锦绣东城小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 锦绣东城位于衡水市桃城区桃城板块，属于商品房住宅。小区由河北隆盛房地产开发有限公司开发完成，于2015年竣工。小区绿化率为45%，环境较好。小区容积率为2.5。小区共有22栋楼，户型面积在26㎡-132㎡左右。小区的主力户型是88㎡左右的2房、120㎡左右的3房，兼顾刚需型和置业型人群的购房需求。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区距人民公园较近，居民日常休闲较方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 小区部分楼房无电梯，部分居民上下楼不方便。
地段交通
8.8 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站点较多，距离小区约155m有永兴路南门口街口(东明村)公交站，30路公交在此停靠；距小区约161m是永兴路南门口街口·东明村公交站，30路、31路、32路公交在此停靠；距小区约446m是永兴桥东口·杜凤眠门诊公交站，32路公交在此停靠，居民乘坐公交出行便捷。小区距118立交桥约2.2km，居民自驾出行快捷。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.8
84个
附近幼儿园
23个
附近小学
23个
附近初中
小区周边学校较多，为居民提供了不同的选择。哈佛教育学前班距离小区约155m，该校为民办幼儿园。衡水市东明小学距离小区约179m，该校是一所公办的小学。烨晨中学(衡水校区)距离小区约339m，该校是一所民办的中学。
居住品质
8.3 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为45%，环境还不错。小区植被覆盖面积比较大，植被生长茂盛，物业对植被维护较用心，植被修剪较齐整。小区内有专门的休闲娱乐区，配有健身器材，供居民休闲活动。
建筑特色
小区整体为简约大气的建筑风格，外立面以橙色为主，以白色为辅，由涂料粉刷而成，观感舒适。小区房龄较新，物业维护较细致，楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况。
楼栋分布
小区容积率为2.5，共有22栋楼。小区户型面积在26㎡-132㎡左右，房型为1房-3房。小区的主力户型是88㎡左右的2房、120㎡左右的3房，兼顾刚需型和置业型人群的购房需求。
出入口
小区共有2个出入口，分别为南门、东南1门。小区南门位于永兴东路北，东南1门位于南门口街472号附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1943户
绿化率
- 暂无
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材。
物业服务
小区每天都有保洁阿姨打扫卫生，给居民提供了干净整洁的居住环境。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪，以保持植被的美观。总的来说，物业人员工作认真负责，居民生活有保障。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗。小区监控分布密集，且与110系统实时联网，随时保障小区内居民的人身财产安全。小区门口有值班室，外来人员进入小区需经过保安询问并登记，安保措施较严格。
物业信息
物业信息
- 东明隆盛物业
物业费用
车位
- 共600车位
- 地上200个，地下400个
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面70.00元/月，地下100.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.4
餐饮服务
7.9
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
71个
超市
17个
便利店
商业配套
衡水爱特购物中心距离小区约1.4km，居民日常逛街购物比较方便。万德福超市(河东店)距小区约1.4km，超市货品种类繁多，价格实惠，可以满足居民的日常购物需求。刘记饶阳豆腐脑距离小区约128m，居民可以来此买早餐。
医疗资源
衡水市第二人民医院距离小区约637m，该医院为二级甲等医院。桃城汇仁诊所距离小区约162m，居民如有日常疾病可以在此就医。震康药房距离小区约132m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
蔬菜果品批发市场距离小区约918m，居民日常买菜比较方便。中国工商银行(衡水东明支行)距离小区约511m，居民办理日常的理财业务比较方便。中国电信(永兴东路营业厅)距离小区约320m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
小区距离人民公园约1.2km，公园空气新鲜，居民可以来此观光。小区距离衡水市公安局桃城分局东门口派出所约411m，居民可以来此处理相关事务。衡水市农村博物馆距小区约1.1km，居民可以来参观，增长见识。
休闲娱乐
衡天网吧距离小区约790m，居民可以来此上网。风云台球俱乐部距离小区约927m，是居民跟好友聚会的好去处。新禄按摩距小区约245m，居民下班后可以来此按摩缓解一天的疲劳。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的白领来讲，如果预算不是很多，建议选择35㎡左右的一房，资金压力相对较小。对于经济实力不错的一些家庭来说，建议购买123㎡左右的三房，该种户型房间较多，居住空间比较充裕。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，因此业主可以将房子出售给有子女的家庭，提高房屋成交几率。由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可在售房时附带停车位，有利于房屋出售。
租房建议
建议单身白领选择整租35㎡左右的一房，户型面积不是很大，资金压力较小。建议夫妻或者三口之家可以选择123㎡左右的三房，可以满足家庭成员的居住需求，周边学校林立，可以满足孩子的教育需求。
用户评价
7.2 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，居住舒适度比较高。小区周边距大型医院较近，居民看病比较方便。小区生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人也常聚在一起聊天。
业主特征
小区业主以年轻上班族为主，居住人群大多是三代同堂。业主整体素质较高，邻里关系比较融洽。小区住户多为本地人，居住氛围比较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 4.46元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.66元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费