长九中心公园9号小区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 长九中心公园9号小区位于裕华区精英中学板块，由世华房地产开发有限公司开发完成；小区于2016年竣工，共有10栋楼，由多层、高层组成，容积率2.5左右；小区户型面积有89㎡-293㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约35%，环境较好；昆仑公园距离小区较近，居民可来此晨练、散步。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 木兮里购物公园距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
375米
步行至地铁
150个
附近公交站
2个
附近地铁站
南豆地铁站距离小区约1.5km(途经地铁3号线)，距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；名都驾校西公交站距离小区约189m(该站停靠502路、572路)，居民乘坐公交车出行比较方便；峨眉大街距离小区约444m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
7.8 分
高于92%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.9
初中
8.0
78个
附近幼儿园
24个
附近小学
19个
附近初中
纳西幼稚园距离小区约368m，这是一所私立幼儿园；昆仑大街小学距离小区约415m，这是一所公立学校；河北商贸学校距离小区约1.2km，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.7 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾，给居民提供了一个干净卫生的居住环境；小区内有小朋友的娱乐设施，是小朋友玩耍的好地方，小朋友在此释放天性，小区内充斥着一片欢声笑语。
建筑特色
小区建筑是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；楼栋外立面以黄色为主色调，给人的感觉较为舒适；建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区于2016年竣工，共有10栋楼，由多层、高层组成，容积率2.5左右；小区户型面积有89㎡-293㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有2个出入口，北门位于珠江大道92号附近；东门位于珠江大道南约200m。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3850户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 喷泉；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 花园；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，木兮里购物公园距离小区约1.1km，居民日常逛街购物比较方便；家家乐超市(闽江道店)距离小区约826m，该超市商品齐全，居民购买生活用品方便；聚香阁(闽江店)距离小区约1.7km，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，河北医科大学第三医院(湘江院区)距离小区约1.2km，距离小区近，居民就医比较方便；高新张龙中医综合诊所距离小区约183m，居民出现常见的疾病可以在此处就医；环洲大药房距离小区约848m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；秦岭街菜市场距离小区约1.4km，居民日常买菜比较方便；中国篝业叔农促银行距离小区约194m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(杰利天山大街指定专营店)距离小区约948m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
昆仑公园距离小区451m左右，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；石家庄市宋营派出所距离小区1.6km左右，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，石家庄金棕榈中都益新影城(益新购物中心店)距离小区约1.2km，居民看电影方便；爱尚KTV量贩(高新店)距离小区约1.2km，居民可来此娱乐聚会；道名国际国学武道健身距离小区约530m，方便居民运动、健身。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.1
成交量
9.4
买房建议
对于年轻夫妇或三口之家来说，可以购买89㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，可以减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以选择196㎡左右的4居室，能够让每一位家庭成员都拥有独立的房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主装修房屋，营造良好的居住环境，以此来加快房屋的出售速度；小区周边有医院、菜市场、商场，适合养老，建议业主将房屋推荐给养老人群，加快房屋出售速度。
租房建议
建议有子女的家庭选择约132㎡的3居室，空间较大，居住比较舒适，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。建议年轻的上班族与人合租89㎡左右的2居室，与室友分摊房租，可以减轻经济负担，而且周边交通便捷，方便上下班出行。
用户评价
7.0 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费