越秀苑解读
杜朋华
2020-12-10
德丞地产
特色
【轨道交通】一号线中山北路站离小区北门200米，1.3.4号线上海火车站离小区南面400米
【小区户型】小区主要分为3期，1-7号为一期，8号10号为2期，12号为3期都是高层电梯房
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场，有儿童滑梯，跷跷板，地下停车场，小型绿地
【生活配套】小区出门50米是中山北路地铁1号线，20米是五月花生活广场，60米有兆基菜场，200米有闸北中心医院
【房屋品质】小区一期是2000年建成，二期是05年建成，三期是07年建成，房子毛坯交付，楼房品质好，得房率高
不足
小区住户较多，小区车位比较紧张租客比较多
李家群
2021-03-19
特色
【小区户型】小区主要分为3期，1-7号为一期 ，8号10号为2期，12号为3期。都是高层电梯房
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场，有儿童滑梯，跷跷板，地下停车场，小型绿地
【生活配套】【生活配套】五月花生活广场大约200米，中国建设银行392米，静安区闸北中心医院264米。
不足
小区住户太多，车位紧张，楼间距太小，楼层矮了，采光不足
汪街苟
2020-11-29
德丞地产
特色
【轨道交通】【轨道交通】1号线中山北路地铁站484米，上海火车站524米，交通方便。
【小区户型】【小区户型】小区分为3期，1—7栋楼一期，8—10栋楼二期，12栋楼三期，全部是电梯高层。
【小区设施】【小区设施】小区有儿童乐园， 居民健身器材，地下停车场，小型绿地。
【生活配套】【生活配套】五月花生活广场大约200米，中国建设银行392米，静安区闸北中心医院264米。
不足
【不足】小区分为三期，住户较多，车位比较紧张。
闵杰
2021-07-06
特色
【轨道交通】小区距离1号线中山北路地铁站200米，距离上海火车站地铁1/3/4号线400米
【小区户型】小区主要分为三期，1-7号为1期，8-10号为2期，12号为3期都是高层电梯房
【小区设施】小区内部有儿童游乐场、儿童滑梯、跷跷板、地下停车站、小型绿地
不足
小区1期是2000年建成，二期是05年建成，三期是07年建成，毛坯交付，房屋品质好，得房率高
池明玉
2020-07-03
德丞地产
特色
【小区户型】小区楼栋总分为三期，一期为1.2.3.4.5.6.7号，二期为8.10号，三期为12号
【小区设施】小区自带公共小花园，在6号楼楼下，车位地下一层80个车位，地上200个车位，小区普善横路门口带快递柜
【生活配套】小区直线距离50米为地铁一号线中山北路站，20米为五月花生活广场，60米内有大型菜市场，兆基菜场
【房屋品质】小区为2000年一期，2005年二期，2007年三期，原始是毛坯房，楼房品质还是不错的，得房率蛮高的
不足
地面车位太多，导致看着比较拥挤，小区户型在周边优势不大，因此价格对比周边来说不会太高，外立面一期为粉刷墙有出现墙壁掉灰现象，二期三期为瓷砖墙，看着会比较老旧
张安
2022-01-14
特色
【轨道交通】近地铁一号线中山北路地铁站500米，近火车站北广场一公里以内
【小区户型】小区主要以一百平以上的大户型为主
不足
车位还是比较紧张车位比较紧张虽然有地下停车位
杨萍
2021-04-08
接城地产
特色
【轨道交通】往南300米是火车站北广场和地铁3.4号线，往北100米是地铁1号线。
【小区户型】小区共三期，一期为1-7栋，二期8-10栋，三期12栋。户型主为南北通，全南户型，92-136平不等
【小区设施】小区有儿童乐园， 居民健身器材，小型绿地。
【生活配套】小区出门50米中华新路菜市场，出门100米距离静安区中心医院。
不足
容积率高，小区车位紧张，出租率高。
陈丽
2021-07-20
德丞地产
特色
【轨道交通】小区出门350米是1号线（中山北路）站，距离上海火车站800米，距离金融街二期150米。
【小区户型】小区户型以南北通户型和全南户型的两房三房为主，面积从91平到162平米不等，
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场，有儿童滑梯，跷跷板，地下停车场，小型绿地
不足
小区分为三期，户数相对来说比较多，所以车位相对来说会比较紧张，因靠近火车站，租客较多
黎宇
2020-07-11
特色
【轨道交通】小区距离中山北路地铁一号线50米，距离火车站地铁3，4号线400米，出行方便
【小区户型】小区楼栋分为三期，1.2.3.4.5.6.7号楼为一期，8.10号楼为二期，12号楼为三期
【小区设施】小区带有公共花园，儿童游乐园，小区车位地下一层有80个，地上有200个车位，小区绿化面积广，空气清新
【生活配套】小区出门50米是中山北路地铁1号线，20米是五月花生活广场，60米有兆基菜场，200米有闸北中心医院
【房屋品质】小区一期是2000年建成，二期是05年建成，三期是07年建成，房子毛坯交付，楼房品质好，得房率高
不足
小区分为三期，户数较多，车位比例1比0.5，车位紧张，因为小区近火车站，所以租客比较多
徐新会
2021-02-09
特色
【轨道交通】小区距离中山北路地铁一号线50米，距离火车站地铁3，4号线400米，出行方便
【小区户型】小区主要分为3期，1-7号为一期，8号10号为2期，12号为3期都是高层电梯房
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场，有儿童滑梯，跷跷板，地下停车场，小型绿地
【房屋品质】一期是2000年，二期是05年，三期是2007年竣工，都是毛坯交付，品质高，得房率高
不足
小区分为三期，户数相对来说比较多，所以车位相对来说会比较紧张，因靠近火车站，租客较多
王祥玲
2021-06-10
德丞地产
特色
【轨道交通】大统路出门北边150米即达一号线中山北路地铁站。
【小区户型】小区共三期，一期1到7号楼其中2345是一梯两户的小高层，面积90到136的两三房。二期8和10号楼
【小区设施】6号楼7号楼旁有儿童游乐场所（滑滑梯，跷跷板）
【生活配套】小区出门50米中华新路菜市场，出门100米闸北中心医院
不足
小区户数比较多，车位比较紧张。 车位紧张
李枫萧
2020-12-10
德丞地产
特色
【小区户型】小区分为三期，一期1-7号楼，二期8、10号楼，三期12号楼都是高层的电梯房。户型以两房三房为主。
【小区设施】小区内部设有地下车库在7号楼旁边，还设有儿童游乐园，小型绿地
【生活配套】小区出门北面50米是五月花生活广场，北面120是兆基菜场，东面100米是闸北中心医院
【房屋品质】小区一期是2000年建成的，二期是2004年建成，三期是07年建成，毛胚交付，房屋品质比较好
不足
小区车位配比不高，车位比较紧张，
李柏萱
2021-06-18
德丞地产
特色
【轨道交通】一号线中山北路站离小区北门200米，1.3.4号线上海火车站离小区南面400米
【小区户型】小区主要分为3期，1-7号为一期，8号10号为2期，12号为3期都是高层电梯房
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场，有儿童滑梯，跷跷板，地下停车场，小型绿地
不足
小区出门50米是中山北路地铁1号线，20米是五月花生活广场，60米有兆基菜场，200米有闸北中心医院
赵子祥
2020-10-20
德丞地产
特色
【轨道交通】小区出门350米是中山北路1号线地铁口，距离上海火车站800米，出门150米处是金融街二期
【小区户型】小区户型以南北通户型和全南户型的两房三房为主，面积从91平到162平米不等，
【生活配套】小区出门50米五月花生活广场，
距离120米兆基菜市场；
距离360米闸北中心医院
不足
小区户数较多，车位比较紧张；因为靠近上海火车站，所以小区里面租客比较多
招智勇
2020-07-29
德丞地产
特色
【轨道交通】一号线中山北路站离小区北门200米，1.3.4号线上海火车站离小区南面400米
【小区户型】小区主要分为3期，1-7号为一期 ，8号10号为2期，12号为3期。都是高层电梯房
【小区设施】小区绿化多，有6号楼楼下有公共小花园。
【房屋品质】一期是2000年，二期是05年，三期是2007年竣工，都是毛坯交付，品质高，得房率高。
不足
小区住户较多，小区车位比较紧张。租客比较多。
高娟
2021-06-09
德丞地产
特色
【轨道交通】从小区大门出来往北走200米就到1号线中山北路站，往南走400米就到3.4号线上海火车站
【小区户型】小区分为3期，1—7号楼为一期，8—10号楼为二期，12号楼三期，全部是电梯房，小户型91平
【小区设施】小区内部有儿童游乐场，包括儿童滑梯，跷跷板，小型绿地
不足
小区住户太多，车位紧张，楼间距太小，楼层低的采光会有影响
吴成平
2021-03-27
德丞地产
特色
【轨道交通】一号地铁口距小区200米，一三四号线上海火车站离小区南门400米
【小区户型】小区主要分为3期，1号-7号为1期，8号-10号为2期，12号为3期，均为高层电梯房
【小区设施】小区内部有儿童游乐场，包括儿童滑梯，跷跷板，小型绿地
不足
小区住户多，停车位比较紧张，租客多
苏彦增
2020-09-19
德丞地产
特色
【轨道交通】步行200米1号线中山北路地铁站，步行500米上海站可换乘3/4号线
【小区户型】小区1-12栋楼分三期，91-113的两房 119-162的三房 户型多为全南跟南北通透
【小区设施】小区带有公共花园，儿童游乐园，小区车位地下一层有80个，地上有200个车位，小区绿化面积广，空气清新
【生活配套】小区出门100米中华新路菜市场，150米闸北中心医院，200米五月花生活广场
不足
没有小户型 总价高，车位紧张
吕乾坤
2020-10-06
特色
【轨道交通】往南300米是火车站北广场和地铁3.4号线，往北100米是地铁1号线。
【小区户型】小区共三期，一期为1-7栋，二期8-10栋，三期12栋。户型主为南北通，全南户型，92-136平不等
【小区设施】小区内部设有儿童游乐场，有儿童滑梯，跷跷板等。
【生活配套】小区出门50米是中山北路地铁1号线，20米是五月花生活广场，60米有兆基菜场，200米有闸北中心医院
不足
无小户型，总价高，车位少
乙号号
2021-08-20
德丞地产
特色
【轨道交通】1号线中山北路地铁站450米 下一站就是上海火车站，1号线可到达 人广 和万体馆
【生活配套】小区楼下大型（兆集）菜市场，紧邻都荟豪庭生活广场50米，靠近盛源生活广场300米
不足
停车位紧张 总价较高
