万国园白金汉府小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 万国园白金汉府位于裕华区东二环外板块，于2015年竣工，开发商为河北金牛房地产开发有限公司，容积率1.7，为商品房住宅，小区共11栋楼，由多层和高层住宅组成，房型2-4是，户型面积约102m²-192m²，楼栋布局合理，采光好，适合改善型人群。小区绿化率45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率45%，环境较好；
- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区周边有多所幼儿园，幼儿上学方便。
缺点- 小区距离地铁站较远，出行不便；
- 小区1km内没有农贸市场，生活不是很便利。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
323米
步行至地铁
81个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离朝晖桥地铁站约1.6km，途经地铁1号线，距离较远，居民乘坐地铁不方便。小区距离二十里铺(国医堂河北中医院)公交站约432m，途经2环1路、2环2路、19路公交车，约774m有博文家园(石安驾校)公交站，途经71路、79路、80路等公交车，选择公交出行比较便利。小区距离裕华高速路口约748m，居民自驾出行很方便。
附近学校
8.2 分
高于71%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.1
初中
8.5
118个
附近幼儿园
35个
附近小学
31个
附近初中
小区距离约75m有蓝溪谷幼儿园，是一所私立幼儿园。小区距离石家庄市二十里铺小学约386m，是一所公立小学。距离小区约1.9km有石家庄二十七中，是一所公立中学。总体看小区周边教育资源较好，孩子上学方便。
居住品质
8.9 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率达45%，小区绿化覆盖率高，有观景水系花廊，有户外健身区，方便业主休闲娱乐和健身。有活动广场，居民可以跳广场舞，老人经常带孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区采用欧式建筑风格，房屋质量很好，已做防水保温，外立面为桔粉色和淡黄色搭配，整体时尚洋气，温馨浪漫，小区房龄较新，外立面看起来干净整洁。
楼栋分布
小区共11栋楼，由多层和高层住宅组成，主推户型面积约102m²的二室、138m²-172m²左右的三室和163m²-192m²左右的四室，楼栋布局合理，采光好。
出入口
小区有2个出入口，南门位于贝尔幼稚园西侧，西门位于万国园西北50米一家小院南侧。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 918户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区花园；
- 活动广场；
- 健身器材；
- 长廊凉亭。
物业服务
小区物业服务全面周到，对待业主积极热情，保洁阿姨态度很好，卫生打扫及时，角落及公共区域卫生都很干净，小区整体干净整洁。有专门人员修剪和维护绿植景观，保持景观美观度，小区物业会定期举行活动，促进邻里之间沟通交流。
安保
小区配备多名保安，门口有保安值班室，24小时轮岗值班，保安每天会在小区内不定时巡逻。外来车辆和行人进出需登记并经业主同意后方可进入。小区内设有监控，如果有事情发生，可随时发现解决，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 石家庄市花万美物业服务有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.3
餐饮服务
7.8
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
82个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约2.2km有万达广场(长安店)，居民购物逛街较方便。距离小区约1.1km有永辉超市(小马店)，居民生活采买方便。小区距离约171m有美川食府，居民就餐方便。
医疗资源
距离小区约2.4km有河北医科大学第二医院东院区，居民就医较方便。距离小区约185m有二十里铺社区卫生所，居民头疼发烧等就诊方便。小区距离约126m有天泽康药房(闽江路店)，居民日常买药方便。
生活服务
距离小区约1.4km左右有建明菜市场，居民日常买菜较方便。距离小区约649m有正定农商银行(二十里铺支行)，方便居民办理相关理财业务。距离小区约35m有中国联通，居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约1.3km有槐北公园，是居民休闲游玩的好去处。距离小区约1.4km有石家庄市裕华区人民政府裕东街道办事处，居民办理相关业务方便。距离小区约2.0km有石家庄市长安区图书馆，家长可以带孩子可以来此阅读，丰富课外知识。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多，距离小区约1.1km有石家庄金太狼4K国际影城(永辉超市店)，居民观影方便。棒棒糖量贩式KTV(槐安路旗舰店)距离小区约1.2km，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.1km有PARTNER智慧健身，居民健身方便。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
8.0
买房建议
小区户型面积较全，刚需过渡或有孩子的家庭可以选择面积约102㎡的二室，小区周边教育资源丰富，可满足孩子教育需求。对于改善置业的家庭建议选择面积约138㎡-172㎡的三室，可为每个家庭成员提供独立空间，私密性较好。预算较高或成员较多的家庭可以选择面积约192㎡的四室户，房间充足，舒适度较高。
卖房建议
小区附近生活配套比较较好，超市距离近，生活便利，建议可以主推家庭类人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度。小区的交通比较方便，附近有公交线路众多，而且临近主干道，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率。
租房建议
对于在附近上班的白领来说，可以选择租住102㎡左右的两居室，隐私性比较强，但租金相对较贵，也可以选择和朋友一起合租，两人平摊房租，减轻了经济负担。对于家庭成员比较多的租户来说，可以考虑租住163m²-192m²左右的四室，生活空间比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间，工作生活都更方便。
出租
业主在出租房屋时，将屋内卫生清理干净，保持干净整洁，适当配置家电家具，吸引租客。针对面积较大的户型，建议业主对房屋进行隔断，或者出租给公司用作办公，以提高出租速度。
用户评价
6.2 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区周边便利店、超市、餐饮店、银行等一应俱全，居民的基本生活配套都能满足，小区中心有活动广场和健身设施，是居民娱乐锻炼的好地方。小区环境较好，道路宽阔，居住比较舒适。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里之间比较和谐。
业主特征
小区打造裕华区东南高档社区，人员流动性低，住户大多数为中年成功人士，居住人群素质高。邻里之间经常沟通交流，相互之间互帮互助，居住氛围很好。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费