡轩苑社区支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区321m左右有中国电信(轩苑社区店),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约206m有渭河生态园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约721m有十里铺派出所,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约234m有猫叔主题影院(陈仓园店),方便居民看电影。距离小区约881m有润足堂养生馆,居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约163m有瑞力健身(轩苑世家店),方便居民健身锻炼。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
对于新婚夫妇来讲,建议选择面积约96㎡的2居室,可以降低资金压力,当父母来住时也有足够的房间。对于置换人群或改善型人群来说,建议选择约244㎡的4居室,房子空间大,房间比较充足,对于有老人孩子的家庭来说居住也不拥挤。
卖房建议
户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,有利于房屋出售。小区周边交通便捷,上下班比较方便,能吸引较多年轻的上班族来此购买,一定程度上能加快出售速度。小区业主可以对房屋进行一定的装修,提高居住舒适度。
租房建议
对于单身租房人士,可以合租面积为96㎡左右的2居室,减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为244㎡左右4居室,方便给家庭成员留出独立的空间,小区靠近商场和菜市场,居住生活比较方便。
用户评价
6.6 高于68% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所,能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近,上下班比较方便。邻里相处较好,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主以本地人居多,大多在小区内居住时间比较久。老年业主比较多,大多为退休养老人群,也有部分老人帮助子女带小孩。小区内年轻人也比较多,多为上班族。总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.8元-1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.08元/m³
  • 第二阶梯5.41元/m³
  • 第三阶梯9.38元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.49元/度
  • 第二阶梯0.54元/度
  • 第三阶梯0.79元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.04元/m³
  • 第二阶梯2.45元/m³
  • 第三阶梯3.06元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费