德州二村解读
胡俊
2020-11-13
园创友家
特色
【轨道交通】东门出行200米左右为8号线。13号线成山路地铁口
【小区户型】两房双南户型会比较好一点。一房好的户型就是37到42的。总体户型建筑面积在35-55平之间
【其他描述】物业办公地位于德州路255弄35号。物业费0.8元一平米一月。物业费0.8元-平米-元
【生活配套】德州二村，后面靠灵岩路门已经开了，出门就是上钢二村菜市场，生活配套齐全
不足
所以停车位比较少。没有设置地下车位。小区没有地下停车位
杨亚迪
2020-09-09
特色
【轨道交通】东门出行200米左右为8号线13号线成山路地铁口
【小区户型】房间可改可设计空间大，两房双南户型要好一点，现在也是非常畅销的
【其他描述】小区的物业由上海上钢物业公司管理，物业办公地位于德州路255弄35号，物业费0.8元一平米一月
【小区设施】小区内进门左手边是个小凉亭跟小广场，有些些健身器材，平时聊天锻炼身体都很方便
【生活配套】小区东出口100米左边是个大型的菜市场，品类丰富，右手边是个各类小吃美食城，再往前是个联华大卖场
不足
小区停车比较紧张，有多辆汽车的不太方便
张士宇
2020-09-04
特色
【轨道交通】小区小区出门就有一个公交车站，然后步行大约是500米左右，就是一个地铁双轨8号线和13号线成山路站
【其他描述】小区物业由上钢物业公司管理，物业尽职负责，物业费0.8元-平米-元
【小区设施】进小区有两厅运动器材，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍交流
【生活配套】小区内部配备超市，菜场，餐馆，社区医院也就在小区门口
【房屋品质】上钢物业的，上海的老牌物业公司，原始结构，户型正气
不足
小区没有地下停车位，所以停车位比较少，停车难
班瑞
2020-08-06
特色
【小区户型】小区均为一梯两户三户四户，南北通透，主推小户型，30-60平米，小一房，小两房，适合刚需购房者。
【其他描述】小区物业费1.85元，因为是24小时全天管理，所以物业费相对其他要高点。
【小区设施】小区中心设有儿童乐园，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后都会在此玩耍交朋友。
【生活配套】周边配套设施一应俱全，距离三钢里，昌里商业一条街，步行600米，距离大型菜巿场，超市，步行100米。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
小区比较大分三个弄，每个弄只有一个进小区的大门，在上下班高峰期比较拥挤。
王磊
2020-01-18
特色
【轨道交通】东门出行200米左右为8号线，13号线成山路地铁口
【小区户型】小区户型一梯四户为主，一房面积30-40平，二房面积45-54平
【小区设施】在3号楼前有一个面积为四五百平的花园，内有凉亭，大面积绿化可纳凉。在1号楼旁还有一个老年活动室。
【生活配套】邻家花园休闲生活广场，位于成山路182号(近灵岩路)，距小区约206m；该商场为综合性生活广场
【居民素质】有一小部分的租客，租客大部分为年轻白领，本地居民 房东自住的较多，还有一部分外地人买来的。
不足
没有设置地下车位，车位配比较底，车辆是随到随停，停车较为紧张；小区三个出入口均未设有门禁系统，安全隐患较大。小区因建设年代久远，外墙有脱落掉漆现象，维护程度较为一般，墙面较为陈旧。
周鑫楠
2021-11-10
瑞阳不动产
特色
【小区户型】小区多数为一梯四户总高6楼楼梯房，小区主打小户型
【其他描述】物业尽职负责小区的物业由上海上钢物业公司管理物业办公地位于德州路255弄35号
不足
所以停车位比较少没有设置地下车位车位配比较底
彭城
2020-07-21
特色
【轨道交通】出门100米到上南路，多路公交车直达陆家嘴，徐家汇等，8号线地铁站成山路站
【小区户型】房间可改可设计空间大，两房双南户型要好一点，现在也是非常畅销的
【小区设施】小区内进门左手边是个小凉亭跟小广场，有些些健身器材，平时聊天锻炼身体都很方便
【生活配套】小区东出口100米左边是个大型的菜市场，品类丰富，右手边是个各类小吃美食城，再往前是个联华大卖场
不足
小区房龄比较老，外墙显老旧，车位紧张
杨闯
2020-03-19
园创友家
特色
【轨道交通】该小区距离8-13号线成山路站约200米
【小区户型】小区户型一梯四户为主，一房面积30-40平，二房面积45-54平
【小区设施】南门入口（德州路255弄9号楼旁）是个小广场，里面有健身设施, 小区有花园，自带红蜻蜓幼儿园。
【生活配套】该小区出门50米为上钢集贸市场，100米联华卖场
【居民素质】有一小部分的租客，租客大部分为年轻白领，本地居民 房东自住的较多，还有一部分外地人买来的。
不足
没有设置地下车位，车位配比较底，车辆是随到随停，停车较为紧张；小区三个出入口均未设有门禁系统，安全隐患较大。小区因建设年代久远，外墙有脱落掉漆现象，维护程度较为一般，墙面较为陈旧。
龙荀
2021-06-22
特色
【轨道交通】小区西边门出来步行300米到地铁站，8号13号成山路站，上南路上面更有多辆公交，可到上海任何地方
不足
小区竣工日期1995年，多为老公房，为总高6层的的多层组成，间距23--30米，采光不错
张豪
2020-11-12
特色
【轨道交通】小区门口分布两条地铁线路，7号线长清路，和13号线，并且有多条公交线路，四通八达，出行便捷
【小区户型】主要组成楼栋由多层房，楼栋间距均在20米，多数一梯四户，房型正气，采光充足
【小区设施】小区内有3个花苑，两个凉亭，车位配比基本都ok，小区内部配有菜场，商超
【生活配套】小区内部配备超市，菜场，餐馆，社区医院也就在小区门口
【房屋品质】上钢物业的，上海的老牌物业公司，原始结构，户型正气
不足
租户占比大，人员流动性大
王丽华
2020-08-06
瑞阳不动产
特色
【轨道交通】临近地铁8/13号线成山路站，小区门口多个公交车站，出行方便，交通便利
【小区设施】小区设有多个运动设施设备，供业主运动健身使用
【生活配套】德州二村，后面靠灵岩路门已经开了，出门就是上钢二村菜市场，生活配套齐全
不足
小区房龄比较老，都是84年左右建成的多层。
谢利梅
2020-07-29
特色
【轨道交通】13号线成山路地铁口。东门出行200米左右为8号线
【小区户型】两房双南户型会比较好一点。总体户型建筑面积在35-55平之间。一房好的户型就是37到42的
【其他描述】小区的物业由上海上钢物业公司管理。物业尽职负责。物业办公地位于德州路255弄35号
【生活配套】邻家花园休闲生活广场。该商场为综合性生活广场。邻家花园生活休闲广场距离小区200米左右
不足
所以停车位比较少。没有设置地下车位。车位配比较底
张强强
2020-07-22
特色
【轨道交通】东门出行200米左右为8号线。13号线成山路地铁口
【小区户型】总体户型建筑面积在35-55平之间。一房好的户型就是37到42的。两房双南户型会比较好一点
【其他描述】小区的物业由上海上钢物业公司管理。物业办公地位于德州路255弄35号。物业费0.8元-平米-元
【生活配套】邻家花园休闲生活广场。邻家花园生活休闲广场距离小区200米左右。该商场为综合性生活广场
不足
小区没有地下停车位。所以停车位比较少。没有设置地下车位
账号已注销
2020-06-29
特色
【轨道交通】东门出行200米左右为8号线。。13号线成山路地铁口
【小区户型】两房双南户型会比较好一点。总体户型建筑面积在35-55平之间。一房好的户型就是37到42的
【其他描述】物业办公地位于德州路255弄35号。物业费0.8元-平米-元。物业费0.8元一平米一月
【生活配套】该商场为综合性生活广场。邻家花园生活休闲广场距离小区200米左右。邻家花园休闲生活广场
不足
小区没有地下停车位。车位配比较底。没有设置地下车位
谢凤娇
2021-04-26
跃予房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁8号线13号线成山路站350米 双轨交汇 开车500米到龙耀路隧道，南北高架入口2公里。
【小区户型】小区全部是总高6楼德步梯房 ，主力面积是30-50平的一房两房，多数是一梯四户 少数一梯五户的。
【居民素质】总体居民素质比较高的 ，多数是市中心动迁过来的叔叔阿姨，少数为近几年买进的年轻白领。
不足
小区为老旧小区 没有地下车位 及产权车位，所有租客跟房东都是一样 先到先停
江贤伟
2020-05-12
特色
【小区户型】德州二村位于浦东新区的世博板块，小区分4期开发；总体户型建筑面积在35-55平之间
【其他描述】小区的物业由上海上钢物业公司管理，物业办公地位于德州路255弄35号，物业费0.8元一平米一月
【生活配套】邻家花园休闲生活广场，位于成山路182号(近灵岩路)，距小区约206m；该商场为综合性生活广场
【居民素质】小区内租客较多，租客主要集中在20~27岁左右的年轻上班族，也有部分老年人租住在此
不足
没有设置地下车位，车位配比较底，车辆是随到随停，停车较为紧张；小区三个出入口均未设有门禁系统，安全隐患较大。小区因建设年代久远，外墙有脱落掉漆现象，维护程度较为一般，墙面较为陈旧。
胡乔志
2020-04-10
特色
【轨道交通】出门100米到上南路，多路公交车直达陆家嘴，徐家汇等等，8号地铁成山路站！！
【小区户型】一房好的户型就是37到42的，可改可设计空间大，两房双南户型会比较好一点，但缺点就是厨卫是朝过道的！
【小区设施】在3号楼前有一个面积为四五百平的花园，内有凉亭，大面积绿化可纳凉。在1号楼旁还有一个老年活动室。
【生活配套】距小区东出口100米左边是一个大型的菜市场，品类丰富，右边是各类特色小吃店，再向前50米联华大卖场
不足
老小区，外墙显老旧，车位较为紧张，居民多为老年人及出租客，绿化相较新型小区而言也偏少
蒋海川
2020-09-02
特色
【轨道交通】小区小区出门就有一个公交车站，然后步行大约是500米左右，就是一个地铁双轨8号线和13号线成山路站。
【生活配套】小区，出门步行50米就是上钢贸易菜市场，然后步行。500米的话就是 8号线和13号成山路站，生活配套
【居民素质】小区住户比较多，然后的话户型还是比较方正，初租金也比较高。
不足
小区房龄老了，点，租户较多
刘润
2020-04-18
特色
【轨道交通】交通还是很方便的，附近200米有8/13号地铁，公交站多个
【小区户型】德州二村位于浦东新区的世博板块，小区分4期开发；总体户型建筑面积在35-55平之间
【小区设施】在3号楼前有一个面积为四五百平的花园，内有凉亭，大面积绿化可纳凉。在1号楼旁还有一个老年活动室
【生活配套】邻家花园休闲生活广场，位于成山路182，距小区约206m；该商场为综合性生活广场，附近农贸市场
不足
没有设置地下车位，车位少，车辆是随到随停，停车较为紧张；小区因建设年代久远，外墙有脱落掉漆现象，维护程度较为一般，墙面较为陈旧
蒋丽英
2020-07-29
特色
【轨道交通】13号线成山路地铁口。东门出为8号线
【小区户型】总体户型分房和两房。两房双南户型会比较好一点。
【其他描述】小区物业由上钢物业公司管理。小区的物业由上海上钢物业公司管理。物业费0.8元一平米一月
【生活配套】邻家花园休闲生活广场。邻家花园生活休闲广场距离小区近。该商场为综合性生活广场
不足
没有设置地下车位。所以停车位比较少。车位配比较底
