- 保利花园(二期)
- 8982 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 科学路
- 保利（包头）房地产开发有限公司
- 保利（包头）物业服务有限公司
小区概述
- 保利花园（二期）位于青山区青东路板块，于2008年竣工，开发商为保利华南实业有限公司。小区容积率为2.5左右，楼栋总数约为22栋。小区户型有91㎡-145㎡左右的2居室和3居室，适合刚需和改善型人群。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区停车位配套较充足，居民停车方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区距离青东东路约166m，高峰时间较为拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多，距离小区约153m为保利沁心园公交站，停靠46路公交车；距离小区约250m为科学路与青东东路口公交站，停靠23路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离青东东路约166m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.3
38个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约232m为佳雨幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约535m为普林斯顿国际小学，是一所私立小学。距离小区约592m为包头市第三十六中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.6
新旧程度
8.2
停车便捷
8.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为35％，整体绿植较多。小区道路两旁的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内有凉亭，居民可以在此乘凉休息。小区有健身设施，很多居民喜欢在这里健身，生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。外立面以浅黄色涂料为主，低层搭配咖啡色墙砖，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率为2.5左右，楼栋总数约为22栋。小区户型有91㎡-145㎡左右的2居室和3居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是西南门、西北门、西北1门、西北3门和西南2门，人车皆可通行。西南门和西南2门靠近科学路，西北门靠近文学道，西北1门靠近青东东路，西北3门位于那家鲜鱼火锅附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 990户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.66
社区总设施
- 凉亭；
- 景观河；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善。物业每天会对公共区域进行清洁，对垃圾进行处理，基本可以保证环境干净整洁。小区内绿植也会定期灌溉维护，树木郁郁葱葱。小区内有快递点，居民存取快递很方便。
安保
小区安保比较到位，出入口有安保亭，安保人员24小时值班，保障居民安全；小区设有门禁，有效阻止了陌生人随意进出；小区在重要路段还有安装监控，进一步提高了居住安全度。
物业信息
物业信息
- 南宁市万科物业服务有限公司。
物业费用
- 2.78元/㎡/月
车位
- 共1560车位
- 地上860个，地下700个
车位比
- 1:1.58
停车费
- 地面500.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
80个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太齐全，小区周边没有较近商场，东海商厦距离小区约2.8km，居民购物娱乐不方便。距离小区约257m有鑫鑫来福食品超市，约286m有麦丰便民店，货品种类较齐全，基本能够满足居民日常购买需求。另外，距离小区约127m有老铜锅火锅店，方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约2.2km有国药一机医院，是一所三级综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约88m有青山区青福镇保利花园社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。距离小区约132m有泰禾堂药店（青东东路店），可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
距离小区约245m有青东农贸市场，里面蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约310m有中国农业银行24小时自助银行，方便居民存取资金。距离小区约191m有中国电信（保利营业厅），居民办理手机业务也很方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约662m为光辉小区派出所，离小区比较近，可更好的保障小区及周边的安全。距离小区约1.5km为包头市森林公园，公园内环境清幽，空气质量好，附近不少居民周末都会去休闲散步。
休闲娱乐
距离小区约645m有酷乐汇量贩式KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区约686m有台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
保利花园(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10882元/㎡
4.84%
02-18
10927元/㎡
0.41%
02-25
10729元/㎡
1.81%
03-03
10240元/㎡
4.56%
03-10
9751元/㎡
4.78%
03-17
9246元/㎡
5.18%
03-24
8783元/㎡
5.01%
03-31
8794元/㎡
0.13%
04-07
8845元/㎡
0.58%
04-14
8878元/㎡
0.37%
04-21
8954元/㎡
0.86%
04-28
8982元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9300元/㎡
2.51%
2023-06
8985元/㎡
0.59%
2023-07
8828元/㎡
3.05%
2023-08
8904元/㎡
1.7%
2023-09
9020元/㎡
4.7%
2023-10
8930元/㎡
2.71%
2023-11
8834元/㎡
1.79%
2023-12
8671元/㎡
3.79%
2024-01
9544元/㎡
15.22%
2024-02
10927元/㎡
19.25%
2024-03
8783元/㎡
6.02%
2024-04
8982元/㎡
3.08%
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