小区绿化率为35%，绿化情况良好；小区内部有花园、凉亭、娱乐区等，居住环境舒适；小区房龄较新，内部设施新颖；小区内卫生情况良好，整体比较干净卫生。

小区建筑采用现代中式风格，通过历久弥新的石材造型营造丰富的光影效果，呈现兼具私密与开放的大气。楼栋外立面以砖红色石材涂墙为主，米色为辅，有着时尚又端庄的视觉感。

小区建筑面积约为19405 ㎡，建筑物类型包含多层和高层，共1486户，容积率为1.6。小区房型包含约92㎡-104㎡的二居室、约94㎡-145㎡的三居室、约142㎡-145㎡的四居室。小区楼栋户型方正，南北通透，但是楼间距较大，采光情况良好。

小区共3个出入口：北门、东门、南门。其中北门临近洪泽湖西路，东门临近黄海路，南门临近太湖路；且南门仅限行人通行。

小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运；物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致；物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新；整体环境卫生舒适。

在安保方面，小区内共有多名经过专业培训的保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。

距离小区1.3km左右有欢乐买购物中心(府税线)，该广场周边有购物、餐饮、娱乐等设施，方便小区居民闲暇时光购物游玩。 距离小区1.5km左右有好又多•鲜生活全国连锁超市，超市内商品种类齐全，日常生活用品可以来此采买。 距离小区245m左右有好益客便利店(康庭名苑店)，距离小区280m左右有润客社区生鲜便利，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。

距离小区2.7km左右有宿迁市第一人民医院，该医院为三级丙等综合医院。 距离小区400m左右有康庭名苑诊所，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。 距离小区300m左右有福安堂大药房(康庭名苑店)，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。

距离小区1.3km左右有新园农贸市场(府税线)，该市场菜品丰富，小区居民购买食材比较方便。 距离小区440m左右有中国农业银行(宿城城西支行)，小区居民需要办理相关业务也是比较方便的。 距离小区400m左右有中国移动，距离小区420m左右有中国联通，小区业主需要办理相关业务方便快捷，步行即可到达。

距离小区800m左右有宿城区政府，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问办理； 距离小区910m左右有城市健身森林公园莘园，小区居民可以晚饭过后来此散步遛弯，增进亲子感情。 距离小区1km左右有江苏省宿迁中学(太湖路)-图书馆，小区居民可以在休息时间来此看看书，学习充电，享受静谧时光。

小区周边的休闲娱乐配套完善，小区居民可以有多重娱乐选择： 距离小区640m左右有宿宁会party k，距离小区2.8km左右有晶丽纯K量贩式KTV(宿迁店)，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择； 距离小区254m左右有文馨美容养生，深受小区内宝妈和年轻女士们的喜爱； 距离小区330m左右有魔铁健身工作室，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。

对于上班族或者资金不充足的家庭，建议选择约92㎡-104㎡的二居室，或者约94㎡的三居室，购买面积小一些的房子负担较小，并且小区周边公交线路多，出行比较方便，周边的生活设施目前还不太完善，大型购物商场和菜场距离稍远些。 对于预算充足的中产家庭或者有老人和孩子的家庭，可以选择约94㎡-145㎡的三居室，或者约142㎡-145㎡的四居室，空间较大，动静合理分区，保证了相对的静谧性和私密性，又能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度；并且小区周边教育资源较为丰富，适合有孩子的家庭购买。

小区附近生活配套目前还不太完善，大型购物中心、菜场等距离稍远，但是附近有多条公交线，可以主推附近上班族，提高成交率； 小区的房龄较新，建议将房屋内部加以装修，也会加快出售速度； 小区内停车位较少，有车位的房主建议将车位一起售卖，会提高出售条件，加快出售速度。

单身租房人士，可以选择合租的方式，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担； 对于家庭租户，可以选择整租约92㎡-104㎡的二居室，或者约94㎡的三居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

租房的人相对资金紧张，将房子进行隔断，实行合租政策，这样在一定情况下减少了租房人的费用，加快出租的速度； 对于遇到高质量的租户，建议可以适当的放宽出租条件，这样对于出租的房屋后续情况也会相对放心； 小区内停车位较少，有车位的房主建议将车位一起出租，有望加快出租速度。

小区内部的绿化情况很好，卫生干净整洁，环境舒适，居住适宜；小区业主本地人居多，素质较高，居住感受良好；小区距离菜场、大型购物广场较远，日常采买不太方便；小区临近洪泽湖西路，临街的楼栋早晚高峰会有噪音困扰的情况。

小区一家人同住的情况相对多一些，住户以三代人为主，居住氛围浓厚；小区业主素质普遍较高，文化气息比较浓；小区内的年轻业主年轻业主多为上班族，生活方式多姿多彩。