大富山庄小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于93%
的本商圈小区
小区概述
- 大富山庄位于蜀山区蜀山产业园板块，小区于2015年竣工，由安徽大富房地产开发有限公司开发，小区共有13栋楼左右，由高层和超高层住宅组成，容积率约为2.5，小区户型面积有79㎡-112㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 距小区约592m是振兴路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区停车位规划不足，停车较困难；
- 小区临近中国石化加油站(金山站)，存在安全隐患。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
626米
步行至地铁
84个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约592m是振兴路地铁站，该站途经轨道交通2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约204m是沁源路公交站公交站，该站停靠24路、56路、533路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约506m是合宁高速公路/长江西路(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.0 分
高于93%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.5
43个
附近幼儿园
7个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约414m有合肥市振兴路幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约985m有合肥市杨林小学，是一所私立小学；距离小区约1.9km有合肥高新创新实验中学，是一所公立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.0 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.7
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率约40%，小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区草坪中有石板路和鹅卵石路，适合居民饭后散步。小区内部有喷泉、凉亭、走廊等人工景观，为居民营造良好温馨的生活氛围。
建筑特色
小区外立面整体为涂料材质，底部颜色为棕色，中上部采用褐色，整体色调简洁大方。小区的外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区共有13栋楼左右，由高层和超高层住宅组成，容积率约为2.5，小区户型面积有79㎡-112㎡左右的2居室到3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口，小区西门位于沁源路与田埠西路交叉口北150m附近；西南1门位于井岗路与沁源路交叉口东南100m附近；北门位于沁源路与田埠西路交叉口东北角附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2281户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题随叫随到。小区内的环境维护很好，楼梯间和电梯厅有工作人员每天进行清洁，为居民提供干净舒适的居住环境。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区门口设有门禁系统，居民刷卡出入，外来人员需登记或经住户许可才能进入。小区门口值班室配有保安，保安服务态度良好，安保人员会按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 安徽大富物业管理有限公司合肥分公司
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共2066车位
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约2km有蜀山曦街广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约374m有好市发(振兴店)，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常购买需求。
医疗资源
距离小区约1.5km有安徽医科大学第一附属医院(高新院区)，是一所综合医院，居民看病就医比较方便；距离小区约866m有张其根内科诊所，方便居民及时就诊取药，确保自身健康；总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，距离小区约535m有蜀山里菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择；距离小区约796m有中国建设银行(合肥振兴路支行)，居民存取款比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.6km有中影嘉莱国际影城(蜀山奥园店)，居民闲暇时看电影较为方便；距离小区约2km有宝乐迪量贩KTV(蜀山区)，居民可带朋友到此处唱歌聚会，增进友情。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择79㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业；对于预算充足的人群来说，建议购买112㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度；建议业主做好装修维护，保持干净整洁，从而提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以合租79㎡左右的2居室，与室友分摊房租，降低生活压力；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为112㎡左右的3居室，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
用户评价
8.4 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区居住舒适，楼栋间距较宽，整体居住环境比较安逸。小区内包括儿童游乐设施的多项公共设施，能够为居民提供多样化的体育锻炼活动场所。小区楼下有各种便利店和洗衣店等生活配套，可以满足日常的生活需求。
业主特征
小区入住率较高，中年人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分3代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.44元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费