- 天洲沁园
- 10540 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北二环东路
- 河北永乐房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 天洲沁园位于石家庄市长安区北二环东路，属于保利板块。小区是由河北永乐房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区，于2014年竣工。小区由13栋高层组成，占地面积为40000㎡，总建筑面积为150000㎡，容积率为3.4，楼栋层高为32层，住户共1492户，住宅产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离天洲沁园公交站200米，居民乘公交出行便利
- 小区距离昆仑好客300米，居民购买生活用品很方便
- 小区为建筑钢筋混凝土结构，屋顶采用双层防水材质，保暖抗震性强
缺点- 小区每层户数比较多，而且大多是租户，人员流动较大
- 小区临近二环，车流量较大，居民会受到噪音影响
- 小区出门只能东行进入二环路，西行需要到谈固大街调头，影响居民出行
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
614米
步行至地铁
102个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线谈固站3公里，距离地铁1号线朝晖桥站3.3公里，距离地铁1号线北宋站3.3公里，距离小区4.1公里有地铁2号线正在建设，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距离天洲沁园公交站200米，距离北二环谈固北大街公交站400米，距离亚龙花园公交站500米，通过该三个站点的公交线路有63路、101路、82路、56路、89路和2环1路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区北门向北行驶100米到达北二环东路，北二环东路辅路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.9
小学
7.9
初中
7.7
96个
附近幼儿园
28个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有石家庄市第十三中学、北翟营小学和星际宝贝幼儿园等学校。
1、石家庄市第十三中学距离小区1.2公里，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
2、北翟营小学距离小区700米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、星际宝贝幼儿园距离小区约100米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.4
新旧程度
8.8
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区的整体绿化率为35%，内部建筑与景观具有很好的交融性。小区房屋错落有致，围而不合，既保证庭院空间的透彻和开放，又照顾到生活的私秘。相互融合又互不干扰，衍生出闲适，温情的生活空间。楼房之间间隙较大，居住环境很优越。
建筑特色
小区的建筑是现代主义建筑风格，建筑流线型凹凸有致，轴对称，整体看上去现代典雅。小区外立面采用环保的液态石水性涂料，外墙以砖红色为主色调，较为和谐。小区整体维护较好，外立面较新，没有水渍或爬山虎等攀附在外墙上。
楼栋分布
小区由13栋高层组成，占地面积为40000㎡，总建筑面积为150000㎡，容积率为3.4，楼栋层高为32层，住户共1492户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区一居户型为55㎡-68㎡，二居户型为70㎡-99㎡，三居户型为107㎡-135㎡。
出入口
小区有一个出入口，在北边，小区北门靠近北二环东路辅路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1920户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.4
社区总设施
- 小区内建有快递柜，方便白天上班不方便拿快递的住户存取快递。小区内有垃圾箱分布较为合理，专门停放在关键位置，并且每天会有专人进行清理，保障民生活环境的整洁。小区还配有一些健身器材，方便中老年和青少年进行体育锻炼。
物业服务
小区物业服务质量整体很一般，还需进一步改善，物业收费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。小区会定期对供电供水设备进行检修，确保住户正常使用水电。
安保
小区会定期进行进行了消防演练，保安、保洁、工程、客服等人员均会参加，通过演练使所有人员明确了消防工作的重大意义，掌握了启动消防的程序，懂得了如何疏散业主和组织业主逃生。但小区对外来人口排查不严格，总是出现车辆失窃事件。
物业信息
物业信息
- 小区物业是河北永乐物业公司，地址位于石家庄市湖滨东路，联系电话为0311-8692010。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个，地下400个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面70.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.9
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
54个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有汇邻购物广场、保利广场购物中心和昆仑好客等。
1、汇邻购物广场距离小区2.1公里，可以满足居民的“一站式购物”需求。
2、保利广场购物中心距离小区2.4公里，居民可到此处购买多种生活用品。
3、昆仑好客距离小区300米，可满足居民的日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有世舜中医肿瘤医院、石家庄金刚集团职工医院和第二六0医院等。
1、世舜中医肿瘤医院距离小区1.9公里，是一家全国成立最早的中医治疗肿瘤，医院恪守便民、利民、服务于民的办院理念。
2、石家庄金刚集团职工医院距离小区2.2公里，医院拥有优质的医疗水平与服务。
3、第二六0医院距离小区4.1公里，是一所集医疗、教学、科研、保健为一体的综合医院。
生活服务
小区生活服务配套较多，有秋景怡园菜市场、石家庄汇融银行和祥康大药房等。
1、秋景怡园菜市场距离小区1.3公里，市场贩卖的种类繁多，能够很好的满足居民的采购需求。
2、石家庄汇融银行距离小区400米，居民可到此处自助办理储蓄或理财业务。
3、祥康大药房距离小区100米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源丰富，有铁路主题公园、紫晶公园和阳光公园等。
1、铁路主题公园距离小区900米，植物园的树木繁茂，空气清新。
2、紫晶公园距离小区1.2公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
3、阳光公园距离小区1.3公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有保利国际影城、乐之声音响和遇尚植物美学咖啡馆等。
1、保利国际影城距离小区2.4公里，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、乐之声音响距离小区900米，该KTV音响效果很好，是居民K歌放松的好去处。
3、遇尚植物美学咖啡馆距离小区700米，是居民休闲放松的好去处。
天洲沁园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
10912元/㎡
0.59%
04-21
10811元/㎡
0.93%
04-28
10704元/㎡
0.99%
05-05
10656元/㎡
0.45%
05-12
10572元/㎡
0.79%
05-19
10518元/㎡
0.51%
05-26
10506元/㎡
0.11%
06-02
10495元/㎡
0.1%
06-09
10499元/㎡
0.04%
06-16
10530元/㎡
0.3%
06-23
10544元/㎡
0.13%
06-30
10540元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12287元/㎡
1.44%
2023-09
11865元/㎡
4.71%
2023-10
11648元/㎡
6.25%
2023-11
11482元/㎡
7.29%
2023-12
11435元/㎡
8.41%
2024-01
11391元/㎡
10.0%
2024-02
11346元/㎡
9.95%
2024-03
11055元/㎡
11.45%
2024-04
10780元/㎡
13.68%
2024-05
10508元/㎡
13.84%
2024-06
10544元/㎡
12.01%
2024-07
10540元/㎡
13.64%
天洲沁园问答
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