锦绣天地B区小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 锦绣天地B区小区位于运河区运河板块，由沧州荣盛房地产开发有限公司开发，于2013年竣工，小区楼龄比较新；小区共有16栋楼，以高层住宅楼为主，容积率为2.49；小区户型为2-3居室，户型面积约57㎡-108㎡；小区绿化率为40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近信发商厦，方便居民购物逛街；
- 小区临近沧州市人民医院(肿瘤院区)，方便居民就医。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分户型临近主干道，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
8.4 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约170m有荣盛锦绣天地公交站，该站停靠152路公交车；距离小区约216m有市检察院公交站，该站停靠219路、232路、333路等多路公交车；距离小区约296m有荣盛锦绣天地西公交站，该站停靠19路、665路外环公交车，方便居民乘公交车出行；临近小区约191m有鲸川路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.4 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.3
69个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约449m有安博幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约353m有黄河路小学，该小学是公立学校；距离小区约1km有沧州工贸学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
9.6 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%，小区内树木植被种类较多，生长繁茂；小区有绿地广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道，道路两旁为草坪和树木花草；小区内整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料为主，不仅耐看还耐脏；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有16栋楼，容积率为2.49，楼距偏小，有部分底层的房屋采光受影响；小区户型为2-3居室，户型面积约57㎡-108㎡。
出入口
小区有1个出入口，南门位于小区11栋附近，可通往鲸川路，此门仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2723户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.49
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被，保持景观层次分明，没有杂乱现象；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为廊坊荣盛物业服务有限公司沧州分公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1800车位
- 地下1800个
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地下100.00元/月
生活配套
8.0 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约409m有信发商厦，是居民逛街购物的好去处；距离小区约142m有绿农超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约504m有肯德基(荣盛国际购物广场餐厅)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约934m有沧州市人民医院(肿瘤院区)，居民就医比较方便；距离小区约163m有运河弘德堂诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约147m有灵芝堂大药房(锦绣天地分店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有惠民菜市场(贻成路)，居民买菜比较方便；距离小区约277m有华夏银行(锦绣社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约190m有中国电信天翼百兆光纤宽带体验店，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.1km有双金公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.9km有运河分局南陈屯派出所，方便居民处理日常纠纷。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约460m有宝乐迪ktv(沧州荣盛店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约345m有马健健身私人会所，方便居民健身锻炼；距离小区约471m有大地影院(荣盛国际购物广场店)，方便居民看电影。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻上班族或年轻夫妻，建议选择78㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且户型房间充足，居住舒适不拥挤；对于改善置业人群，建议选择97㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，能够满足家庭成员拥有独立的房间，也可满足3代人同住，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给上班的年轻人群，有利于房屋出售；一定程度上能提高成交率；小区户型多样，户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者，有充足的居住空间，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择与人合租约78㎡的2居室，可以分摊房租，后续物业费也比较低，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择约97㎡的3居室，可以保证充足的居住空间，居住舒适度较高。
出租
小区周边医院、公园、超市、菜市场等配套比较齐全，可以将房屋出租给安置老人的租客，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，从而吸引租客。
用户评价
8.0 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区周边医疗、教育、交通、商业等配套比较齐全，居民居住在此就医、出行以及购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，活跃小区的氛围，还能让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里相处比较好，居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为本地人，中年人居多，大多工作稳定；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯5.8元/m³
- 第二阶梯8.2元/m³
- 第三阶梯15.5元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.63元/m³
- 第二阶梯3.1元/m³
- 第三阶梯3.5元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费