领秀星辰园解读
王彪
2020-05-08
特色
【小区户型】星辰园住宅总共有19栋，其中没有4栋和14栋
【小区设施】花园，凉亭，休闲锻炼设备，遛狗场，公共卫生间，小区内还有超市，理发店等等
【生活配套】门口有多家便利店超市，离大型购物商场螺蛳湾也比较近，附件也有多个银行ATM营业点，医疗设施也完善一点
【房屋品质】开盘时间2015年，毛坯交付，防水隔音做的都比较好
不足
该小区唯一不足的就是因为是新小区，不满两年，买卖交易税费有点高，其他的都挺好
李荣伟
2020-04-28
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，800米左右是地铁站星耀站口，可换乘一号线和四号线
【小区户型】小区户型:两梯五户（78-127平米），三梯七户（81-91平米）两梯四户（87-140平米）。
【小区设施】小区绿化率50％左右，花园凉亭篮球场等运动设施，还有副食品店
【房屋品质】2014年建房，2016年交房，品质高次新房，物管是城建物业，管理方面非常专业
不足
小区目前房屋证都不满两年，多了税费
陈绍雨
2021-07-27
特色
【轨道交通】距离小区600米左右有地铁一号线，出门两百米就有多路公交车。
【小区户型】小区为两梯五户，主推87平三房一卫和120平三房两卫。
【小区设施】小区内设景观花园，配有儿童娱乐设施，老年人健身器材。
不足
小区物业一般，有待提升
向桂林
2020-09-14
特色
【轨道交通】距彩云北路700米，地铁1号线星耀路地铁站1公里，4号线广卫站距小区800米。
【小区户型】小区户型两梯五户，78平.82平.91平.120平.130平.138平.总高34平
【小区设施】小区内部设有小公园，配有儿童游玩娱乐设施，凉亭，座椅，很适合饭后休闲。
【生活配套】小区距菜市场300米，距新螺蛳湾国际商贸城1公里，体育城1.5公里。
【房屋品质】小区交房时间2014年，开发商是长丰地产，毛坯交付，总高34层，顶楼有隔热。
不足
物业费高，停车不方便
解丹
2020-09-08
家家福房产
特色
【小区户型】主推87平和91平的小三房，温馨舒适，小区楼间距大，绿化面积占47%，人车分流
【其他描述】所属物业：城建物业，物业费：2.16元，物业服务好
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，有小亭子，夏季消暑好去处
不足
物业费有点贵，总价过高
张晶莹
2020-06-07
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，距离星耀路地铁站1号线几百米，交通便利。
【小区户型】小区楼间距宽，视野开阔无遮挡，绿化率高，环境优美。户型较好。
【其他描述】小区物业管理比较严格，24小时都有保安轮流值守。
【小区设施】小区内部设有儿童娱乐设施，健身器材等比较齐全。
【生活配套】小区距离菜市场比较近，旁边也有各种商铺，紧邻新亚洲体育城商圈新螺蛳湾商圈，周围配套成熟。
不足
人车未分流，老人小孩需要多加注意。
李建富
2020-05-16
特色
【轨道交通】轨道交通门囗便是公交车站，公交车k17k15等可直接乘置螺狮湾站，便可换成其他公交车。也可乘至地铁星
【小区户型】小区户型小区有25栋房，有三梯七户两梯五户的。
主推户型88平三室两厅一位，合适刚需居住
【小区设施】小区设施小区内部有儿童娱乐和老人活动中心，绿化
率高达45%
【生活配套】生活配套向西3km有螺师湾商圈，批发，零售以及药材交易市场。螺狮湾商品较齐全，特别适合购置年货及生活
【房屋品质】房屋品质小区是2015年年底毛坯交房的，由北京上
市公司长丰地产开发，小区环境优雅。
不足
小区房子大部分不满两年，增值税有点高
王正安
2021-09-10
特色
【小区户型】小区主推87平，120平的3房，属于高层，楼间距45米左右
【小区设施】在5栋后面有80平左右的儿童乐园，在12栋前面有个200平的中央公园和娱乐设施
不足
上下班高峰期车库出口有点堵塞，物业费高
王晨光
2020-05-15
启迪置业
特色
【小区户型】小区只要是高层主要是23栋住宅主要是小户型和改善的140的住宅为主
【其他描述】小区物业是城建物业，小区物业管理比较好。
【小区设施】小区是人车分流的小区有主景观和儿童娱乐设施是分开的，满足多人群休闲娱乐。
【房屋品质】小区是2014年开盘在手主要是毛坯交付
【居民素质】小区主要是年轻人为主小区环境优美！是年轻人的生活的乐园。
不足
小区小户型居多，梯户比比较高！电梯使用比较高！
刘雪婷
2020-03-24
熙成房产
特色
【轨道交通】门口便是公交车站，公交车k17 k15等可直接乘置螺狮湾站，便可换成其他公交车。也可乘至地铁星耀站口
【小区户型】小区多为两梯四户，三梯六户，一梯一户等。南北通透，主推小户型。90平方小三房为小区主推户型
【生活配套】向西3㎞有螺蛳湾商圈，批发，零售以及药材交易市场。螺狮湾商品较齐全，特别适合购置年货及生活用品
【居民素质】小区家庭成员入住率居高，因为附近小区租金比此小区便宜，所以多为业主自住，用户素质较高
不足
小区租金较高，导致入住率不高。空房太多 小区不够有人气 这是比较明显的现象。有待业主调整价格，方便更多人能够居住进去
易先和
2020-01-06
特色
【轨道交通】地铁4号线螺蛳湾北站，近主干道1000米，上环城高速东三环1.2公里 南绕城高速1.5万，出行方便。
【小区户型】户型有刚需小户型78.88.91.等小户型，改善户型有138.260平方米的4室，大户型南北通透。
【小区设施】小区有花园2个面积有1200平，小区有水池，凉亭儿童滑梯跷跷板，健康跑道。
【生活配套】门口就有生活超市小吃店街，健身房，城市快捷酒店，菜市场
不足
房子高上班高峰期电梯不够用，小区侧面在修路交通受影响。
罗元
2020-03-23
友信地产
特色
【轨道交通】小区毗邻彩云北路，广福路，昆磨高速，地铁1号线星耀路地铁号线。
【小区户型】小区有25幢楼，总层高34层，是3梯6户，主力推荐户型紧凑型2房3房
【小区设施】小区内部有花园，凉亭，地下停车场，配套小学中学，
【房屋品质】星辰园小区交房于2015年交付业主使用，交付标准毛坯交付，总层面34层，为高层建筑，属于周边中档小区
不足
属于高层建筑，采光稍微不足，户型结构差点
吴满松
2021-06-17
特色
【轨道交通】小区后面是四号线玉缘路地铁站。小区坐落于昆洛公路，广居路。离地铁一号线星耀路只有一公里的距离
不足
小区所属城建物业，物业费2.33元/平米。保安尽职尽责 非业主进出小区安全登记。环境卫生也特别干净
账号已注销
2020-04-17
特色
【轨道交通】小区毗邻彩云北路，广福路和老昆洛路，地铁1.2号线星耀路站距离项目2公里以内
【小区户型】小区主推刚需两房和三房户型，房子均为高层住宅，总层高34层，是3梯6户，楼间距40到80米，采光不错
【小区设施】小区内设有健身设施和儿童娱乐设施，篮球场，遛狗场，环形跑道，人车分流，生活垃圾专人清理
【生活配套】小区门口有餐饮一条街，三大品牌药店，生鲜超市，菜市场不到300米，社区卫生服务中心两所
不足
小区均为高层住宅，部分低层采光会受遮挡影响
范志敏
2019-12-27
特色
【小区户型】小区均三梯七户 两梯五户 南北通透 主推户型，91平端头 三房两厅一卫为主力户型，142平为改善型
【小区设施】小区中心有网球场，儿童游乐设施，老年活动设备 还有成跑到，很多小朋友放学后都在儿童游乐处交朋友
【生活配套】向南走200米有大型生鲜超市1000米以内有大型三甲医院 星耀医院 小区旁边就是云子中学
【房屋品质】小区为2014年开盘，2016交房统一毛坯交付均价6500元到7500元每平
不足
小区不足的地方就是 物业这方面比较有点慢 其他的都挺好
李杰
2020-04-12
特色
【轨道交通】小区距离星耀地铁站有1000米左右，靠近广居路和广和路，出行比较方便也不用担心上下班会有堵车的问题
【小区户型】小区有两梯四户和三梯七户，主要推荐的是小户型，89平米三房两厅一卫，适合刚需型的客户
【小区设施】小区有40%的面积是绿地，还有小朋友喜欢玩的儿童滑梯和跷跷板等一些游乐设施
【房屋品质】该小区是由星耀集团开发的楼盘，小区交房时间是2017年毛坯交付
不足
小区住宅楼层在低的采光有点差
徐小强
2019-10-25
特色
【轨道交通】距离星耀路地铁站1公里，小区出门50米是公交站，路线z69。出门方便。路宽不拥堵。
【小区户型】星辰园小区主推87平米，88平米小户型。优点是户型好采光好，缺点为卫生间没窗户不通风。各个楼层的都有
【小区设施】小区中心有900平米的花园绿化。绿化中间有八处凉亭和20个娱乐休闲的健身设备。小区北门有羽毛球场。
【生活配套】小区旁边有京东超市，水果店，京东快递，妈妈驿站，星耀医院，星耀地铁站。出门购物交通比较方便。
【房屋品质】开盘是2015年，交房日期2016年。装修为毛坯交付。小区绿化防水防潮隔音比较好。用工材料好。
不足
物管费较高。个别栋数靠路边较吵。
李春兰
2021-02-25
安家找房
特色
【小区设施】小区16栋9栋6栋都设有凉亭，健身器材，小孩玩耍设施，业主娱乐中心。
【生活配套】小区门口50米处有生鲜超市，200米有多家银行，100米有官渡区诊所。
不足
小区开盘时间2015年，2016年入住，属于高品质小区，小区外墙体涂料乳胶漆
赵润
2020-12-29
特色
【轨道交通】地铁1.2号线星耀路站距离小区500米
【小区户型】户型有79平米81平米88平米91平米 134平米
【小区设施】小区配套老年人娱乐 儿童娱乐绿化率较高
【生活配套】小区距离最近的星耀医院有1200米 距离体育城商圈1500米 距离菜市场500米。
不足
星辰园该小区劣势 人流量较多 车位紧张
何焦
2020-09-08
云达地产
特色
【轨道交通】距星耀地铁站150米，可在此换乘1号线、2号线
【小区户型】小区主推75－79平的小两房，户型好，南北通透，明厨明卫，楼间距适中
【小区设施】小区中间有一个900平左右的花园，花园旁边有滑梯，供小孩玩耍，花园中有小凉亭，乘凉消暑好去处
【生活配套】向南走2KM新亚洲体育城商圈，满足吃喝玩乐一条龙。
不足
房子目前房产证大部分都是不满两年的
