- 万泰锦绣华城
- 5293 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汇园大道100号
- 鞍山万泰房屋开发有限公司
- 鞍山世嘉梁行
小区概述
- 万泰锦绣华城位于鞍山市铁东区湖南板块，由鞍山万泰房屋开发有限公司开发，小区于2006年竣工。小区总共25栋，由多层、小高层和高层组成，小区面积区间为53㎡-216㎡左右，主力户型为面积78㎡左右的二房和122㎡左右的三房，小区交易人群以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，居民接送孩子方便；
- 小区距离医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区距离商场较远，居民逛街购物不便；
- 小区于2006年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约503m处有明达世纪花园公交站，途经25路、60路、216路等8辆公交车，方便居民的日常出行；距离小区946m左右是莘英路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.6
57个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约212m处有瑞地山水居回族幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区247m左右有鞍山市钢都小学分校，此学校是一所公办小学；距离小区约941m处有鞍山华育高级中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.9
停车便捷
8.6
物业服务
9.0
环境概况
小区内道路两侧的植被较少，小区有休闲广场，平时老人孩子比较多，小区设有健身器材，方便居民下楼锻炼，小区内设施比较单调。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以红棕色的粉刷涂料为主，楼栋底端用到了浅褐色的面砖，楼栋线条比较流畅。小区2006年竣工，外立面比较干净，外立面隔热、防潮效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总共25栋，由多层、小高层和高层组成，小区面积区间为53㎡-216㎡左右，主力户型为面积78㎡左右的二房和122㎡左右的三房，小区楼栋前后楼间距较大，无遮挡物，小区整体采光较好。
出入口
小区共有8个出入口，南2门、东2门、南1门、东1门、东4门、东3门、北门和停车场。南1门、东1门、东3门和北门禁止机动车通行。南2门在小区西南角处，南1门和东4门在小区南侧，东1门在小区东侧偏北的位置，停车场在小区南2门以北，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 4392户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 休闲桌凳；
- 健身器材；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业费1.5元/㎡/月，保洁阿姨服务态度较好，垃圾桶及周边及时清理。小区道路比较干净。小区物业维护楼栋外立面及时，外立面比较干净。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 鞍山世嘉梁行
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地下3000个
车位比
- 1:0.68
停车费
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.6
餐饮服务
7.6
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
52个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不太完善，距离小区3.4km左右有万达广场（鞍山店），居民休闲时逛街购物不太方便；距离小区约125m处有福美家超市，超市相对商品较全，距离小区较近，居民采买是比较方便的；距离小区约581m处有初味酒馆，平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源完善，距离小区1.2km左右有鞍山市中医院，此医院是一所三级甲等中医医院，居民就医方便；距离小区约965m处有博大内科诊所（湖南店），发烧感冒可以来此问诊，距离小区比较近；距离小区约371m处有巨力大药店（万泰分店），方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区约1.2km处有佳泰农贸市场，居民采买方便；距离小区约555m处有鞍山银行（惠丰支行），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区912m左右有中国移动，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区667m左右是湖南派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约2.1km处是二一九公园，公园内有玉佛寺、鞍山市博物馆两大知名建筑，居民可以带家人到此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.9km左右有鑫鑫SPA养生，距离小区较近，适合上班比较累的居民；距离小区约1.1km处有云上电竞（湖南街店），喜欢电竞的居民可以来此；距离小区约1.8km处有天地河KTV，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
万泰锦绣华城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5542元/㎡
0.31%
02-18
5486元/㎡
1.01%
02-25
5416元/㎡
1.28%
03-03
5327元/㎡
1.64%
03-10
5286元/㎡
0.77%
03-17
5279元/㎡
0.13%
03-24
5280元/㎡
0.02%
03-31
5323元/㎡
0.81%
04-07
5319元/㎡
0.08%
04-14
5307元/㎡
0.23%
04-21
5299元/㎡
0.15%
04-28
5293元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
5941元/㎡
4.44%
2023-07
5805元/㎡
7.58%
2023-08
5688元/㎡
9.54%
2023-09
5655元/㎡
7.52%
2023-10
5674元/㎡
9.06%
2023-11
5348元/㎡
13.15%
2023-12
5376元/㎡
14.03%
2024-01
5473元/㎡
14.44%
2024-02
5458元/㎡
12.87%
2024-03
5280元/㎡
12.28%
2024-04
5296元/㎡
9.58%
2024-05
5293元/㎡
11.06%
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