金鼎领域小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 金鼎领域小区位于运河区运河板块，由唐山市冀东金鼎房地产开发有限公司沧州分公司开发，于2012年竣工，小区楼龄较新；小区共有15栋楼，容积率为2.5；小区主力户型为91㎡左右的2居室和139㎡左右的3室双阳卧；小区绿化率为43%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近荣盛国际购物广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为43%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近公路，噪音会影响居民日常生活。
地段交通
9.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约186m有铭鉴律师楼公交站，该站停靠158路、528路公交车；距离小区约187m有铭鉴律师事务所公交站，该站停靠16路、夜4路公交车；距离小区约190m有天成首府公交站，该站停靠152路公交车，方便居民公交出行；距离小区约411m有双金路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.6
初中
8.7
95个
附近幼儿园
23个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约170m有蒙正幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约678m有黄河路小学，该小学是公立小学；距离小区约748m有第十四中学，该中学是公立学校；小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
9.8 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为43%，小区内有活动区域，居民可以在此进行一些日常的娱乐活动；小区内配有健身器材和儿童娱乐设施等，方便居民锻炼、娱乐；小区内建有凉亭，散步至此的居民可以在这里歇脚；小区道路两旁有高大树木，枝繁叶茂；小区内有人工湖，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面由米白色和灰色的涂料组成；外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，没有出现老化脱落的迹象。
楼栋分布
小区共有15栋楼，容积率为2.5，户型南北通透；小区的主推户型为91㎡左右的2居室，适合刚需型人群，还有139㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有6个出入口，北门靠近小区2号楼，可通往御河路，此门仅行人通行；东北门靠近小区7号楼；东门位于小区7号楼与10号楼之间；东2门靠近开元南大道；西门靠近御景街；停车场靠近中国电信金鼎营业厅。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2411户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为沧州市易安物业服务有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地下1800个
车位比
- 1:0.75
停车费
- 地下100.00元/月
生活配套
8.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.8
餐饮服务
8.4
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较丰富，距离小区约920m有荣盛国际购物广场，是居民购物逛街的好去处；距离小区约127m有皓森超市，居民日常用品的选购可轻松满足；距离小区约159m有鑫海利达便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.6km有沧州市人民医院(肿瘤院区)，居民就医比较方便；距离小区约143m有运河区南环办事处金鼎领域社区卫生服务站，居民遇到轻微感冒时可以来此就诊；距离小区约141m有阳光本草大药房，有需要的居民可以在此买药。
生活服务
小区周边生活配套比较完善，距离小区约179m有惠民菜市场(贻成路)，居民平时买菜比较方便；距离小区约153m有河北银行(金鼎领域支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约146m有中国电信金鼎营业厅，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约517m有双金公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.3km有运河区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.9km有沧州市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约905m有大地影院(荣盛国际购物广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约177m有卡乐威KTV(沧州店)，居民下班后可以去唱歌消遣；距离小区约234m有海格利斯游泳健身会，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
9.0
成交量
6.0
买房建议
建议改善型人群选择139㎡左右的3居室，能够满足基本居住需求，而且小区内环境较好，周边各项配套设施齐全，生活采购等都比较便利；对于独居人士，建议选择91㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，缓解生活经济压力，而且周边临近公交站，上下班比较便捷。
卖房建议
小区靠近商业地带，而且交通便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭成员比较多的租户，可以选择139㎡左右的3居室，居住舒适度较高，最好租住低层房屋，小孩或老人上下楼比较方便；对于单身上班族，建议选择与人合租91㎡左右的2居室，分摊后的房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活。
出租
小区临近公交站，房东可以将房屋出租给年轻上班族，方便上下班出行，可以有效的加快房屋出租速度；另外，建议房东做好适当装修，家具家电配备齐全一些，从而吸引租客。
用户评价
8.1 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活、医疗等配套齐全，居民居住在此日常出行、生活购物、就医等都很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族；小区内有较多3代家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；邻里相处和睦，居住氛围较好，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.8元/m³
- 第二阶梯8.2元/m³
- 第三阶梯15.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.63元/m³
- 第二阶梯3.1元/m³
- 第三阶梯3.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费