朗润园小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 朗润园位于石家庄市鹿泉区232省道，属于上庄板块。小区是由河北北方教育投资有限公司开发的高品质住宅小区，于2006年竣工。小区由17栋多层组成，占地面积为80000㎡，总建筑面积为200000㎡，容积率为1.9，绿化率约45%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区距离朗润园小区公交站300m，居民乘公交出行便利；
- 小区窗户采用双层真空玻璃，隔音效果很好。
缺点- 小区没有地下停车位，车位供给严重不足；
- 小区紧临北方大学城，租户较多，人员流动性较大。
地段交通
7.0 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约205m是临时站公交站，有301路、337路、旅游5路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约710m杏苑路，居民选择自驾出行也是非常便捷的；距小区约4.9km是西王地铁站，途经地铁1号线，距离远，居民选择乘坐地铁出行不方便。
附近学校
6.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.8
初中
7.1
21个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约664m是大拇指幼儿园(开发区校区)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约588m是鹿泉经济开发区横山小学，是一所公立小学；距离小区约1.3km是河北航空管理中等专业学校(西校区)，是一所公立学校；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.4 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.9
物业服务
7.5
环境概况
小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达45%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑是简约的风格，整体建筑风格和谐统一。小区采用防水隔音材料，隔音效果好，房屋质量好，无空鼓无裂缝无漏水现象。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区由17栋多层组成，占地面积为80000㎡，总建筑面积为200000㎡，容积率为1.9；户型为1居室-4居室，户型面积约44㎡-156㎡。
出入口
小区有1个出入口，东北门位于鹿泉区-北方大学园内朗润园，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1704户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.8 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
6.8
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约5km有西兴商业广场，距离较远，居民来此购物不方便；距离小区约1.8km有北国超市(果岭湾店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约298m有龙一便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.3km有石家庄康盛医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约259m有宏振诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约212m有石家庄伟康大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约4.8km有西简良标准化菜市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约2km有中国农业银行(鹿泉开发区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约291m有中国电信(御园路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约5.1km有中都影城(西王悦享天地店)，不方便居民看电影；距离小区约2.3km有盛世KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约779m有力之源健身俱乐部，居民健身比较方便。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择51㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择156㎡左右的4居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择51㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住156㎡左右的4居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.1 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区住房的采光和通风效果很好，居住体验十分舒适。小区内部环境清新宜人，绿化环境较好，住房户型方正，南北通透，让住户的身心能够在如此美景里得到休憩净化。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.74元/m³
- 第二阶梯6.47元/m³
- 第三阶梯11.66元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费