- 融信澜郡
- 47107 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 福二路175,176号
- 融信（福建）投资集团有限公司
- 融信（福建）物业管理有限公司
小区概述
- 融信澜郡位于福州市鼓楼区福二路175号，属于乌山西路板块。小区由融信（福建）投资集团有限公司投资开发，于2014年竣工，产权年限是70年。小区占地面积69618㎡，建筑面积194930㎡，由12栋高层住宅构成。住宅层高为3.1米，共1782户。小区容积率为2.8，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
小区优缺点
优点- 小区距离公交站黎明站400米，居民出行较为方便
- 小区距离福建医科大学附属口腔医院900米，居民看牙医较为方便
- 小区内路灯分布合理，为夜行的住户照亮道路
缺点- 小区周边机械厂较多，部分住户受噪音影响较大
- 小区内车位相对较为紧张，住户停车较为困难
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.9
732米
步行至地铁
264个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距地铁1号线南门兜站2.3公里，距离东街口站2.4公里，距离茶亭站2.7公里，居民可乘坐轨交出行。
公交：小区距黎明站400米，距福大东门站400米，距西禅寺站300米，途径路线14路，27路，33路，38路，39路，64路，70路等，居民公交出行十分方便。
自驾：小区大门东行400米为西二环中路，小区大门南行1.0公里为工业路，小区大门向西南方向行驶1.4公里是江滨西大道，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.4
初中
8.4
102个
附近幼儿园
42个
附近小学
31个
附近初中
小区周边配套资源较为充足，有福州市大凰山幼儿园、福州市大凰山幼儿园、福建教育学院附属中学等。
1、福州市大凰山幼儿园距小区700米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、福州市大凰山幼儿园距小区800米，该校拥有先进的办学理念、丰厚的文化底蕴、优质的办学资源。
3、福建教育学院附属中学距小区400米，学校老师认真负责。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.6
停车便捷
8.0
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率达30%，绿植数量较多，种类较丰富。小区道路边草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。小区建筑排列较为整齐。建筑的外立面以海蓝色主，简单好看。建筑外墙多采用双层隔音玻璃。小区外立面较新，且物业安排有专人进行清扫和维护，外墙较为完整，无明显脱落痕迹 。
楼栋分布
小区占地面积69618㎡，建筑面积194930㎡，由12栋高层住宅构成。住宅层高为3.1米，共1782户。小区户型有二居户型68㎡-71㎡，三居户型为109㎡-120㎡，四居户型为109㎡-120㎡。小区容积率为2.8，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区只有一个出入口，位于小区西部，靠近工业路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1445户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，为夜晚出行的居民提供方便。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。小区内设有一些健身器材，能够方便中老年人进行体育锻炼。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题随叫随到，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫，按照楼层每天进行垃圾处理，对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行处理，保证住户的居住环境干净整洁。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是融信（福建）物业管理有限公司，办公地址位于福建省福州市鼓楼区津泰路238号大院1号楼4层A区-A257，联系电话是0591-88075390。
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共1769车位
- 地上1169个，地下600个
车位比
- 1:1.22
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有海底捞、永辉超市、沃尔玛等。
1、海底捞距小区1.4公里，菜馆内的美食种类丰富，物美价廉，满足居民外出就餐的需求。
2、永辉超市距小区700米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、沃尔玛距小区1.8公里，居民可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有福建医科大学附属口腔医院、福建医科大学孟超肝胆医院、福州市皮肤病防治院等。
1、福建医科大学附属口腔医院距小区900米，是一家比较专业的医院，有多名资历较深的教授医生。
2、福建医科大学孟超肝胆医院距小区1.3公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、福州市皮肤病防治院距小区1.3公里，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有康佰家大药房、交通银行、丰荣生鲜市场（西洪店）等。
1、康佰家大药房距小区400米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、交通银行距小区300米，基本可以满足居民办理银行业务的需求，十分方便。
3、丰荣生鲜市场（西洪店）距小区900米，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有黎明湖公园、白马河公园、西水关公园等。
1、黎明湖公园距小区1.5公里，非常适合在周末与家人同游。
2、白马河公园距小区1.0公里，距小区不远，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、西水关公园距小区1.5公里，也是居民闲暇时间的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有舒友集团红馆KTV、金逸国际电影城、漫咖啡等。
1、舒友集团红馆KTV距小区700米，距小区不远，是居民K歌放松的好去处。
2、金逸国际电影城距小区1.7公里，也是居民在闲暇时间放松心情的不错选择。
3、漫咖啡距小区1.9公里，也是居民放松身心的好去处。
融信澜郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
47023元/㎡
0.46%
02-18
46814元/㎡
0.44%
02-25
46756元/㎡
0.12%
03-03
46739元/㎡
0.04%
03-10
46763元/㎡
0.05%
03-17
46814元/㎡
0.11%
03-24
46942元/㎡
0.27%
03-31
47031元/㎡
0.19%
04-07
47123元/㎡
0.2%
04-14
47226元/㎡
0.22%
04-21
47178元/㎡
0.1%
04-28
47107元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
49224元/㎡
6.31%
2023-07
48766元/㎡
8.04%
2023-08
48549元/㎡
8.48%
2023-09
48549元/㎡
7.89%
2023-10
48547元/㎡
6.37%
2023-11
47869元/㎡
5.74%
2023-12
47157元/㎡
5.86%
2024-01
47497元/㎡
7.67%
2024-02
46764元/㎡
7.34%
2024-03
46942元/㎡
5.43%
2024-04
47145元/㎡
4.24%
2024-05
47107元/㎡
4.46%
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