公园大道解读
刘海龙
2022-06-07
麦田房产
特色
【轨道交通】小区出门口步行300米就有30多条公交站，步行1000米有地铁14号线朝阳公园站，开车300米上四环
【小区户型】总共947户，*种户型，94-425平，大面宽短进深，南北临绿化，层高3.15米
【小区设施】园区绿化高，有三块绿地草坪，可以供业主租客玩耍活动，园区中间是儿童游乐场，小朋友每天都在这里玩耍
【生活配套】小区内部配套公园大道生活广场西侧500米中央公园广场进口商超
【房屋品质】2003年左右开盘，美式装修风格，简单大气，层高3.1米美国汉斯开发商，品质高，隔音/防水做的好
不足
小区离四环近，每个户型都带弧度，没有正规南北正向的房
刘明明
2022-03-05
麦田房产
特色
【轨道交通】距离朝阳公园地铁站300平米，地铁14号线。出门开车500米上四环，避免了堵车的尴尬。门口有公交车站
【小区户型】小区环境好，一梯两户，南北通透。主推大户型，客厅朝北，看朝阳公园美景。一层带花园，复式格局，带挑高。
【小区设施】小区有1000平米草坪绿地。可在绿地上踢足球，野餐等。绿地周边有儿童娱乐设施，滑梯，跷跷板等。
【房屋品质】2002年统一精装修交房，精装每平米1500元的标准。双层隔音玻璃，有效的隔绝了马路的噪音。
不足
离着马路近，有噪音，车位紧张
张浩东
2022-04-30
丽兹行
特色
【轨道交通】小区位于朝阳公园南路南侧50米，离地铁14号线200米，离公交站50米，出行方便.
【小区户型】社区分5栋楼分布，户型近百种1-4#为板塔结合，户型面积91-360㎡5#为板楼面积均为370㎡
【小区设施】园区绿化高，有三块绿地草坪，可以供业主租客玩耍活动，园区中间是儿童游乐场，小朋友每天都在这里玩耍
【生活配套】南门是公园大道生活广场，进口商超，洗衣店等一应俱全，北侧30米是朝阳公园，西侧500米中央公园广场
【房屋品质】美国汉斯的开发商，仲量联行的物业，每间屋自带新风系统
不足
涉外公寓户型多， 很多外籍租客，板塔结合，只有5号楼是纯板楼
董滢
2022-04-08
麦田房产
特色
【轨道交通】小区出门口步行300米就有30多条公交站，步行1000米有地铁14号线朝阳公园站，开车300米上四环
【小区户型】95平南或北向一居，*—175平北向平层或复式两居，160—251平南、西北或南北通透三居等等
【小区设施】小区自带3处绿草坪，绿化好，半开放式草坪占据整个小区3分之2小区内部有运动设施和小孩游乐场地
【生活配套】4号楼底商就是小区生活广场，有健身会所，游泳馆，各种日常生活所需应有尽有
【房屋品质】美国汉斯集团开发，独立新风系统，3.15-3.55米的层高，近2万平方米的中央绿地，水管采用铜制
不足
社区1#-3#楼邻近朝阳公园南路，方便观景的同时但有噪声产生
李佳玮
2022-04-16
我爱我家
特色
【轨道交通】西门向西400米地铁14号线朝阳公园站，可以换乘6号线、1号线、10号线
【小区户型】共5栋楼，围合式建筑，1-3栋35层，北向户型可看朝阳公园，复式户型，*，花园都有
【小区设施】小区自带3处绿草坪，绿化好，半开放式草坪占据整个小区3分之2小区内部有运动设施和小孩游乐场地
【生活配套】小区下楼的西侧30米处有生活广场，里面有有绿叶子进口超市、咖啡厅，健身会所游泳一样不缺
【房屋品质】分四期开盘2003年-2005年，交房时间2004年-2006年，开发商是美国汉斯
不足
社区是02年的，不是新的楼盘
张占朋
2022-04-02
21世纪不动产希望众达地产
特色
【轨道交通】交通便利，出门右转四环，对面朝阳公园地铁14号线和在建地铁3号线，出行方便！
【小区户型】总共947户，*种户型，94-425平，大面宽短进深，南北临绿化，层高3.15米
【小区设施】车位充足且租金实惠，园区有大型的儿童乐园，3000平米的奥力健身会所拥有空中楼阁泳池
【生活配套】小区西边300米是中央公园广场，北边50米是朝阳公园，南边300米是京客隆超市甜水园店
【房屋品质】美国汉斯集团在北京开发标杆楼盘，风格简约现代很受年轻人和外籍人士喜爱，小区品质很不错
不足
外籍租户多，开盘时间比较长
隋文喜
2022-04-20
麦田房产
特色
【轨道交通】社区楼下是朝阳公园南路，431、16等10多条公交经过，500米就是朝阳公园地铁站
【小区户型】公园大道一共5栋楼，板塔结合，1-4号楼是94-220平的1居2居3居4居，5号楼是370平5居室
【小区设施】小区有3个门，车入西门车库，从南门出，社区不能走车
【生活配套】小区西边300米是中央公园广场，北边50米是朝阳公园，南边300米是京客隆超市甜水园店
【房屋品质】美国汉斯集团在北京开发标杆楼盘，风格简约现代很受年轻人和外籍人士喜爱，小区品质很不错
不足
小区户型多样，且多不规则，很多外籍租客，大部分的卫生间是暗卫
赵晓婷
2022-02-15
麦田房产
特色
【轨道交通】西门向西400米地铁14号线朝阳公园站，可以换乘6号线、1号线、10号线
【小区户型】共5栋楼，156种户型。从一居到五居，面积从86平米到429平米。
【小区设施】小区自带3处绿草坪，绿化好，半开放式草坪占据整个小区3分之2小区内部有运动设施和小孩游乐场地
【生活配套】4号楼底商就是小区生活广场，有健身会所，游泳馆，各种日常生活所需应有尽有
【房屋品质】2003年左右开盘，美式装修风格，简单大气，层高3.1米美国汉斯开发商，品质高，隔音/防水做的好
不足
项目北侧的主路可能要建高架桥
吴云
2022-04-22
丽兹行
特色
【小区户型】主打户型是160平米到250平米的3居室户型户型100多种*种户型
【小区设施】社区内有健身房、儿童乐园，在社区内部即可健身，满足儿童的嬉戏玩耍需要两大草坪，为您提供聚会场所
【生活配套】小区西边300米是中央公园广场，北边50米是朝阳公园，南边300米是京客隆超市甜水园店
【房屋品质】美国汉斯开发，独立的新风系统，3.15—3.55米的层高，近2万平米的中央绿地草坪，真正的健康住宅
不足
小区外籍租户多！自己居住的不到一半！
张君华
2021-12-03
麦田房产
特色
【轨道交通】距地铁14号线朝阳公园站500米，可直达西大望路，另经1站地可换乘10号线到达国贸
【小区户型】共5栋楼，围合式建筑，1-3栋35层，北向户型可看朝阳公园。
【小区设施】社区内健身房、儿童乐园，社区内即可健身，满儿童的嬉戏玩耍有两大草坪，为您提供聚会场所
【生活配套】小区西边300米是中央公园广场，北边50米是朝阳公园，南边300米是京客隆超市甜水园店
【房屋品质】汉斯开发，中建承建，建筑材料多采用进口，仲量联行物业，户型设计多样化。
不足
小区离四环近，每个户型都带弧度，没有正规南北正向的房
曲溪
2022-01-17
麦田房产
特色
【轨道交通】社区楼下是朝阳公园南路，431、16等10多条公交经过，500米就是朝阳公园地铁站
【小区户型】95平南或北向一居，*—175平北向平层或复式两居，160—251平南、西北或南北通透三居等等
【小区设施】园区绿化高，2万平开放草坪，园区中间有儿童乐园，每天都有业主和租户户外活动，社区人气很足
【生活配套】社区配备自己的生活广场，4号楼楼下，超市餐饮一应俱全，自带会所健身房，距离周边商圈只有10公里
不足
小区外籍租户多！自己居住的不到一半！
杨洋
2021-11-26
塘鹅
特色
【轨道交通】位于小区西北方向800米是13号线朝阳公园，3号线正在建设，预计年底通车，东侧100米东四环
【小区户型】公园大道一共有5栋楼，中高层建筑为主，分布为半围和式 ，楼间距70-80米，保证了公园大道优良的采光
【小区设施】车位配比1：1.12，有儿童玩的蹦床滑梯，还有开放式500平米的草坪，可供业主在上面踢球玩耍
【房屋品质】小区是2003年开盘，2005年2006年完全入住 美国汉斯开发 仲量联行物业，隔音很好
不足
建筑时间长，外立面不够新，小区的基础设施比较陈旧，电梯保养的一般
张金成
2021-05-31
麦田房产
特色
【轨道交通】出小区步行300米到达地铁14/3号线朝阳公园站，出小区东公交车站朝阳公园南门站。
【小区户型】小区5栋楼，共947户，156种户型，分94一居室到425大户型，房屋层高3.15米，面宽5米。
【小区设施】小区内有两个乐园，活动草坪，生活会馆，管家以及各种活动设施。
【生活配套】小区南门有生活广场，北50米是朝阳公园，郡王府公园。
不足
小区大部分主打观景采光房，户型不是很方正，车位稀缺。
刘宁
2020-05-16
麦田房产
特色
【小区户型】公园地产，美式公寓，5栋楼，主板楼设计，户户带半封闭露台，可使用做活动草坪绿化，户型丰富，多样化
【小区设施】缓坡无障碍开放式草坪，儿童游乐场，游泳健身设施，地下两层车库，幼儿园，进口商店，咖啡厅等应有尽有
【生活配套】底商西餐、咖啡厅、烘培房、进口食品超市、spa店、洗衣房、健身房、游泳馆、生鲜店等等应有尽有
【房屋品质】汉斯开发，中建承建，建筑材料多采用进口，仲量联行物业，户型设计不拘泥与传统，户型多样化
【居民素质】住户基本是外籍与有过留洋经历的占据大半，还有就是企业高管，对于孩子从小接触国外一些文化是非常有帮助的
不足
小区造型比较现代自由风，每户都有外置露台，所以外立面保养是比较困难的，显得不够新
杨永将
2020-12-27
麦田房产
特色
【小区户型】公园地产，美式公寓，5栋楼，主板楼设计，户户带半封闭露台，可使用做活动草坪绿化，户型丰富，多样化
【生活配套】小区内部配套公园大道生活广场进口商超西侧500米中央公园广场
【房屋品质】仲量联行的物业每间屋自带新风系统
不足
物业费高，加大了房屋持有成本
耿文浩
2020-07-09
丽兹行
特色
【轨道交通】西门向西400米地铁14号线朝阳公园站。可以换乘6号线、1号线、10号线
【小区户型】主打户型是160平米到250平米的3居室户型。户型100多种。1-4居室还有复式跟PH
【小区设施】车位将近1000个。车位充足
【生活配套】南门是公园大道生活广场。北侧30米是朝阳公园。小区内部配套公园大道生活广场
【房屋品质】美国汉斯的开发商。仲量联行的物业
不足
很多外籍租客。物业管理不是很严格
李崇康
2021-04-14
麦田房产
特色
【小区户型】小区共5栋楼，板塔结合，主力户型193-215平米的南北3居室，户型方正，北观朝阳公园，南观小区花园
【房屋品质】小区03年开盘，共3期，三期为06年入住，装修风格为美式建筑，南低北高，采光好，通风效果棒
不足
户型不方正，矩形比较多
陈路
2020-03-18
我爱我家
特色
【小区户型】总共947户，156种户型，94-425平，大面宽短进深，南北临绿化，层高3.15米
【生活配套】公园大道4号楼会所门30米生活广场底商绿叶子，亚马逊咖啡厅商铺齐全，B1健身会所，2层幼儿园等齐全。
【房屋品质】小区03年开盘，05年入住，美国汉斯承建，风格简约现代很受年轻人和外籍人士喜爱，小区品质很不错
【居民素质】小区50%以上的租客和业主是外籍人士，大多是外企高管和大使管人员，所以素质很不错，可以培养小孩的口语
不足
因为小区很受外籍人士喜爱，所以小区出租率高，外籍业主和租客占50%以上，很锻炼外语
张伟
2019-08-12
麦田房产
特色
【小区户型】公园大道一共5栋楼，板塔结合，1-4号楼是94-220平的1居2居3居4居，5号楼是370平5居室。
【其他描述】仲量联行物业，物业费6.5元，水电燃气是民用标准。
【小区设施】小区有3000平的花园，花园有滑梯，秋千，蹦床等儿童设施，地下两层是车位，大概1200个左右。
【生活配套】小区西边300米是中央公园广场，北边50米是朝阳公园，南边300米是京客隆超市甜水园店。
【房屋品质】小区03年开盘，美国汉斯开发，双层真空拉丝玻璃，墙体厚实，隔音好，防潮效果好，高品质楼盘。
不足
当下小物业管理的一般，需要改进
蔡陈
2019-05-18
鑫麦芽
特色
【小区户型】总共948户，主打160-336的3居室和211-425的4居室，美式高层公寓，都带阳台，落地窗
【小区设施】生活广场，绿叶子超市，健身会所，开放式花园绿地，车位配比1:1.5，人车分流
【生活配套】有自己的生活广场，楼下100米绿叶子超市，500米京客隆超市，1公里妇幼保健医院，朝阳公园
【房屋品质】02年开盘03年开始入住，层高3.15米，独立的新风系统和真空玻璃，美国汉斯开发
不足
小区开盘早，不是南北通透的房子，户型不太方正
