- 凤翔现代城
- 11870 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文笔路6号
- 凤翔集团
- 凤翔物业
小区概述
- 凤翔现代城位于连江区县城板块，由凤翔集团开发，于2009年竣工，房龄较老。小区绿化率约为27%，环境一般。小区为高层商品房住宅，共有11栋楼，容积率约为3.2，小区户型面积有31㎡-170㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离连江济雅医院较近，居民就医方便；
- 小区距离龙芝商业广场较近，居民购物娱乐方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
225个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约119m有凤翔现代城公交站，该站停靠公交车有连江5路，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约260m有文山北路，居民自驾出行方便.
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.5
46个
附近幼儿园
19个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约205m有凤翔现代幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约200m有连江文笔小学，该小学是公立小学。距离小区约685m有黄如论中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.9
舒适程度
6.5
新旧程度
8.3
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率在27%左右，整体环境一般，但局部环境较好，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑板型方正，比较简约大方。整体外观以灰色为主，小区楼栋外立面保养和维护的比较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，整体比较美观。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共有11栋楼，容积率约为3.2，小区户型面积有31㎡-170㎡左右的1居室到4居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口，其中西门位于6栋附近，临近文笔路，东门位于16栋附近，临近文山北路，南门位于2栋附近，临近文笔路，东南2门位于5栋附近，临近文笔路，地下停车场位于17栋附近，临近文山北路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1543户
绿化率
- 27.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 凤翔物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
9.2
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，距离小区约870m有龙芝商业广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约460m有华润万家(万家城市广场店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。距离小区约930m处有新华都购物广场(龙芝商业广场店)，居民可以在此购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约280m有连江济雅医院，该医院为一所综合性医院，方便居民就医。距离小区约130m有吴孝昌诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约190m有惠百家医药连锁(文笔西路店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区980m左右的兄弟小农贸市场，比较便利；距离小区240m左右有中国工商银行(连江广场支行)，居民办理银行业务方便；距离小区450m左右有中国移动(万家城市广场营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区690m左右有连江县公安局敖江派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。距离小区470m左右有连江贵安森林公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
休闲娱乐
距离小区约450m有天颂KTV(连江店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约450m有中影星美影城(连江店)，方便居民看电影。距离小区约450m有加时健身(万家城市广场店)，方便居民健身锻炼。
凤翔现代城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12104元/㎡
0.22%
02-18
12119元/㎡
0.12%
02-25
12090元/㎡
0.24%
03-03
12034元/㎡
0.46%
03-10
11890元/㎡
1.2%
03-17
11743元/㎡
1.24%
03-24
11607元/㎡
1.16%
03-31
11579元/㎡
0.24%
04-07
11628元/㎡
0.42%
04-14
11730元/㎡
0.88%
04-21
11843元/㎡
0.96%
04-28
11870元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12568元/㎡
12.82%
2023-07
12612元/㎡
9.63%
2023-08
12678元/㎡
7.98%
2023-09
13643元/㎡
0.05%
2023-10
14145元/㎡
4.5%
2023-11
12971元/㎡
3.36%
2023-12
12688元/㎡
3.23%
2024-01
12311元/㎡
5.37%
2024-02
12119元/㎡
5.97%
2024-03
11607元/㎡
9.82%
2024-04
11857元/㎡
7.73%
2024-05
11870元/㎡
6.43%
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