- 金猴北城名居
- 13714 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天津路
- 文登金猴房地产开发有限公司
- 临沂龙能物业管理有限公司
小区概述
- 金猴北城名居位于兰山区人民医院板块，由临沂市金猴房地产开发有限公司开发，于2014年竣工。小区绿化率约为35%，环境较好。小区容积率约为2.62，共16栋楼，由小高层和高层组成。小区户型面积有94㎡-140㎡左右的2居室到4居室，小区适合刚需型和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区于2014年竣工，房龄较新。
缺点- 小区楼间距较窄，部分楼栋采光有一定影响；
- 小区部分户型朝向天津路，会有一定的噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
金猴北城名居公交站距小区约165m，有K82路、k82路公交车停靠，天津路公交站距离小区约278m，有G1路、K25路和K96路等公交车停靠，朗润园距离小区约302m，有k90路公交车停靠，居民乘坐公交比较方便。小区距天津路约215m，居民驾车出行也比较便捷。综合来说小区居民出行比较便利。
附近学校
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.4
123个
附近幼儿园
20个
附近小学
17个
附近初中
七彩生态幼儿园距离小区约253m，是一所私立幼儿园；临沂第三实验小学(金盾校区)距离小区约702m，是一所公立学校；临沂实验中学距离小区约897m，是一所公立学校；综合来看，小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好；小区道路两旁绿树成荫，树木景观错落有致，常有居民在傍晚时分来此散步；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾；小区配有儿童游乐设施，经常有老人带小孩在此玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主；楼栋外立面为咖啡色涂料，楼栋为防水防潮材料，质量很好，经久耐用。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.62，共16栋楼，由小高层和高层组成。小区户型面积有94㎡-140㎡左右的2居室到4居室，小区适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共5个出入口，分别是东门、北门、西门、北2门和停车场。其中，东门在上海路35号附近；北门靠近天津路；西门在沂蒙北路321号附近，仅行人通行；北2门在天津路与蒙河路交叉口西南约150m；停车场靠近天津路，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1717户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.62
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区对公共设施等维护较好，无损坏现象。物业对植被会定期进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区安保人员配备齐全，每天会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全；外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，管理较好。
物业信息
物业信息
- 广州市龙能城市运营管理服务有限公司临沂分公司
物业费用
- 1.5-2.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
5个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
4个
便利店
商业配套
颐高上海街二期购物中心距离小区约286m，该商场距离小区较近，居民购物方便；便利超市(金猴北城名居店)距离小区约118m，商品齐全，方便居民日常生活；翔龙福满楼(金猴名居店)距离小区约134m，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.1km有青临沂市中医医院北城医院，该医院是一家综合型医院，方便居民就医；距离小区约275m有兰山姜宝莲诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约121m有漱玉平民大药房(天津路店)，居民买药比较方便。
生活服务
大官苑农贸市场距离小区约1.3km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；上海浦东发展银行(北城名居社区支行)距离小区约115m，方便居民办理理财业务；中国移动(北城营业厅)距离小区约156m，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约275m有临沂万达影城(颐高上海街二期购物中心店)，居民看电影比较方便；距离小区约280m有Me蜜KTV(颐高上海街店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约285m有曼卡健身，居民健身比较方便。
金猴北城名居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13969元/㎡
0.17%
02-11
13963元/㎡
0.04%
02-18
13982元/㎡
0.14%
02-25
13981元/㎡
0.01%
03-03
13952元/㎡
0.21%
03-10
13929元/㎡
0.16%
03-17
13915元/㎡
0.1%
03-24
13907元/㎡
0.06%
03-31
13878元/㎡
0.21%
04-07
13833元/㎡
0.32%
04-14
13792元/㎡
0.3%
04-21
13714元/㎡
0.57%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
15797元/㎡
16.1%
2023-06
15846元/㎡
13.6%
2023-07
16055元/㎡
6.88%
2023-08
15859元/㎡
5.08%
2023-09
15060元/㎡
7.68%
2023-10
14858元/㎡
9.24%
2023-11
14374元/㎡
15.39%
2023-12
14004元/㎡
15.89%
2024-01
13927元/㎡
13.8%
2024-02
13983元/㎡
14.53%
2024-03
13907元/㎡
13.91%
2024-04
13714元/㎡
14.85%
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